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项目概况:千亿鲁商 定义临沂城市新格局
 


    鲁商金悦城由鲁商置业开发建设,项目首期开发占地122亩,由7栋高层、2栋小高层以及银座商城等商业共同组成。社区引进三大配套,解决教育、医疗、生活问题,助力区域升级。社区未来必将形成新的城西商业中心。


    鲁商金悦城目前加推二期高层(16#、18#、19#楼),户型面积为90-140㎡,均价7200元/㎡,现认筹交一万抵2万;小高层在售10#、11#楼,户型面积为129㎡、151㎡,均价8300㎡;洋房在售24#、26#楼,户型面积为140㎡、170㎡,均价9000元/㎡。

 
 
建筑亮点:创新互联网5+社区 奢享智慧科技生活
 
品质地产 精工匠造

品质地产 精工匠造

鲁商置业,目前开发项目近30个,进入临沂的10年来,先后开发了沂龙湾、凤凰城等项目,多类型产品正在持续开发,将为项目提供更多的开发经验借鉴,为客户创造更好的生活居住环境。

助力发展 区域升级

助力发展 区域升级

社区引进三大配套,首先引进第二实验小学,解决城西区域优质教育资源的情况;并联合临沂市人民医院共建社区诊疗中心;银座及其他鲁商优质资源的注入,必将形成新的城西商业中心。

 
智慧社区 极致体验

智慧社区 极致体验

项目未来将实现社区wifi全覆盖,构建手机互联基础服务平台;创建社区app系统,让居民用手机便能够享受日常生活、健康、娱乐服务信息,为业主提供高效、科技、人性化的全方位服务。

立体园林 惬意人居

立体园林 惬意人居

项目坚持人与自然和谐共处的理念,自建五大微公园生态系统,改善居民的生态居住环境。漫步社区道路上,感受绿意葱葱、错落有致、步移景异的花园式居住空间,感受高尚、优雅的生活情趣。


 
 
资源价值:城西首席百万平米 地标综合性大盘
 
资源价值1

鲁商金悦城项目整体规划833亩,总建面超过200万平,是临沂市区第一大盘。项目引进银座幼儿园、第二实验小学、银座商城、人民医院分诊中心诸多高端配套,全面升级城西板块居民的教育、医疗、生活服务,未来必将占据城市板块重要位置。

 
资源价值2

作为200万平米的超级大城,项目位于金雀山路与蒙山大道交汇处,紧邻蒙山高架桥,可一线直达南坊、罗庄,交通畅达全城;项目携移动互联社区、大健康体系、创客中心、“V”联公寓,成为临沂科技大城的践行者,同时成为临沂备受追捧的生活大城。


 
 
周边配套:全方位生活配套 悦享精致好生活
 
优质学区

鲁商金悦城莘莘学子开启梦想的地方,开启梦想征程的距离近在咫尺,社区签约二小,社区配套银座幼教。

交通配套

项目临近多条城市主干道,乘坐5路 、12路 、31路 、38路 、80路等均可到达。

 
商超配套

鲁商金悦城有市人民医院分诊中心、九州超市、银座商圈等社区生活配套齐全。

医疗配套

项目将鲁商特有的大健康服务体系结合引入市人民医院,依托移动互联技术打造社区医疗健康管理中心,将医疗健康管理服务植入社区。

 
 
交通出行:紧邻城市主干道 畅连全城生活圈
 
坐拥城市优越资源

坐拥城市优越资源

鲁商金悦城项目东临蒙山大道及高架桥,西临王庄路,北至金雀山路,集住宅、商业、公寓于一体。临近多条城市主干道,乘车进出北城、罗庄8分钟即到,距离小商品城和长途汽车站15分钟车程,距离临沂飞机场20分钟车程,出行省心省力非常便利。

 
奢享便捷宜居生活

奢享便捷宜居生活

鲁商金悦城地处兰山老城区的核心区位,紧邻交通要道,地理位置优越,为商业提供强有力的升值保障。

 
 
户型分析:集一城精粹 筑西城中心
 

鲁商金悦城作为城西的百万平综合大盘,在产品的规划与打造上极具匠心,从社区规划、户型打造、园林设计、生活配套等方面都进行了最优配置,户型方正、布局合理、南北通透,真正满足购房者刚性需求。


 
 
高层D1户型 建筑面积约134/140㎡

高层D1户型 建筑面积约134/140㎡

南北通透经典户型,超方正格局,全明采光;

大气开间,布局合理,动静分离,私密有致;

豪华主卧,飘窗入室,私享独立卫生间;

超宽阳台,视野开阔,内外景观尽收眼底;

升级新风除霾、地暖、三层双中空隔热降噪玻璃。


小高层J户型 建筑面积约:151㎡

小高层J户型 建筑面积约:151㎡

南北通透,方正实用,通风采光,两全其美;

双开间设计,功能齐备,动静分明,干湿分区;

尊享入户玄关,尽显大家风度;

雍容主卧,奢享独卫、步入式衣帽间、飘窗;

书房客厅共享超宽阳台,书香满庭;

升级新风除霾、地暖、三层双中空隔热降噪玻璃。


 
 
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