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临沂老城区这片区域即将改造升级!涉及9万人!

2018-01-10 责任编辑:陆玉菡 | 来源:临沂住家网 | 点击: | 我要评论
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   临沂房产网讯:近日,临沂市城乡规划局公示的《兰山控制性详细规划片区3》,可以说是老城人们期盼已久的,公示内容涉及到了通达路、解放路、师院东街等片区的改造升级,可以说是看点十足的好规划。

  规划范围

  位于临沂市通达路与滨河大道交汇处东南,东、北至滨河大道,南至解放路,西至通达路,总面积约6.94平方公里。

  规划编制统筹范围:即规划区范围,总面积约6.94平方公里,达到片区控规深度。

  重点编制地块控规范围:由通达路、解放路、师院东街、涑河南街以及滨河大道围合而成,面积约3.8平方公里,编制地块图则。

  功能定位

  以生活居住功能为主,配套设施完善、环境品质较高的老城区;临沂的历史古城区和市级商业中心的重要组成部分。

  规划布局

  人口及用地规模

  规划区居住人口9.0万人,城市建设用地规模670.26公顷。

  规划结构

  规划形成“一带两轴,一区五片”的空间结构。“一带”:即北涑河滨水休闲带;“两轴”:即沂蒙路城市发展轴、解放路商业发展轴;“一区”:即古城历史保护区;“五片”:即五个生活居住片区,包括7个居住小区。

  公共服务设施

  文化设施规划保留并改造临沂展览馆、兰山图书馆,新建临沂书法研究会、临沂考古研究中心、王羲之纪念馆、临沂文化创意产业中心、综合文化活动中心;教育设施规划中学3个(其中现状保留2个、现状扩建1个)、小学6个(其中现状保留3个、现状扩建1个、新建1个)、幼儿园23个。

  商业服务业设施

  重点建设解放路商业发展轴,打造北涑河滨水休闲商业带,重塑古城特色商业区。规划结合居住小区,布置6个居住小区商业中心。

  绿地系统

  规划形成“三带贯城,多园点缀”的绿地系统。其中,“三带”,即依托北涑河、青龙河两岸以及滨河大道西侧沿线,形成三条绿带;“多园”,包括1个市级公园、1个片区级公园和5个居住区级公园(不含三条带状公园)。

  道路交通系统

  主干路系统为“三横三纵”,共6条主干路,“三横”为育才路、北园路、解放路,“三纵”为通达路、沂蒙路、滨河大道;次干路共17条。

  市规划委员会2017年第四次会议指出,该片区是临沂老城区的核心地带,该规划对片区的保护和改造工作,具有重要的指导和约束作用。会议原则通过《兰山控制性详细规划片区3》方案,并要求:

  一是要加强历史遗产保护。该片区是我市历史文化名城保护的重点区域,片区内的王羲之故居更是临沂的文化之根。要加强古城保护与开发问题研究,坚持保护第一的原则,认真落实保护历史古城、历史文化遗址的职责,建设精品、不留遗憾。

  二是要加快旧城更新,注重城市“双修”。要在规划指导和约束下,市、区两级配合联动,分期分批推进旧城改造和老旧小区整治,解决好城市公共服务设施、市政基础设施修补和生态修复等问题。

  三是要确保规划实施到位。市、区各有关部门要严格按照规划要求开展工作,精心保护历史文化遗址,完善提升城市功能。

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