设为首页

收藏住家网

      腾讯微博 - 新浪微博 - 微信账号:lyzhujia   临沂地产人群:3562160 置业顾问群:52140014 临沂购房群: 122278002   

  
临沂房地产网络营销领导者 临沂购房置业意见领袖
临沂看房买房群
最火爆看房/买房群
[1群]122278001 [2群]122278002 [3群]122278003
点击群号↑ ↑即可加群

客服:0539-8076058

首页 > 政策法规 > 正文

利好!国家连续放大招,2016楼市喜迎开门红!

2016-02-24 责任编辑:刘悦 | 来源:临沂住家网 | 点击: | 我要评论
字号:|

   临沂房产网讯:国家又给楼市发福利了!短短不到20天内共出台了三项给力政策措施--降低购房首付比例,提高公积金存款利率,以及三部委出台房 产交易契税和营业税优惠政策,对房产交易环节进行成本减免,前日起执行。

    福利一:购房契税优惠

    一、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2月22日开始实施的契税优惠政策,是以税务申报时间为准的。

    二、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。)

    举个例子。在此之前,首套房且是个人住房、面积大于144平米的,契税按照购房总金额的3%算,另外不是首套房的也是按照3%算。倘若以面积150平米,单价1万的房产来计算的话,此次福利包可为大家省下整整22500元!(150*10000*0.03-150*10000*0.015)这对工薪阶层的人们来说,也是笔不小的数目。

    福利二:购房营业税优惠

    个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的。临沂适用全部规定,优惠政策自2016年2月22日起执行。

    再举个例子,家住开元的王先生想出售一套面积150平米,价值300万的房子,该房是2014年1月拿到房产证的(营业税年限是以拿到房产证后开始计算的)。假如王先生出售此房,营业税免征年限调整前,按照税率5.5%,王先生需缴纳165000元的营业税及附加;调整后,王先生的房子将免征营业税,所以无需缴纳营业税,直接省了165000万。

    福利三:公积金最低首付20%

    央行和住房城乡建设部、财政部联合发布了《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

    此次调整后,职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行,目前为1.50%。也就是说,你当年缴存的公积金的收益率提高了4倍多,上年转结的余额的收益率则提高了近40%。

    为去库存,保发展,2016年房地产政策环境越来越宽松,像临沂这样的三四线城市将直接受益,楼市成交也将迎来新一轮的爆发期。千万不要等到房价涨了再去买哦!

     了解更多及时资讯请关注临沂住家网(临沂房产新闻、临沂新房),点击临沂房价,临沂楼盘价格、2015临沂交房楼盘查看,也可进行临沂商品房预售查询。微信公众号:lyzhujia
声明:临沂住家网发布的楼盘资料、价格、资讯信息仅供参考,详情请咨询开发商,内容不代表本站观点!