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阜丰·大成郡 | 2018投资风向标:社区商铺为何受热捧?

2018-07-07 责任编辑:编辑 | 来源:临沂住家网 | 点击: | 我要评论
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   临沂房产网讯:俗语说“盛世古董,乱世黄金”。人们自古就总结出一套顺应世态发展的投资方式。若是手里有点闲钱,总想找个渠道使财产增值。从当前房产投资的角度来说,很多人认为投资住宅不如写字楼,写字楼不如商铺。当下,商铺投资热度恰恰随着楼市的回暖持续升温,尤其是社区商铺。

商业市场持续回暖

投资不动产,一向是人们最为稳妥的投资选择,尤其是抵御通货膨胀等压力。随着今年以来全国大范围楼市限购,大量住宅投资转移到商业地产。相比住宅的保值,商业因其独特的快速变现能力及吸引现金流的能力,愈加受到人们青睐。

近年来,临沂的大型购物中心等专业市场商铺来势汹汹,各类大型商超快速崛起。在很多投资者看来,此类商铺业态相对集中,加之品牌感召力等因素客源也不是问题,还可享受开发商统一的市场管理及运营推广,市场经营成本相对较低。然而,相比社区底商尤其是社区临街商铺,大型专业市场的商铺灵活性却相对较低,商铺昭示面也相对欠缺。

社区商业更受青睐

社区商铺多以一个大型社区或数个中小型社区构成的“商圈”为依托,商业辐射能力强,居民潜在购买力巨大。同时,社区商铺购物具有大型购物场所不具备的便捷性,这就使繁荣的社区商业街和商铺并不逊于商业街或者购物中心。而且,只要社区开发成功,发展环境良好,随着社区入住率的提高和居民购买力的增强,商铺的价值会逐渐得以体现和提高。许多投资者认为,社区商铺还大多用于销售生活必需的日用品,营业收入稳定,投资风险也相对较低。

优势一:独立性

社区底商拥有结构上和利用上的独立性,不受整体规划的限制,可以租赁给不同商家,不同行业获取收益,增加回报率,

优势二:自主性

社区底商,独立的门面和经营功能可自主选择经营业态及经营时间,同时附近的消费人流保证了商家自主选择经营业态的空间。

优势三:可塑性

社区底商由于其设计结构的特点,在经营期间,商家可根据商业的经营状况,灵活调整,可塑性极强。

优势四:群体性

社区底商依托大型成熟社区,客户基础大,且社区的不断成熟及周边配套的增加,客流正增长,收益逐年增高。

投资社区商业,也需精挑细选

选住宅,人们通畅都会挑地段好、户型好、朝向好的房源。其实与住宅相比,社区商铺对地段和房源条件更为敏感。其中临街状况就是一个重要的影响因素,如果该商铺的临街道路越好,利用率就越高,投资价值也相应越高。

更好地段、更高质客源,更高投资回报率

阜丰·大成郡项目位于北城一期规划西部中高档居住区(北京路以北,南京路以南,祊河路以东,沂蒙路以西),与中部行政办公区(沂蒙路以东、南京路以南、柳青河西路以西、祊河路以北)及东部市直机关福利住房区共同组合为北城期整体规划。本项目位于西部中高档居住区核心位置,周边边分布有商品房社区、回迁社区、公务员社区、经适房社区等共计20余个社区,项目社区商业将辐射整个北城新区。

阜丰·大成郡

无论是未来发展趋势,亦或商业氛围、客源保障等皆为上选。阜丰·大成郡武汉路食尚休闲街,150-350㎡金街现铺,首付无息分期仅需30%,最高返租30%,全城招商热销中。于此繁华核心汇集醇熟地段、高质客源、更低投资、更高回报,如此投资机遇,错过难再。

一条街,代言一座城

大成郡武汉路食尚休闲街

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阜丰·大成郡 | 2018投资风向标:社区商铺为何受热捧?
  • 阜丰大成郡() [住宅]
  • 价    格: 6300元/平方米
  • 地    址:[北城新区]北城新区广州路与文峰山路交汇处
  • 销售电话:400-0052-152转870

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