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政协提案报告:打击房地产投机炒作不喘气不歇脚

2018-03-16 责任编辑:陆玉菡 | 来源:临沂住家网 | 点击: | 我要评论
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   临沂房产网讯:“打击房地产投机炒作,加快培育住房租赁市场。”这是3月15日上午,记者从全国政协十三届一次会议闭幕现场的提案审查情况报告(草案)中看到的建议。

  报告(草案)显示,截至2018年3月9日17时,共收到提案5360件。

  其中审查后立案4438件,合并处理88件。不予立案834件,其中转为意见和建议777件。在立案提案中,委员提案4049件,占91.23%;集体提案389件,占8.77%。

  全国政协主席汪洋在会上讲话中提出要求说,希望大家做好“委员作业”,在明年大会报到时,不仅能提出好的提案,也能用自己的实际行动交上一份好的履职报告。

  记者统计发现,与房地产有相关性的提案有:打击房地产投机炒作加快培育住房租赁市场;持续推动京津冀协同发展,高标准建设雄安新区,加快粤港澳大湾区建设;大力实施乡村振兴战略,推进农村土地制度、经营制度和集体产权制度改革;加快大运河文化带建设,深化“一带一路”文化交流合作。

  打击房地产投机炒作出现在提案情况报告中,说明这件事情仍然是一个被委员们重点关注的大问题,对下一步房地产调控工作会产生一定的影响。

  从政策手段上说,2017年房地产调控行动与影响已经足够令人深刻,从限购、限贷、限价,到限售、限商,政策一波接一波层出不穷。包括县级城市,全国有近110个城市发布的调控政策次数多达270次以上。

  除了已有的限制性政策,普遍的观点认为打击房地产市场投机炒作行为最好的工具,就是出台房地产税。

  房地产税是今年全国两会上被提到最多的话题之一。3月7日上午,财政部副部长史耀斌在全国两会回答记者提问时表示,目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。财政部将加快启动个税改革方案,同时启动个人所得税的修法。

  但记者发现,在3月14日中国政府网公布的国务院2018年立法工作计划中,在财税法规方面,今年提请全国人大常委会审议的税收相关法律草案共计4部,外加一个条例,分别是税收征收管理法修订草案、车辆购置税法草案、耕地占用税法草案、资源税法草案,修订企业所得税法实施条例,并未提及个人所得税和房地产税。

  从当前房地产市场走势看,进入2018年后房地产销售情况持续向好,1-2月房地产企业销售业绩中,前三十强房企大多业绩均刷新了同期历史纪录,其中历史性首次出现了在2个月时间里有碧桂园、恒大、万科3家房企销售额突破千亿的现象。有相关数据统计,碧桂园为1187亿元、恒大为1125亿元、万科为1036亿元。

  在2018年,房地产企业还有一个共同特点,就是都制定了非常高的销售目标。如碧桂园、融创等公司。

  从国家统计局的数据来看,房地产表现确实也很好。国家统计局新闻发言人毛盛勇3月14日表示,今年前两个月,全国商品房销售面积14633万平方米,同比增长4.1%,增速比去年全年回落3.6个百分点;房地产开发投资10831亿元,同比名义增长9.9%,增速比去年全年提高2.9个百分点。

  这从中可以看到,在调控之下房地产市场运行态势良好,热点和潜力城市房价上涨的调控压力大,市场中持有货币的人群依然追逐购买房产。

  对政协提案报告中“打击房地产投机炒作”的呼吁,其实,在2017年12月21日,住建部还专门会同国土资源部、央行召开部分省市房地产工作座谈会提出,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重,坚决打击投机炒作,净化市场环境;坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。

  记者从全国政协闭幕会议上获悉,全国政协收到的提案,会交由承办单位办理,经主席会议审定后开展重点提案督办。

  毫无疑问,新一轮“打击房地产投机炒作”的行动会强度再次拉开。

  来源:中国房地产报

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