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变压器坏了业主出钱修? 房产局:合同约定为准

2016-01-28 责任编辑:刘悦 | 来源:临沂住家网 | 点击: | 我要评论
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   临沂房产网讯:近日,部分家住河东区天亿居小区居民向沂蒙晚报反映,小区的变压器损坏了,物业公司要求小区业主来承担,感觉不合理,希望有关部门协调处理。

    市民刘女士表示,1月17日,小区突然停电,一直到晚上才恢复正常供电,“停电之后,我们就听说,是小区的变压器损坏了,恢复供电之后,我们也没再关心这件事情,然而近日,小区物业公司要求业主承担变压器的维修费用。”

    刘女士告诉沂蒙记者,26日下午回家后,她发现小区里面贴了通知,要求业主缴纳235元的变压器更换费用,“这个变压器更换的费用是不是由我们业主承担,即便是由我们业主承担,应该承担多少费用?不能物业公司说多少钱就多少钱吧?”刘女士质疑称。

    记者注意到这份通知内容中称,“由于本小区变压器损坏属于小区内部用电问题,电业局不承担任何责任,电业局不给予更换维修及安装,费用由业主自行承担,更换变压器需要每户承担235元,望各位业主及时缴纳。”

    “小区物业公司要求业主,在本月底缴纳物业费的时候,一起把更换变压器的费用交上,如果不在规定时间内缴纳,以后再交就要收取滞纳金,一直不交的则会给停电停水。”刘女士十分不满地称,物业公司太强势,没有与业主协商沟通。

    由于物业公司已下班,沂蒙晚报记者只能联系上了小区门卫,门卫表示,不了解情况,而且不愿透露物业公司的联系方式。

    随后沂蒙晚报记者将该情况反映给了临沂市房产和住房保障局物业科,工作人员表示,正常情况下,开发商都会将变压器等用电设施移交给相关供电公司负责,因为物业公司很难有这方面的维修技术,但是在实际情况中,还是要看建筑单位与供电公司的合同约定。

    “如果建筑单位将变压器等电力设施移交给了供电公司,则由供电公司负责维修更换,如果没有移交,则由小区自己承担负责,至于是由开发商负责,还是业主负责,也需要看开发商与业主的合同约定。”该工作人员表示,建议小区业主到当地街道办事处反映情况,由当地街道办事处相关物业科室协调解决。

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