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雾霾来袭,如何选房更健康?

2016-01-08 责任编辑:全编辑 | 来源:临沂住家网 | 点击: | 我要评论
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   临沂房产网讯:雾霾来袭,难道只能眼巴巴地“等风来”吹?天王刘德华化身护娃狂魔,为爱女在家中安装了14台空气净化器,家长们也争前恐后地表示愿意自掏腰包,在教室里配备空气净化器,为孩子们营造一个健康的空间,就连口罩也一度热销到断货。茫茫雾霾何时休?今天,要推荐“霾时代”下的选房tips,告诉亲们在“房事”这块,怎么做才能远离雾霾纷扰?

PM2.5浓度 有规律可循

一般情况,越往上PM2.5浓度越低

    上海交通大学运用无人机搭载便携式检测设备,进行了大气污染跟踪监测实验便发现,一般情况下PM2.5的浓度随着高度的变化大体呈现垂直分布的规律,越往上PM2.5浓度越低。

如果存在逆温层,规律会被打破!

    逆温层多形成于秋冬两季,存在于300米到500米的高空。PM2.5的混合高度至少为350米。所以发生逆温时,大气垂直方向上的湍流受到抑制,大量烟尘、水汽会聚集在逆温层下面,350米以下的气层污染最严重。逆温层就像一个盖子盖住了污染物,导致污染物难以扩散。

    所以,并非住得越高越健康。按普遍楼层标准计算,一般楼高在30-40米,350米几乎是120层楼的高度,也就是说,污染时段,只有类似上海中心这样的摩天大厦才能避开高污染区。

那么究竟是1楼雾霾重,还是30楼雾霾重?

    严重污染时段,PM2.5的时空分布基本均匀分布。在没有室内污染源的情况下,室内的空气质量相对较好。75%的室内浓度日变化取决于室外浓度的日变化。室内比室外同等高度的数值要低50-100左右。

    通俗地讲,一到三层为可悬浮颗粒物浓度最高的区域,即10米以下是最脏的。往上虽然数值会下降,但在逆温层的情况下,各楼层无论是PM2.5还是PM10,就都差不多了,呈现均匀的分布状态。

    因此,空气严重污染的时候,住1楼和住30楼都在雾霾里,上空气净化器是必须的。

“霾时代”下的选房tips

01选择上风上水的位置

    上风上水之地就是指在开阔且地势较高的地方。因为霾是悬浮于空气中的固体小颗粒,包括灰尘、硫酸、硝酸等各种化合物,由于其物理特性,散射波长较长的光比较多,黄色,橙灰色。太阳出来后也不会散去,目前只能等风将其吹走;所以若选择位于上风上水处的房子,不仅通风相对较好,且受污染空气的侵袭较下风向的房子要少很多。

02选择配套齐全小区,减少外出时间

    雾霾天气应尽量减少外出,选择周边生活配套成熟、交通便利的小区就显得尤为重要。买房者若能觅得临近学校、医院、超市、商场、公交地铁站的房源,即使在恶劣天气外出,也会减少暴露于雾霾中的时间。

    买房者可尽量选择物业服务和小区商业配套成熟的社区,许多麻烦事可以让物业帮忙解决。另外在互联网时代,洗衣、买菜、送餐都可以通过网络轻松解决哦!

03选择远离主干道及底层餐馆的房子

    PM2.5的形成与汽车尾气等污染物的排放密不可分,因此多妹建议买房者尽量选择远离主干道的房源,这样不仅可减少有害气体的吸入,还可降低噪声污染,可谓一劳多得。

    城市空气的污染主要就是以机动车尾气、餐饮业油烟、可吸入灰尘颗粒为主,空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮等有害物质,其中尤以油烟为甚。

    所以,还要远离底层有餐馆酒楼的住宅,由于目前很多餐馆都未安装烟囱或油烟处理设施,油烟直接散排,楼上的居民特别是二、三楼居民有的根本无法打开窗户,满屋子都是一股油烟味道,有的居民家中的家具和家电表层就是一层油腻,所以在买房时这方面的考察也不容忽视。

04选择周边绿化好的小区

    选房时多考虑小区的环境,除了小区本身的绿化条件要过关,小区周边的绿化条件也会影响小区整体的居住水平和环境,临近市政绿化带和大型公园、湖、河的小区会更好。

    虽然这些周边环境对于覆盖全城的雾霾来说影响甚微,但对于大环境难以把控,买房者起码还可以选择小环境。例:同一城市的两个PM2.5监测点的监测数据显示,位于临近汽车站位于马路边,与位于相对僻静的公园附近的的监测点相比,PM2.5明显偏高,甚至高出将近两倍。

05加强自家的雾霾防护度

    买房者可以通过对自家的优化,来进行一些有效的抵抗措施。

    在室外恶劣天气的影响下,微小颗粒会通过密封性差的窗户进入到室内,这是产生室内PM2.5的一个很重要途径。因此,使用密闭性更高的窗户也有利于室内污染值的降低。

    绿色植物是非常有效的。由于植物表面含有一层吸附性黏液,这种黏液对于微小的颗粒有较强的吸附功能,同时,植物在光合作用下,其生长过程中也可以吸附少量PM2.5。因此,用绿植这样纯天然的手段来帮助减缓室内PM2.5污染既有效又省事。选择植物时,要选取有叶子,并且叶面积大的植物。

    加湿器、空气净化器等小工具。多数人家中使用的都是超声波加湿器,这种加湿器在工作过程中能看到水雾产生,而潮湿的空气将微小颗粒压低,从而减轻室内PM2.5的浓度。

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