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PK图片
导    语

随着经济的发展和人们生活水平的提高,人们对居住环境的需求越来越多,要求也越来越高,应此发展趋势,花园洋房已经成为现在城市住房需求的一个热点。在临沂市的北城新区,楼房栉次邻比,给人们的选房带来了很大的困扰,在此,小编挑选了两个洋房项目进行PK ,他们在地理位置,价格,等方面基本上差不多,同为洋房,同在南坊,哪个是您心中最完美的选择呢?来,跟随临沂住家网小编来看一下他们的大比拼吧。

第一回合  基本概况
项目简介
开元花半里旨在倡导一种时尚浪漫、小资情调、充满艺术范的生活方式。项目位于马陵山路与成都路的交汇处,由开元地产开发建设,开元联策地产顾问营销代理,产品以低密度的简欧式电梯花园洋房为主,同时涵盖高层住...
开发商山东开元置业发展有限公司
绿化率34%
物业类别住宅 花园洋房 商住两用
年产权限70 年
建筑面积207000㎡
均价元/㎡
价格说明高层5300元/㎡
电话400-0052-152转727
项目简介
大成郡位于北城新区,享城市战略向北、向西发展之天时,同时占据零污染和生态居住区之地利,得以颐养敞阔人生。择此贵地居住,是前瞻的生活态度,更是出众社会能力。项目东临沂蒙五路,西临沂蒙七路,北依三和七...
开发商山东阜丰置业有限公司
绿化率45%
物业类别
年产权限70 年
建筑面积310000㎡
均价6300元/㎡
价格说明洋房13000元/㎡ 高层6300元/㎡ 商铺13000元/㎡
电话400-0052-152转870
第二回合  区位交通
区位交通
项目地处北城新区,东至马陵山路(原通达路),南至成都路(原三和六街),西、北两侧均邻住宅用地。开元花半里毗邻市政府,紧靠颐高上海街、万和广场、银座购物广场等大型商场商业配套。临沂市第二实验重点小学、临沂四中、临沂十六中,全系教育配套,涵养贵族居住气质。
小编点评

随着城市副中心的规划打造,享城市战略向北、向西发展之天时,开元花半里的地段价值和景观价值日益突显,未来发展潜力和升值空间广阔而巨大。21路、8路公交经过项目附近,也极大的方便小区业主的出行。



区位交通
项目地处北城新区,东临文峰山路(沂蒙五路),西临茶山路(沂蒙七路),北依武汉路,与通达路、蒙山大道等多路相通,是北城新区核心之地,未来几年的发展重心;项目两分钟可到达北城换乘车站、祊河景观带,五分钟到达行政区、北城人民医院,十分钟到达老城区,交通便利。
小编点评

项目位于北城新区文峰山路与茶山路交汇处,占据北城新区黄金地段,与临沂市区联系极为快捷,阜丰大成郡同时占据零污染和生态居住区之地利,让您得以颐养敞阔您的辉煌人生。


第三回合  周边配套
周边配套
学校:临沂十六中、临沂二小、临沂四中、南坊小学、南坊幼儿园 银行:临商银行 医院: 南坊医院 市场:农贸市场、万和新世界 车站:汽车北站 其他:颐高上海街、万和广场、银座购物广场等大型商场
小编点评

周边配套方面,花半里东临市政府,坐拥北城新区行政、商务与文化三重中心,未来价值不言自明。此外,项目紧邻颐高上海街、万和广场、银座购物广场等大型商场,生活消费两不误。临沂二小、临沂四中、临沂十六中等学校环伺周边,全系教育,书香门第,让孩子起步就与优越同步。后期还有开元集团旗下的现代物管提供专业服务,保值升值潜力巨大。

周边配套
周边配套: 学校:临沂二小、北城小学、镇中心中学 商场:万和购物广场、九州超市 银行:临商银行 幼儿园:银座双语幼儿园 医院:南坊医院、人民医院 其他:北城换乘中心、银座健身等
小编点评

阜丰·大成郡有稀缺电梯洋房23栋,全明高层8栋,公寓,集中商业、步行街为一体,拥有8万平的风情步行街。服装、餐饮、超市一应俱全,吃喝玩乐购,便捷生活就在家门口,俨然一座小的城。 周末可以到周边祊河景观带可以欣赏大自然美丽的风景,九州超市、各个银行、人民医院北城新区院区等让生活更加便利。名校进北城活动让孩子们在阜丰·大成郡就赢在起跑线上,临沂第二实验小学(沂龙湾校区)、第三实验小学(南坊校区)、第三实验小学(金盾校区)、第四实验小学(朱夏校区)、十六中近在咫尺。

第四回合  户型设计
户型设计
小编点评
户型设计
户型设计决定生活质量,是居住品位的重要衡量标准。大成郡70-140㎡电梯洋房,80-120㎡全明高层,甜蜜阳光两居户型、经典温馨三居户型,户型方正实用,赠送大面积露台、飘窗、阳台;细节处的斟酌,尺度的把握,空间的布局真正达到了精美极致,同样的空间营造出高一级的享受。
小编点评

超宽的楼间距,人车分流的居住环境,三个社区入口,70-140㎡稀缺电梯洋房,80-120㎡全明高层,甜蜜阳光两居户型,经典温馨三居户型,每一种户型都是为生活精心打造。

我们需要的家,空间不需要很大,但是布局一定要合理,阳光一定要充足,孩子要和玩具一起快乐的成长。在阳台上,夜晚降临,我们可以告诉他们哪颗是启明星,并给他们讲牛郎和织女的故事。阳台下,水流声,虫叫声,时光一点点流去。宝贝在故事里安静进入梦乡,嘴角挂着甜美的笑容。

在阜丰·大成郡,有一种心情叫,爱上回家的感觉。


第五回合  开发实力
开发实力

山东开元置业发展有限公司成立于1987年,具有国家一级开发资质,以“开元地产,创新生活”为宗旨,是领跑区域地产的品牌开发企业,曾两次获得“中国房地产诚信企业”、“山东省房地产开发综合实力50强”,两个项目获得国家“广厦奖”,四个项目获得“全国物业管理示范小区(大厦)”称号。

在20余年的发展中,以“追求卓越,做建设宜居家园的领跑者”为目标,建立了完善的法人治理结构和规范的制度流程,培育了一支职业化团队和独特的企业文化,塑造了以沂河花园为代表的系列产品,打造了“以客户为关注焦点,以服务客户为中心,持续为客户提供超值服务”的客户理念,形成了强有力的企业核心竞争力。
开元地产多年励精图治,以卓越的产品品牌和优秀的服务品牌,打造了开元地产企业品牌;旗下“沂河花园”、“香榭丽都”、“香榭丽舍”、“开元·上城”、“帕缇欧”、“上城国际”、“开元·香舍里”等项目品牌得到客户喜爱和青睐;在最好的位置高标准的规划建设了——沂河实验学校和幼儿园;打造了临沂第一休闲商业街——香榭丽·西街和上城商业广场,形成了近百万平米的成熟社区;高标准开发建设了开元·香舍里项目,成为北城新区的标杆性楼盘。2012年,开元地产厚积薄发,开展“项目运营主题年”,新拓展开元·花半里、开元·美郡、北城国际、东关还建工程等项目,实现“多项目、多业态、多区域”发展的目标;在宏观调控形势下,开元·香舍里、香榭丽墅销售量价齐升,上城国际完成清盘,销售业绩创历史新高;承担我市最大棚户区——东风东关片区拆迁改造工程,将打造集历史文化保护、居住、商业等于一体的现代综合新区;《上城记记》、《印象上城》出版发行,成立“上城文化中心”、“玉堂书屋”,企业文化建设获得广泛社会影响力。
“以人为本,持续创新,追求卓越,专业服务”质量方针的贯彻,使得产品和服务品质得以保证。在山东省历年房地产开发综合实力评比中均榜上有名,连续两次荣获“中国房地产诚信企业”称号,香榭丽都、香榭丽舍、开元•上城、上城国际被评为全国物业管理示范住宅小区(大厦),沂河花园、开元·上城分别荣获2008年度和2010年度国家“广厦奖”,开元·上城通过住建部评定的2A级性能住宅,公司连续八年荣膺“临沂市纳税百强企业”光荣榜,实现了良好的社会、环境和经济效益。
百姓为天,广厦安民。改善广大人民群众居住条件,做让百姓满意的房子,这是国家住建部的要求,也是开元地产一直以来的追求与目标。伴随着“大美临沂”城镇化的推进,开元地产将凭借自身的资质和品牌、管理、技术等优势,大力拓展项目合作,不断增强企业核心竞争力,实现新的发展和新的跨越,一路引领城市向前!
公司理念

企业愿景:追求卓越,做建设宜居家园的领跑者。
企业使命:为客户创造价值,为股东创造收益,为员工创造机会,为社会创造财富。
经营宗旨:依法经营,规范管理,诚实守信,和谐发展。
企业宗旨:开元地产,创新生活。
质量方针:以人为本,持续创新,追求卓越,专业服务。
客户理念:坚持以客户为关注焦点,坚持以服务客户为中心,持续为客户提供超值服务。

小编点评

作为开元集团2013年品牌力作,开元花半里自全面入市。整个项目规划设计由中国建筑设计研究院进行,园林设计由上海艾沃景观设计所完成。设计上,花半里以家庭舒适感为设计前提,以纯粹阳光三房为特点,以争创“山东省优秀住宅小区”为目标,大力推广应用低碳、环保、节能等绿色建筑标准,致力于为区域开发树立新标杆。

开发实力

  阜丰投资集团是以香港主板上市公司阜丰集团(HK 00546)为主体的大型国际化企业集团。集团总部位于北京,集团横跨生物发酵、药业、矿业、房地产业、金融业等行业,是全球第一大味精和谷氨酸制造商、全球第一大黄原胶制造商,产品畅销全国并出口到全球五十多个国家与地区。2012年,集团销售收入120亿,利润20亿。
   阜丰房地产总公司是阜丰集团旗下全资子公司,成立于2006年。目前下辖山东阜丰置业有限公司、临沂阜丰房地产开发有限公司、内蒙古鼎峰房地产开发有限公司三个大型房地产开发企业。分别在内蒙、临沂、莒南等地均有开发项目和储备项目,目前开发总量100多万平方米。

小编点评

建筑不只是居住的商品,更是艺术的凝固状态,是企业社会责任的体现。阜丰·大成郡作为香港上市公司阜丰集团首入临沂的开山之作,无处不体现着这样的企业理念。

本着为客户创造更好生活体验的原则,集团重金聘请国际知名建筑设计院、景观设计事务所共同打造临沂首席“自然、成长、幸福”宜居社区。

别样的惬意人居,一直是他们打算送给临沂人民的大礼。