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兰山老城区改造升级 河东区/高新区/北城新区二期规划

2018-01-11 责任编辑:刘悦 | 来源:临沂住家网 | 点击: | 我要评论
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    临沂房产网讯:《兰山控制性详细规划片区3》可以说期盼已久的,涉及到了老城区改造升级,可以说是看点十足的好规划。

    规划范围

    位于临沂市通达路与滨河大道交汇处东南,东、北至滨河大道,南至解放路,西至通达路,总面积约6.94平方公里。

    规划编制统筹范围:即规划区范围,总面积约6.94平方公里,达到片区控规深度。

    重点编制地块控规范围:由通达路、解放路、师院东街、涑河南街以及滨河大道围合而成,面积约3.8平方公里,编制地块图则。

    功能定位

    以生活居住功能为主,配套设施完善、环境品质较高的老城区;临沂的历史古城区和市级商业中心的重要组成部分。

    规划布局

    人口及用地规模

    规划区居住人口9.0万人,城市建设用地规模670.26公顷。

    规划结构

    规划形成“一带两轴,一区五片”的空间结构。“一带”:即北涑河滨水休闲带;“两轴”:即沂蒙路城市发展轴、解放路商业发展轴;“一区”:即古城历史保护区;“五片”:即五个生活居住片区,包括7个居住小区。

    公共服务设施

    文化设施规划保留并改造临沂展览馆、兰山图书馆,新建临沂书法研究会、临沂考古研究中心、王羲之纪念馆、临沂文化创意产业中心、综合文化活动中心;教育设施规划中学3个(其中现状保留2个、现状扩建1个)、小学6个(其中现状保留3个、现状扩建1个、新建1个)、幼儿园23个。

    商业服务业设施

    重点建设解放路商业发展轴,打造北涑河滨水休闲商业带,重塑古城特色商业区。规划结合居住小区,布置6个居住小区商业中心。

    绿地系统

    规划形成“三带贯城,多园点缀”的绿地系统。其中,“三带”,即依托北涑河、青龙河两岸以及滨河大道西侧沿线,形成三条绿带;“多园”,包括1个市级公园、1个片区级公园和5个居住区级公园(不含三条带状公园)。

    道路交通系统

    主干路系统为“三横三纵”,共6条主干路,“三横”为育才路、北园路、解放路,“三纵”为通达路、沂蒙路、滨河大道;次干路共17条。

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