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2016年第3周【1.11-1.17】临沂地产周报(世联)

2016-01-20 责任编辑:全编辑 | 来源:临沂住家网 | 点击: | 我要评论
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   临沂房产网讯: 2016年第3周【1.11-1.17】临沂地产周报(世联) 

    全国政策资讯: 10个典型城市2015年土地出让金收入同比下降5.7%;国土部全力推进不动产统一登记;2015年万达金融收入208.9亿,超全年计划近六倍;银行今年信贷投放将侧重“房贷;保利地产2015年销售1541亿元,12月豪掷130亿补仓;重庆龙湖去年销售超百亿元,蝉联第一。

    全国各级城市市场情况:一线城市深圳一手房成交量升价跌;二线城市珠海一手房及住宅签约套数小幅上升,昆明商品房成交量小幅下降,住宅成交量小幅上升,南宁商铺住宅签约量小幅上升;三线城市中山商品房及住宅签约量跌价升,阳江商品房及住宅签约量价齐跌。

    临沂市场情况:从土地市场来看,第3周无土地供应,无土地成交。从一手房市场来看,第3周临沂市新增预售项目1个,本周无新增认筹项目,无新增开盘项目。从典型项目营销动态来看,第3周有个项目投放报广,报广诉求点以产品宣传、价格及优惠为主。

一、全国政策资讯

10个典型城市2015年土地出让金收入同比下降5.7%

    数据显示,包括北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、武汉、西安、成都和重庆的10个典型城市2015年土地出让金收入为8333亿元,与2014年相比下降5.7%;土地成交均价为每平方米4042元,与2014年相比上升15.7%,土地成交均价创历史新高。

《中国房产》国土部:全力推进不动产统一登记,力争年底颁发新证

    国土资源部工作会议指,2016年要全力推进不动产统一登记,推动地方各级不动产登记机构有效运转、规范工作,力争年底前全国所有市县都能够实施统一登记并颁发新证。国土资源部网站刊登的新闻稿提到今年的7项工作称,出台宅基地和集体建设用地使用权确权登记指导意见,抓紧研究起草不动产登记人员管理、信息查询、证书监管以及权属调查等相关办法和政策,进一步完善和拓展不动产登记信息管理基础平台功能。     

2015年万达金融收入208.9亿超全年计划近六倍

    万达集团发布2015年经营快报,正在扩建的金融业务收入首次出现在万达集团的业绩快报中。经营快报显示,截至2015年末,万达金融集团收入208.9亿元,完成全年计划的697%。万达金融+快钱终于开始C端布局,以“昭告天下”的方式推出了首款互联网金融“宝宝”类理财产品“快利来”,虽然此后并没有详细数据披露,但上线不久产品就被秒杀。而在2015年11月底,伴随着保监会的一纸批文,万达集团终于坐在了百年人寿第一大股东的坐椅上。万达普惠小额贷款公司也正在全面招聘中。王健林曾表示,万达金融不搞传统模式,而是借助万达独有优势引入创新模式,做真正的“互联网+”金融。

银行今年信贷投放将侧重“房贷

    宏观调控加大了对房贷市场的扶持力度,各家银行首套房利率8.5折大幅优惠,年底放贷也表现平稳,银行投放资金的比重也逐渐向“房贷”方面转移。根据研究机构的预测,2016年银行信贷投放板块中“房贷”业务很可能再次成为“香饽饽”。以往受到房贷政策较为严格的影响,银行普遍将更多目光投向中小企业贷款方面,而2015年随着房贷政策的利好,从各家银行的首套房利率8.5折大幅优惠及年底放贷的平稳都可以看出,银行投放资金的比重也逐渐向“房贷”方面转移。

保利地产2015年销售1541亿元 12月豪掷130亿补仓

    2015 年12月,保利地产实现签约金额202.67亿元,同比增长17.40%;签约面积162.56万平方米,同比增长23.44%。至此,2015年全年保利地产共实现签约金额1541.04亿元,同比增长12.75%;实现签约面积1218.30万平方米,同比增长14.22%。新增土地方面,据最新公告披露,12月份,保利地产在分别在广州、珠海、上海、成都、泉州、合肥及佛山共收获了8宗地块,项目用地面积总计为104.99万平方米,总成交价为130.66亿元。这样看来,在2015年的最后一个月,保利地产依旧延续了下半年“疯狂”的拿地节奏。

重庆龙湖去年销售超百亿元 蝉联第一

    2015年全年,重庆龙湖销售额达到101.8亿元,是重庆全年房地产销售榜中唯一销售破百亿元的房企,实现连续12年排名榜首。但更令业内咋舌的并不是针对绝对值,而是,幅度。记者发现,去年全年,重庆龙湖销售实现了极大幅度的领先,超出第二名几近“半个身位”,在多层面的占有率提升也值得关注。

二、全国各城市市场情况

    一线城市市场情况:深圳一手房市场成交1681套,环比上升8.80%;成交面积16.98万平方米,环比上升7.26%;成交均价44490元/平米,环比下降5.49%。

    二线城市市场情况:珠海一手房签约1062套,环比上升6.52%,签约面积9.92万平米,环比下降3.54%;一手住宅签约897套,环比上升4.67%,签约面积8.93万平米,环比下降3.31%。昆明成交各类商品房2251套, 日均成交备案约322套,环比下降4.21%;其成交备案面积219902平米,环比增加1.57%;商品住宅成交备案1385套,日均成交备案约198套,环比增加5.97%;成交面积160406平米,环比增加2.42%。南宁商品住宅签约成交备案2023套,环比上涨8.88%;成交面积19.93万平米,环比上涨6.75%;非住宅成交761套,成交面积为3.78万平米。

    三线城市市场情况:中山商品房签约3188套,环比下降27.64%,签约面积32.59平米,环比下降34.78%;商品住宅签约2723套,环比下降27.92%,签约面积29.97万平米,环比下降26.98%;商品房均价6328元/平米,环比上升10.69%。阳江商品房签约498套,环比下降10.75%,签约面积为6.29平米,环比上升0.20%;商品住宅签约459套,环比下降8.57%,签约面积为5.92万平米,环比上升3.30%;商品房均价4490元/平米,环比下降3.77%。

三、 临沂市场情况

土地市场

1、土地供应

2016年第3周(2016年01月11日—2016年01月17日),本周无土地供应。

2016年第3周,临沂市无土地供应。

2、土地成交

2016年第3周(2016年01月11日—2016年01月17日),本周无土地成交。

2016年第3周,临沂市无土地成交。

一手房市场

1、新增预售

2016年第3周(2016年01月11日—2016年01月17日),本周新增预售项目1个,批售面积为24670平米。

2、新增认筹

2016年第3周(2016年01月11日—2016年01月17日),本周无新增认筹项目。

3、 新增房源

2016年第3周(2016年01月11日—2016年01月17日),本周无新增开盘项目。

4、网签情况(注:该部分数据来源于临沂市房管局)

因房管局系统更新不及时,暂无详细统计。

5、典型楼盘营销动态监控

2016年第3周(2016年01月11日—2016年01月17日),从报广投放量来看,本周有4个项目投放报广;报广诉求点以产品宣传、价格及优惠为主。


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