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总结提醒:

1、买卖房子找中介要学会选择,有些中介是专门掉高价的,找他买房子,你会比外面的贵几万,但是卖房子,他们能帮你赚个 几个万;另外,不要轻易相信中介跟你说的话,像什么独家代理之类的,你必须自己跟业主了解清楚情况,免得被中介忽悠了 !

2、中介费要谈好了再签合同,不能相信中介的口头承诺,无论是中介费和按揭费都是可以谈的;定金要慎重交,一旦交了定金 ,就相当于被中介套住了,交付了定金,签了中介提供的相关文件之后,往往买房者就会失去主动权!

3、不要盲目相信大开发商,买房最重要的就是要考虑周详!在签订购房合同的时候,最好把收楼的一些标准也做写到合同里面 去,以防收楼时出现的各种货不对板的现象。

4、买房子要注意保护个人信息,私人电话小心外漏之后带来麻烦;与中介打交道要标明立场,不要轻易被中介牵着鼻子走;一 定要多番考察,对房子进行多方面的了解之后才决定要不要下手;跟中介或者房东谈好的每个口头约定,切记一定要书面化写 下,然后双方签字!

5、在赎契上盖了手指印,这种手写的交易方式,法院认定是备注栏为双方最初的意愿;办理按揭时夫妻双方都要在现场,一同 签字确认,任意一人不在现场,手续都无法进行;买二手房要注意楼价上涨带来的负面后果,楼价涨了,业主可能会拿这个作 为挡箭牌,做出违约、侵犯你权益的行为!

6、同时在几个中介处放盘要小心中介之间的恶性竞争,这个事件中真凶不一定就是中介B,还有一种可能是中介A不甘心中介B找到了客户而故意设置的圈套。对于中介都不能尽信的,多留心眼,最好就自己放盘!

7、租房,要看清业主的为人,跟黑心业主租了房子,定金很有可能就会追讨无门。万一遇到了这样的黑心业主,也千万不要心软,对这种人厚道会让自己吃大亏!

8、买房的时候,一定要先去查清楚户口的情况,有时候不是业主骗你,或许是某些职能部门的人利用职位之便做了些违法的事你也不知道!学位房,如果户口被占用了,还能不能去上这个学校都是个未知数了,相当于白买!

9、不要迷信大中介;在每单交易的时候,尽可能留下视频或者音频的证据,单据及复印件必须保留,以防万一;当遇到这样的欺诈,请不要慌不要急,搜集好资料,利用一切资源(网上的、朋友的)去咨询,摸查,尝试向监督管理部门投诉,就算希望渺茫,也不要气馁。