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2016年第9周临沂市房地产市场周报--世联

2016-03-01 责任编辑:全编辑 | 来源:临沂住家网 | 点击: | 我要评论
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   临沂房产网讯:2016年第9周临沂市房地产市场周报--世联

    全国政策资讯:超130个城市出台去库存新政,刺激三四线城市需求;1月份70个大中城市38个房价上涨;北京通州将先行试开放街区;春节过后,多地楼市被引爆,排队买房、二手房中介跳价频现;福州住房公积金夫妻双方贷款最高额度至80万元;一线城市、部分二线城市市场基本面的快速好转透支市场需求。

    临沂市场情况:从土地市场来看,第9周土地供应2宗、2.02万平米,本周无土地成交。从一手房市场来看,第9周临沂市新增预售项目2个,预售面积23134平米,本周无新增认筹项目,新开盘项目1个。

一、全国政策资讯

    超130个城市出台去库存新政,刺激三四线城市需求

    目前已有超过130个城市出台去库存新政,已经刺激了一些三四线城市的需求,但农民在城市买房时仍面临一些担心的问题,房价高仍是影响农民购房的最重要原因。此外,受成本等因素影响,三四线城市短期内不可能出现普遍的大幅降价。

    1月份70个大中城市38个房价上涨

    1月,70个大中城市38个房价上涨。其中一线城市同比平均涨幅都高于20%,深圳均价突破5万;上海有房子3天涨30万。

    北京通州将先行试开放街区

    北京通州将先行先试开放街区,实现约85%居民居住在距公园200米范围内,保障市民步行10分钟到达公园。

    春节过后,多地楼市被引爆,排队买房、二手房中介跳价频现

    春节过后,多地楼市被引爆,排队买房、二手房中介跳价频现。其中,北京东四环某小区成交均价上涨近一成,上海新盘几乎全部遭到抢购。

    福州住房公积金夫妻双方贷款最高额度至80万元

    福州住房公积金管理委员会最新发布《关于调整住房公积金个人贷款相关政策的通知》,规定3月1日起,凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工,个人购房贷款最高额度提高至80万元。

    一线城市、部分二线城市市场基本面的快速好转透支了市场需求

    一线城市、部分二线城市市场基本面的快速好转透支了市场需求,以深圳为例,由于房价上涨幅度领先全国,价格已经严重透支,再以上海、南京等商品住宅市场为例,由于2015年下半年以来需求的透支,2016年尤其是下半年这些城市楼市也会因此进入市场调整期。

一、 临沂市场情况

土地市场

1、土地供应

2016年第9周(2016年02月22日—2016年02月28日),本周土地供应2宗,总供应面积为2.02万平米。

2016年第9周,临沂市土地供应2宗,供应面积2.02万平米。

2、土地成交

2016年第9周(2016年02月22日—2016年02月28日),本周无土地成交。

2016年第9周,临沂市无土地成交。

一手房市场

1、新增预售

2016年第9周(2016年02月22日—2016年02月28日),本周新增预售项目2个,批售面积为23134平米。

2、新增认筹

2016年第9周(2016年02月22日—2016年02月28日),本周无新增认筹项目。

3、 新增房源

2016年第9周(2016年02月22日—2016年02月28日),本周新增开盘项目1个。

4、网签情况(注:该部分数据来源于临沂市房管局)

因房管局系统更新不及时,暂无详细统计。

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