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临沂市银雀山片区和三里庄二期控制性详细规划出炉

2017-08-05 责任编辑:陆玉菡 | 来源:临沂住家网 | 点击: | 我要评论
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   临沂房产网讯:日前,市规划委员会2017年第二次会议审议并原则通过了多项重头规划,其中《临沂市银雀山片区和三里庄二期控制性详细规划》是最重头的一个。

(规划区域)

    规划范围

    该规划范围位于临沂市兰山区西南,东至通达路,南至金源路,西至陶然路,北至解放路,总规划用地面积12.55平方公里。

    主要涉及五里堡社区、东苗庄社区、西苗庄社区、三合屯社区、七里沟社区、梨杭社区、陆王庄社区、宏伟社区、前岗头社区、后岗头社区、全家红埠寺社区及三里庄社区。

    根据银雀山街道办提供的各社区人口数量及社区范围,推算出现状人口约17万人!虽然规划的片区位于兰山区西部,且近些年城市逐渐向北、东侧发展,这一地区看似处于中心城区发展的边缘,但随着城市发展方向多元化,城市空间结构重构,老城区商业中心正逐渐向西部辐射,该片区区位价值得以重新回归。

    规划中明确定位,该片区未来将建设成主城区西部的片区公共中心、城市核心区的功能拓展区、宜居生活综合区。

(鸟瞰图)

    具体规划中,该片区将形成“一心、一带、双环、三片、多点”的空间结构。

    一心

    城市片区公共中心;

    一带

    陷泥河生态景观带

    两环

    城市生态绿道环廊

    三片

    西部城市新兴发展区

    中部宜居居住综合区

    东部城市核心功能拓展区

    多点

    居住区公共服务中心

    片区内各类配套设施以25万人为标准设置,市政设施以27.8万人为标准设置。根据规划片区公共中心,位于解放南路、临西九路、银雀山路、宏大路所围合区域,通过主干道快速辐射兰山商城片区、罗庄片区和马厂湖片区,同时,形成本片区内最具城市活力的地区。

(片区公共中心)

    公共服务设施方面

    规划新增片区级公共中心1个,包含文化场馆、体育场馆、商业服务等。规划设置居住区级公共服务中心7处,其中,教育设施规划设置高中1座,初中3座,小学11座,九年一贯制学校1座,幼儿园37个。

    道路交通系统方面

    快速路系统为一横一纵两条快速路,分别是蒙山大道及陶然路;主干路系统为“四横四纵”共8条主干道;次干路系统为“八横十三纵”共21条次干道;支路系统共有支路30余条。 

    市规划委员会2017年第二次会议指出,该片区老旧小区较多、功能缺失、环境较差,编制控制性详细规划非常必要。会议提出三点要求:

    1、该规划方案在优化提升和下一步实施过程中,要做好有关结合文章,将片区建设与商业设施及仓储的改造升级相结合,与有关产业的退城进园相结合,与棚户区改造相结合,与城市功能性项目建设相结合。 

    2、片区规划要着眼长远,在交通组织等方面充分考虑城市未来发展需求。

    3、兰山区政府作为规划实施主体,要将该片区列入“新三年棚改计划”,成立相关工作机构,争取明年进入实质性操作阶段,市里将给予政策支持。 

    《临沂市银雀山片区和三里庄二期控制性详细规划》和市规划委员会2017年第二次会议释放出了加快推进西部城区升级改造的强烈信号,相信在不久的将来,经过重装上阵的该片区必将焕发出新的活力,为我市发展提供强劲的新动力!

(鸟瞰图)

    好的规划必然是和谐处理历史、当代与未来的关系,把握自然生态之美,创造人工设施之善,最终达成人在尘嚣、心守宁静。你喜欢这样的规划吗?

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