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2016年第1周【12.28-1.3】临沂地产周报(世联)

2016-01-07 责任编辑:全编辑 | 来源:临沂住家网 | 点击: | 我要评论
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   临沂房产网讯:2016年第1周临沂市房地产市场周报【辞旧迎新,楼市表现平淡】

    全国政策资讯:上海楼市2015年12月新建商品住宅成交面积达到188.6万平方米,库存去化周期缩短至7.9个月。

    全国各级城市市场情况:一线城市重庆住宅市场价格小幅上涨,结构性变化,整体均价环比微涨;深圳一手房成交量跌价升;二线城市珠海一手商品房及住宅签约量小幅下降,杭州商品房成交量跌价涨,南宁商品住宅签约量大幅下降,厦门商品住宅成交量大幅下降;三线城市中山商品房签约量跌价升,湛江一手商品住宅签约量价齐跌,阳江商品房签约量价齐升。

    临沂市场情况:从土地市场来看,第1周无土地供应,无土地成交。从一手房市场来看,第1周临沂市新增预售项目2个,本周无新增认筹项目,无新开盘项目。从典型项目营销动态来看,第1周有2个项目投放报广,报广诉求点以热销宣传、价格及优惠为主。

一、 全国政策资讯

    上海楼市2015年12月新建商品住宅成交面积达到188.6万平方米,库存去化周期缩短至7.9个月

    据上海市政府网站消息,上海楼市2015年最后一个月,新建商品住宅成交面积达到188.6万平方米,不仅成为去年全年最高成交量,也创下了自2009年以来单月成交量的最高纪录。2015年12月,上海新建商品住宅成交均价为33562元/平方米,环比下降3.6%。上海楼市的库存去化周期缩短至7.9个月。

二、 全国各城市市场情况

    一线城市市场情况:重庆成交商品房7987套,均价6822元/平米,成交面积64.31万平米,其中住宅34.68万平米,非住宅29.63万平米,住宅市场价格小幅上涨,结构性变化,整体均价环比微涨。深圳一手房成交1420套,环比下降10.01%;成交面积13.97万平米,环比下降6.99%;成交均价45011元/平米,环比上升9.02%。

    二线城市市场情况:珠海一手商品房签约1091套,环比下降11.23%,签约面积10.90万平米,环比下降6.75%;一手商品住宅签约942套,环比下降10.29%,签约面积9.63万平米,环比下降4.73%。杭州商品房成交3933套,环比下跌11.16%,成交均价15575元/平米,环比上涨7.03%;主城区商品房成交2052套,环比下跌26.98%,成交均价21229元/平米,环比上涨2.47%,成交面积21.4万平米;杭州主城区住宅成交1573套,环比下跌31.4%,成交面积18.13万平米。南宁商品住宅签约成交备案1522套,环比下跌29.76%;成交面积15.01万平米,环比下跌35.41%;非住宅成交563套,成交面积为3.40万平米。厦门全市商品住宅成交备案682套,环比下降29.8%;成交面积7.97万平米,环比下降33.2%。

    三线城市市场情况:中山商品房签约3098套,环比下降12.83%,签约面积30.44平米,环比下降9.93%;商品住宅签约2303套,环比下降5.19%,签约面积26.42万平米,环比下降5.80%;商品房均价为6254元/平米,环比上升11.67%。湛江一手商品住宅签约781套,环比下降6.02%,签约金额为5.65亿元,环比上升2.89%;商品住宅均价为6868元/平米,环比下降3.86%。阳江商品房签约584套,环比上升8.75%,签约面积为7.02平米,环比上升1.65%;商品住宅共531套,环比上升9.03%,签约面积为6.70万平米,环比上升5.86%;商品房均价为4469元/平米,环比上升4.85%。

三、临沂市场情况

土地市场

1、土地供应

2016年第1周(2015年12月28日—2016年01月03日),本周无土地供应。

2016年第1周,临沂市无土地供应。

2、土地成交

2016年第1周(2015年12月28日—2016年01月03日),本周无土地成交。

2016年第1周,临沂市无土地成交。

一手房市场

1、新增预售

2016年第1周(2015年12月28日—2016年01月03日),本周新增预售项目2个,批售面积为24742平米。

2、新增认筹

2016年第1周(2015年12月28日—2016年01月03日),本周无新增认筹项目。

3、 新增房源

2016年第1周(2015年12月28日—2016年01月03日),本周无新增开盘项目。

4、网签情况(注:该部分数据来源于临沂市房管局)

因房管局系统更新不及时,暂无详细统计。

5、典型楼盘营销动态监控

2016年第1周(2015年12月28日—2016年01月03日),从报广投放量来看,本周有2个项目投放报广;报广诉求点以热销宣传、价格及优惠为主。

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