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华润中心|重大调整!这项新规将影响13亿人,然而临沂...

2019-08-27 责任编辑:住家编辑 | 来源:临沂住家网 | 点击: | 我要评论
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上周末,央行重磅发布最新贷款利率政策。

自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

首套房贷利率不得低于LPR利率(按8月20日5年期以上LPR为4.85%),二套房贷利率不得低于LPR加60个基点(5.45%)。

过去四年,我国房贷政策利率一直都维持在4.9%的水准。如今,房贷利率跟随LPR市场利率浮动,这一次从原来的4.9%首次变成4.85%,降低了5个基点。

然而据国民经略分析,基准利率是一回事,实际利率是另一回事。

根据央行新规,各地具体房贷利率,由商业银行根据LPR基准利率加点形成。 这里的加点,就是过去的上浮,这意味着实际房贷利率该怎么上浮还是怎么上浮。而基准利率的调整,只是带来名义上的降息,对于实际利率影响不大。

众所周知,基准利率在现实里其实没有多大意义,实际利率通常远远高过基准利率。

所以,对于政策不应该存在侥幸心理,及时调整房产投资策略。

央行这一举措也是为了确保“房住不炒”,建立长效保障机制,从18年全国各地多项的楼市调控政策来看,楼市调控态度可谓相当“严肃”。

与此同时,贸易对峙,人民币汇率甚至一度跌破6.9的关卡,就连排骨都30多块钱一斤了!从宏观到微观,都反映一个问题,就是钱确实是越来越不值钱了。

在这种大环境下,住宅的投资方向越来越不明确,股票、理财也纷纷“爆雷”的现在,我们该如何抉择?

一些追求稳定投资方式的人,要么把钱放在房产上,要么开店做生意,要么就是存起来,而比起后两者,前者显然更加受人欢迎。

随着新政的实施,住宅的投资属性日渐稀释的同时,也存在一个需求挤出效应,人们把目光转向了“根红苗正”,主要用来投资的公寓产品,特别是LOFT凭借超高的性价比属性,也成就大家对买房的执念,成为了一种众人选择保值的房产投资方式。

要挑选保值的房产投资项目,关键看项目是否“内外兼修”:

01、向内看产品

一个是看产品本身,包括质量、设计以及耐久性与异质性。这些作为门外汉一般很难去衡量,但是品牌是一个很好的综合说明。

临沂华润·MAX公寓由世界500强华润实力打造成为业主的坚强后盾。与此同时,资本运营华润S系统护航,综合运用华润资产长青平台,从资产配置、长效运营、投资收益等多维度考虑,实现公寓轻资产的稳固增长,以良好的产业基础和市场影响力,为客户资本成长保驾护航。

除了有大品牌坐镇以外,华润·MAX公寓本身作为LOFT在人民广场商圈也是非常有竞争力,首先这种形态非常少,其次是建面约34-49㎡,约4.7m层高,空间灵动百变,功能划分也科学合理,投资自用都非常合适。

02、向外看配套

没有一个人是一座孤岛,同样没有一个房子是独楼,其价值常常受到周围环境的影响。

临沂华润·MAX公寓位于人民广场旁,自持超大体量万象汇,周围城市配套丰富,多种资源的汇聚,商圈环绕,充分占据城市商圈聚合能力,是一个区域乃至城市的爆发点。

对于很多人来说

最强大的人脉朋友是什么?

那就是趋势!

万象汇之上 人民广场旁 醇熟都会 创享特区

建面约34-49㎡LOFT、平层公寓 全城热销

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  • 华润中心(写字楼) [住宅]
  • 价    格: 5000元/平方米
  • 地    址:[兰山区]兰山区八一路与启阳路交汇西南角及东南角
  • 销售电话:400-629-0005转145

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