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临沂楼市重磅消息!取消拆迁货币化安置奖励!

推行租房提取公积金、落户、子女入学!
2018-01-17 责任编辑:陆玉菡 | 来源:临沂住家网 | 点击: | 我要评论
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   临沂房产网讯:全省住房城乡建设工作会议传出重要消息,2018年山东住房市场将发生大变化,租房的、买房的、棚改的……都涉及到了。

  推进长租市场:

  支持房地产企业在开发项目中自持一定比例住房用于租赁,支持将商业用房、写字楼、工业厂房等改建为租赁住房;

  支持人才集聚的企事业单位、产业园区利用自用存量工业用地,在符合相关规划前提下建设人才公寓(单位租赁住房),增加租赁住房有效供应;

  推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等政策。

  棚改安置补偿:

  鼓励棚改、拆迁实物安置,取消货币化安置奖励。

  2018年,山东将保持房地产调控政策的连续性和稳定性,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。棚改、拆迁鼓励实物安置,取消货币化安置鼓励。2020年基本完成现有城市棚改任务。

  具体内容

  商办、厂房均可改为租赁住房

  住房供给方面,租赁住房将增加供应。

  落实省政府办公厅出台的《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,2018年我省将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,建设住房租赁综合服务平台,盘活存量住房,满足多样化住房需求。

  培育专业化、机构化租赁企业,支持首批32家国有企业开展长期租赁业务。

  通过支持房地产企业在开发项目中自持一定比例用于租赁,支持将商业用房、写字楼、工业厂房等改建为租赁住房。

  支持人才集聚的企事业单位、产业园区利用自用存量工业用地,在符合相关规划前提下建设人才公寓(单位租赁住房),增加租赁住房有效供应。

  推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等政策,鼓励新市民通过租房解决居住需求。

  有条件的城市结合实际,探索发展共有产权住房。

  2017年12月29日,山东省住房和城乡建设厅发布《关于公布山东省首批住房租赁国有重点企业名单的通知》。根据省政府办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,经各市研究推荐,公布我省首批32家住房租赁国有重点企业名单。其中,临沂三家企业入选,分别是:临沂城投地产有限公司、临沂市房地产经营开发公司、临沂市兴冠房地产开发有限公司。

  开工棚改安置房84.33万套

  住房保障方面,多渠道保障基本需求。

  会议提出,实施棚改攻坚三年计划,2018年开工84.33万套,基本建成23.72万套,2020年基本完成现有城市棚户区、城中村和城市危房改造。

  加快公租房竣工分配,年底前基本完成列入国家计划开工建设的公租房分配。

  完善公租房租赁补贴政策,优先保障环卫、公交等行业困难群体,将新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围,低保、低收入住房困难家庭应保尽保。

  优化安置房和公租房规划布局和户型设计,提高工程质量,加快配套设施建设,改善周边环境和公共服务条件。

  另外,继续推进老旧住宅小区整治改造,计划开工40万户,改善居民居住环境。

2018年临沂棚户区改造项目清单已出,看看有没有你家?

  取消货币化安置奖励

  房地产市场调控今年将是什么思路?

  会议提出,今年的调控政策,将保持连续性稳定性。

  坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,强化市县政府主体责任,因城施策、精准调控,防范化解房地产风险。

  坚持满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,严格执行商品房、二手房交易合同网签备案和购房资格审核制度,落实差别化信贷税收政策,设区市主城区和房价上涨压力大的县市限制住房转让,并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。

  据悉,2017年山东有9个城市出台了限转措施,遏制市场过热势头。

  会上,住建厅厅长王玉志提出,实行新建商品住房价格申报或备案制度。

  鼓励棚改、拆迁实物安置,取消货币化安置奖励。

  配合国土部门,完善商品住房库存状况与住宅用地供应挂钩机制,改进土地出让方式,防止高价地推涨房价。

  保持高压严查态势,严厉打击开发企业和中介机构违法违规行为。

  2017年12月28日,临沂市人民政府办公室发布关于在中心城区部分区域实行新购商品住房限转的通知。

  各县区人民政府,市政府各部门、各直属机构,临沂高新技术产业开发区管委会,临沂经济技术开发区管委会,临沂临港经济开发区管委会,临沂商城管委会,临沂蒙山旅游度假区管委会,临沂综合保税区管委会,各县级事业单位,各高等院校:

  为进一步贯彻落实党的十九大报告中关于“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”精神,根据《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(鲁政办发[201759号)要求,结合我市房地产市场实际,经市政府研究同意,自2018年1月1日起,对中心城区部分区域内新购商品住房实行限转措施。

  一、限转范围:兰山区北城新区一期、二期、高铁片区(22平方公里)区域范围内。

  二、限转要求:自2018年1月1日起,本地居民(具有临沂市户籍的居民)在该区域内新购买的商品住房(含二手住房)取得产权证书满2年后方可上市交易,非本地居民满3年后方可上市交易。

房子是用来住的,不是用来炒的!

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