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项目概况:24万㎡城市文化综合体,一站式生活体验基地
 

鸿儒国际文化广场秉承鸿儒集团厚重文化底蕴,尊重城市文脉和商脉,以大力发展文化创意产业为主旨,用先锋、国际、时尚、创意的文化方式和观念,打造前沿广告创意基地和最具魅力的文旅商一体化城市文化综合体。

项目规划占地面积107亩,建筑面积24万平方米,总投资12亿元,包含鸿儒国际广告创意产业园、中国品牌创意家居饰品展贸中心和517艺术区。

项目位于山东省临沂市至臻区位铂金地段,老城、北城、西城在此完美交汇,南靠物流城核心区、北临北城新区、西接西部新城、东连书法广场园林绿化博览会中心展区 ,与临沂大学城、临沂汽车站、中国临沂小商品城毗邻,商贸、文化、自然完美融合。


 
 
建筑亮点:不仅仅是一个商业项目,而是一个文化创意产业项目
 
一体化城市文化综合体

一体化城市文化综合体

鸿儒国际文化广场秉承鸿儒集团厚重文化底蕴,尊重城市文脉和商脉,以大力发展文化创意产业为主旨,用先锋、国际、时尚、创意的文化方式和观念,打造前沿广告创意基地和最具魅力的文旅商一体化城市文化综合体。

多项核心功能于一体

多项核心功能于一体

鸿儒国际文化广场涵盖4栋文化创意产品展销体验馆、4栋创意SOHO、1栋国际文化交流中心,集国际文化创意研发、文化创意会展、文化创意产品展销体验、国际文化创意推广、电子商务、旅游娱乐休闲等核心功能于一体。

 
有活力的创意文化场

有活力的创意文化场

鸿儒国际文化广场与临沂大学等多家学术机构创办了临沂广告产业发展研究院及广告创意人才培养基地。在省市广告产业主管部门的帮助下,制定优惠措施,集聚优秀广告创意企业形成总部区,着力打造一个有活力的创意文化场。

城市名片,文化地标

城市名片,文化地标

鸿儒国际文化广场使文化创意产业社会效益最大化,加快文化产业上下游产业链形成,构筑城市名片、文化地标、创意高地、旅游亮点。

 
 
资源价值:文旅商一体化城市文化综合体
 
鸿儒国际文化广场资源价值

鸿儒国际广告创意产业园是山东省重点广告产业示范园区,园区建有创意大厦、广告创意空间、大学生创意孵化器和设计师公寓等,涵盖广告创意、策划、设计、制作、广告发布、商标展示、动漫创意、传媒、软件开发、大学生创意孵化等功能,园区为入驻企业搭建了知识产权交易保护、品牌展贸、商务会展、公共采购、宣传推广、国际交流与培训、融资变现、生活后勤保障等八大服务平台,以转型创意产业发展模式,调整优化产业结构,推动文化产业有效发展为目标,促进广告创意产业市场化、现代化、国际化。

 
鸿儒国际文化广场资源价值

中国品牌创意家居饰品展贸中心(简称艺展中心)为鸿儒国际文化广场的核心项目,以临沂市城市经济优势为基础,以千亿市场需求为背景而建设。艺展中心以文化艺术创意产业为主题,涵盖创意家居饰品、创意礼品、花卉花艺、工艺摆件、布艺家纺、工艺品、壁饰、休闲用品等高端产品。通过促进临沂批发市场升级换代,推动临沂商城国际化。

 
 
周边配套:配套成熟处核心地段
 
鸿儒国际文化广场周边配套

紧邻临沂大学——目前全国高校最大的园林化、生态化、数字化校园,也是全国唯一一所校园内建有高尔夫球场的大学,占据临沂市最好的文化资源,业主可随意享受大学的丰富配套。

鸿儒国际文化广场周边配套

南临临沂长途汽车总站,可有效带动周边地区的交通、商贸、物流、餐饮、旅游、娱乐等行业的发展,从而形成了以人流、物流、信息流、资金流为中心的临沂市新兴商贸圈。


 
鸿儒国际文化广场周边配套

北靠69万㎡园博园,紧邻书法广场、滨河大道、祊河风景区,附近有银座双语幼儿园,滨河实验小学,临沂大学附小、附中,九州超市,农贸市场等丰富配套,可满足业主一切生活所需。

鸿儒国际文化广场周边配套

临沂市第四人民医院临床科室齐全,技术力量雄厚,拥有一大批医德高尚,技术精湛的专家队伍。

 
 
交通出行:住鸿儒国际 享便利生活
 
鸿儒国际文化广场交通出行

鸿儒国际文化广场交通出行

鸿儒国际文化广场位于兰山区双岭路与临西七路交汇处,附近4、12、13、15、21、38、39、61路等19路公交经过,交通四通八达,快捷便利。

 
鸿儒国际文化广场交通出行

鸿儒国际文化广场交通出行

东临琅琊王路,西面紧邻临沂大学—全国唯一一所校园内建有高尔夫球场的大学,南临临沂长途汽车总站,北面祊河风景区及滨河大道,交通便利快捷,迅速融入城市生活中心。

 
 
户型分析:全明空间,分区明确
 

鸿儒国际全能公寓70年超大产权,户型33-77㎡不等,屋内各功能分区明确,空间利用率高;落地窗式设计,最大限度的提升采光效果;配备电话、宽带、智能监控、数字卫星电视、软性信息服务等。低总价、低首付、低投入,投资、居住、办公样样都行。

 
 
B户型精致一房 建筑面积:45.38㎡

B户型精致一房 建筑面积:45.38㎡

1、本质小户 总价特低;

2、节约原则 绝不浪费;

3、国际标准 开放厨房;

4、多能空间 用途广泛。


D户型一室两厅一厨一卫 建筑面积:69.88㎡

D户型一室两厅一厨一卫 建筑面积:69.88㎡

1、本质小户 总价特低;

2、节约原则 绝不浪费;

3、国际标准 全明空间;

4、多能空间 用途广泛。


 
 
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