欢迎访问"临沂房地产门户 — 住家网",今天是:
临沂住家网 · 儒辰含章园
儒辰含章园 儒辰含章园儒辰含章园
儒辰含章园 临沂 - 兰山区 - 城西板块
参考均价 一房一价 品鉴热线400-629-0005转050
所在地区: 兰山区 所属板块: 城西板块
物业类型: 住宅 公寓 产权年限: 70 年
占地面积: 21333㎡ 建筑面积: 77732㎡
容积率: 2.8 绿化率: 35%
车位: 物管费: 待定
开盘时间: 待定 交房时间: 待定
价格: 2019年04月03日参考价格:一房一价 (一房一价)
户型情况:四室两厅145㎡、三室两厅126㎡、三室两厅128㎡、四室两厅133㎡
沿路公交:K51路、K52路、K22路
项目地址:兰山区临西十二路与大山路交汇处
售楼地址:兰山区临西十二路与大山路交汇处
开发商:中嘉(临沂)房地产开发有限公司代理商:暂无
物业:绿地物业
品鉴热线:400-629-0005转050
  • 预售信息
  • 项目简介
如需更改信息或补充说明,请联系我们:0539-7758909
  • 2018年7月19日:项目已于6月3日开启入会。

一:品牌介绍

项目的整体区位方位是上北下南左西右东,项目位于临西十二路与大山路交汇处。儒辰·含章园项目是由山东儒辰集团投资开发。儒辰集团成立于2007年,是一家以房地产开发为主业,多元化、综合性大企业集团,历经11年的高速发展,现已成为临沂本土规模最大、最具品牌影响力的龙头房企。集团下设地产和建安两大产业板块,拥有 17 家独立法人或控股公司,业务涵盖地产开发、建筑施工、园林景观、装修装饰、建筑用材、物业服务等多个领域,大力整合房地产开发上下游产业,形成了完整的自有产业链条,从研发设计、开发建设、物业服务等各个环节实现了完全控制,为业主提供全过程全方位高品质社区。

集团专注高端物业的开发与管理,产品形态包含精品住宅、高端写字楼、精品公寓、康养地产等业态,目前已成功开发了环球掌舵、环球金水湾、环球中心、环球总部大厦等众多高端项目,累计开发面积达 600 万㎡,让 3 万多业主安居乐业,在社会上建立了优秀的品牌形象与口碑,被评为“山东地产十大领袖企业”。作为起步于临沂的高端领军房企,儒辰集团秉持“沂蒙精神、深圳速度”的企业精神,在 11 年优势积累的基础上,全面提出了“立足沂蒙·深耕鲁中南·面向全山东”的发展战略,在不断深入布局沂蒙本土的同时,全面开启跨区域发展之路,通过“高周转”稳步推进规模扩张和区域化进程,致力于成为山东本土领军房企之一。儒辰集团整合 11 年开发经验,开创性的提出了“全价值生活·生态链服务商”的发展定位,坚持以客户的全生命周期体验与生活感受为导向,跨区域整合各类优质资源,重构和谐美好生活。儒辰·含章园作为2018年集团新的板块项目,将是集团又一巅峰力作。

二:区域价值

儒辰·含章园位于临沂市区西部新城区国际商贸城核心位置,也是国际性物流中心。2018年临沂市委市政府确定拓展“北上、东进、南优、西强(拓)”发展空间,努力打造形成导向鲜明、要素配置均衡、空间集约的中心城区发展新格局,而临沂国际商贸城是打造全市新旧功能转换重大工程样板区,着重推进商城国际化,作为推进全市新一轮高水平对外开放的重要引擎,推动开放结构、开放布局双优化,打造全省开放型经济发展先行区。项目周边共有16家大型商品城,比如兰华家具城、板材市场,塑料市场,装饰材料市场,干果市场,水产市场,等,是全国三大商品集中城之一。而且通过这些商品城带动临沂市物流的大力发展,目前临沂也是全国三大物流城之一,项目周边共有30余家物流园,其中临沂天源国际物流园、立辰物流、华强物流城等,2018年临沂市委二次会议确定打造“两个国际中心”重点打造国际性物流中心,建设智慧物流标杆城市。从市委规划上我们可以看出,西部国际商贸城将会成为临沂市经济发展主流力量,而且将会彻底转化为国际化现代化的经济产区,未来潜力不可估量,处于核心区域的儒辰·含章园具有得天独厚的优越条件,升值潜力不可估量。

三:交通通达性

儒辰·含章园位于临西十二路与大山路交汇处,东靠临西十一路,西至临西十二路,南靠涑河北街,北至大山路。临西十一路与十二路是贯穿市区南北的两条主干道,南通罗庄,北连西安路大桥与北城新区相连接,横跨临沂三个主城区,是连接城市新老发展的主干道。涑河北街是城市快速景观大道,东至滨河西路,西至义堂镇,项目往北700米就是临沂划时代建设双岭路高架,又与江泉高架相连接,贯穿临沂南北从义堂到金九路以南,大大解决了临沂出门难,出门堵的问题,从我们项目到解放路繁华老城区仅有8公里,驱车15分钟车程,项目西临西外环,目前是临沂市政府大力建设道路,往南直达郯城,往北连接北城新区、枣园、半程、沂南。K51路、K52路、K22路公交车经过我们项目,后期也将是您绿色出行的一大便利。从总体来看,项目周边交通位置得天独厚,四通八达,串联临沂市三区九县,为临沂交通转换心脏区。

四:环境配套、历史文化

现在健康越来越收到大家的重视,一个好的居住环境,可使您心情愉悦,提高生活质量,项目南侧就是涑河景观片区,古语流水速度快称为“涑”,涑河发源于临沂芍药西南峪村,流经芍药山,新庄,马庄,刘庄四乡镇,明朝嘉靖年间,明政府为了解决临沂城内百姓饮水以及灌满护城河所需,在义堂镇郭庄村开凿了一条人工河道东入沂河,即今北涑河。是临沂城区六大河流中惟一东西流向、横贯城区的河流,也是最能体现临沂城市特色的"商业生活长廊"和"历史文化长河",不仅风景优美也为人民生活作出重大贡献,现在涑河沿带已经成为临沂古城商业区、现代商业区、生态休闲区,沿河的美景是您休闲散步的好去处。项目西侧就是农科院500亩科研基地,包括苗木、花卉等,周末假期您可以带着孩子去放松心情。

五:优质的教育资源

孩子的教育问题是每个家庭的重中之重,儒辰·含章园项目从幼儿园到高中为您提供优质的教育资源,项目500M范围内有5家国际幼儿园,其中群星幼儿园、银座德才幼儿园、春禾快乐儿童家园、临沂爱被星幼儿园、优倍特幼儿园等,其中群星幼儿园已有18年的发展史,教育资源及质量非常优越,还有银座德才幼儿园坚持“办中国式幼儿园”的教育理念,落实“让爱更多一点”的教育方针。引领中国的幼儿教育向更科学的方向发展。凡是在咱们售楼处买房有买房发票的,学费打八折。这也是看中了我们集团的影响力,为我们小区的业主提供更好的教育服务。项目周边商城实验学校、十四中、朱许小学从小学到高中一站式教育服务,将会省去您很多教育烦恼,而且教育质量在市区内也是首屈一指,升学质量名列前茅,周边家长都争先恐后的将自己孩子送进这几所学校,所以入住儒辰·含章园您的孩子将会享受领先别人的教育资源。

六:地块优越性、地块价值

儒辰·含章园项目地处农科院片区,全院总占地面积900余亩,其中试验用地500多亩,专攻作物研究所、小麦研究所、花生研究所、水稻研究所、蔬菜研究所、植物保护与土壤肥料研究所、畜牧研究所、中草药研究所、生态农业研究所、果茶花卉研究所、中心实验室、试验农场(挂良种繁育中心)12个研究试验机构。项目西侧就是研究基地,地处农科院基地片区,科研氛围浓厚,左邻右舍都是高素质科研人才,邻里学习氛围浓厚,如果您特别是您的孩子能够生活在这个片区,将会对您的孩子成长起到一个关键性教育作用。

七:便利的生活配套

项目往东北方向2公里驱车5分钟车程就是九州超市,正西方向1公里,步行5分钟就是亿家福购物中心,能够满足您的日常购物所需,项目北侧就是农贸市场,平时生鲜家禽所需都能满足,往东北方向四个路口就是8路夜市,是您晚上休闲逛街的一个好去处,而且我们项目周边有家电厨卫城、小商品城、家具城等,您后期装修,家里家电添置,日常生活工具应有尽有。周边2公里范围内干果市场、水厂市场、生鲜市场,都会让您以最优惠的价格买到最满意的产品,这将会大大降低您的生活消费,而且生活质量不打折,这是多少人羡慕不来的,小的花费生活不打折。

八:先进的医疗资源

项目西南侧1.5公里是临沂市人民医院商城医院,临沂商城医院是临沂市人民医院医联体成员,是临沂城区西部二级综合性医院,是临沂商城国际化重点配套项目,面向社会提供医疗、教学、科研、急救、预防、保健、康复等服务。医院地处涑河北街与临西十一路交汇处,地理位置优越,环境优美,作为一家综合性医院,为您的健康保驾护航。

儒辰·含章园项目位于西部商业城区,未来升值潜力巨大,周边教育资源优厚,生活极其便利。

九:项目介绍

(一)概述

项目方位是上北下南左西右东,北面是大山路,西边是临西十二路,项目总占地32亩,总建筑面积7万平方米,项目是由2栋17层小高层,两栋23层高层一栋19层公寓以及一栋商业综合体组成,共有住宅320套,公寓面积15414平方,商业面积2506平方。我们的建筑理念是犒赏生活、理想生活,致力于打造给您一与众不同的生活理念。项目打造的是西部城区高端健康养生科技豪宅,我们一经面世必将对周边居住生活带来全新的改变,再加上政府大力开展的北上东进西强发展理念,未来升值潜力巨大。

(二)排布方式

项目整体的排布方式是东低西高、南低北高,夏天东南风吹来,最大限度的保证了每家每户的通风与采光,而且西北方向是19层的高端公寓,相当于我们北面有靠山,气场稳定,使小区的业主尽得上乘风水。而且西北方向主乾位代表寿,西北方向高,可使家里人健康长寿,西北方向高还可以在冬天为小区的业主抵挡寒风凛冽的西北风。古语有云“山南水北谓之阳”是风水绝佳之地,我们位于涑河北面,风水自然绝佳。

(三)建筑设计公司

整个小区采用Artdeco建筑风格,优雅中带着高贵的气息,致力于打造一个优雅尊贵的生活意境,也是一种尊贵身份的象征。Artdeco建筑风格注重对称庄重的仪式感,将经典建筑的精髓铭刻在一砖一瓦之间,线条优美、凹凸有致,整体感觉稳重大气,呈现出一种华贵。在细节上精雕细琢,追求建筑的诗意,在其之上给人深度的感染,为您呈现最原汁原味的法式生活。项目外立面一到三层干挂石材,质地坚硬,抗挤压,更能凸显建筑的档次,上部采用真石漆,可以保持几十年不变色,历久弥新,在加上主题颜色选择,整体感觉稳重,大气。而且我们整体采用的是框架剪力墙结构,在专业上来说框架剪力墙结构整体性强,抗侧刚度大,集承重、抗风、抗震、分割和维护于一体,而且相对于其他建筑结构,框架剪力墙结构没有占用您房屋的突兀的柱子,户型面积紧凑,动静功能分区非常明确,管网布置科学合理,卧室客厅方正,室内无黑房现象。无浪费空间,可以大大增加您的房屋使用面积,我们房子的朝向, 全部是南北朝向,居住起来非常舒服。在装修设计时能让您充分发挥您的装修想法,打造您最温馨最舒适的家园。

(四)园林景观

小区的园林景观设计使我们花费重金聘请英国皇家元素景观设计公司担当设计,图纸由英国伦敦首席研究员、伦敦建筑协会城市规划傅科林教授亲自指导,并由国内知名景观评审专家皇甫银刚教授负责落地规划。皇甫教授是国内园林景观的先驱者,曾先后参与万达影都、维多利亚港湾等高端产品的评审,合作单位多为万达、万科、恒大等国内房企巨头。项目整体景观设计在原有7重园林景观的基础上,创造室内外垂直生态绿化系统,形成“7+1”立体景观第1重:草皮及地被,第2重:低矮四季草花,第3重;约0.5-0.7m高楔纹花灌木,第4重:约1.2-1.5m色叶灌木球,第5重:约2-2.5m大灌木球,第6重:约2.53.5m高常绿小乔木,第7重:高度6m以上高大乔木,整个小区共有30多种名贵植物,我们都是采用的全冠移植,全冠移植难度大,移栽要求非常苛刻,您也知道为了让树种更好地存活需要裁剪很多枝干,而我们没有,我们所移栽的树种保持最原始的状态,移栽到我们的景观区存活以后就能展示最美的风采。在景观设计上,大到一棵十几米的成年大树,小到一棵花的点缀,我们在栽种位置上都要精确到极致,形成最美的园林景观。我们还根据项目周边,切合实际的考虑我们小区周边环境,特意栽种了一些功能型植物,比如铁树、丁香、丹桂可以净化空气是您每天都能呼吸到新鲜的空气,茉莉兰花丁香具有特殊的香气和气味可以驱虫杀菌,桂花、紫薇5分钟之内就能杀害白喉菌、痢疾菌,柏树海桐可以吸音降噪,在景观设计上我们不仅做到景观的可观赏性,也保证对于您的生活品质带来改变。小区整体园林做到了三季有花、四季有景,让业主真正体会到置身花园的感觉,公园般的享受。 做到三季有花可赏,四季有绿可见,让居民在家能感受到鸟语花香的田园气氛。自此您的生活环境充满绿意。

(五)景观与建筑结合效果

景观结合咱们小区的Artdeco建筑风格,相当于让您住在花园里那么美,在现在空气质量差的环境下,我们通过对园林的精雕细琢,为您提供一片净土。使您每天推开窗映入眼帘的就是自家美景,公园般的享受,感受到与周边不一样的景观,在中心地带为小区业主提供一个休闲娱乐的场所, 也让您和您的家人得以享受一种安逸的园林生活。 而在社区内设有休闲娱乐、健身器材、环形跑道等。环形跑道环绕小区优美的园林而建,贯穿了小区中不同的风景,边跑步边感受最清新的呼吸,非常的美好。让我们现代人在追求快节奏的生活中,身心得到最惬意的放松。父母起床后可以在公园早起跑步晨练、呼三四好友下棋读书,晚饭后可一起跳广场舞、练太极、打拳等。让他们的晚年不在孤单寂寞,生活更加丰富多彩!

儒辰·含章园项目致力于改变西部城区居住生活,您也知道我们项目周边多为还建社区以及经济适用房,居住品质较商品房有很大的差距,社区整体居住水平将决定您的生活品质,现在人民对于居住的要求越来越高,高端科技养生豪宅成为主流,我们集团就是临沂高端住宅先驱者,环球掌舵项目现已是临沂顶端豪宅,而我们含章园项目也是致力于打造西部城区健康养生豪宅,让您的居住从此大不同。

集团在高品质产品的基础上,深度研究科技健康地产发展的方向和趋势,以工匠之心追求极致精品,致力于打造最全面、最深入、最精细的房地产科技健康系统,通过多年的实践与积累,产品不仅强调物理环境的绿色,也强调人们精神世界的健康,目的是为业主营造绿色、舒适、健康的生态居住环境,使业主拥有最愉悦的居住心理及生活体验。

绿色健康旨在为业主营造绿色、舒适、健康的生态居住环境,让业主拥有最愉悦居住心理和生活体验。我们项目采用市场最领先隔热断桥铝合金双层中空玻璃,在光线方面。室内光线是室内环境设计的重要组成部分,室内光线设计要有利于人的活动安全和舒适的生活。我们采用的隔热断桥铝合金三层中空玻璃,具有优异的隔热效果和良好的透光性。无论室内外温差有多大,利用这种低辐射玻璃,便能够实现“冬暖夏凉”的理想状态。

防盗门是保护居室安全的第一道防线,这道防线的牢固与否与业主的居家安全密切相关,防盗门除了自身的坚固和厚实,门锁的质量也很重要,因为毕竟门锁才是整个防盗门的核心。我们采用的智能门锁区别于传统机械锁,可采用指纹开门、密码开门、钥匙开门等多种方式,在用户识别、安全性和管理性方面更加的 智能化,同时具有更高的安全性,而且不用为忘带钥匙而烦恼。

在小区的入口处设置了智能对讲门禁系统,访客可以通过视频呼叫住户或者物业管理中心进行访问请求,得到允许确认后可以远程操控放行进入小区。智能对讲访客系统有效防止外来人员的非法进入,并且提升了物业管理服务质量、为居住者提供安全和便利的生活环境。

在小区内设置了实体防护装置、小区周界防范系统、小区视频安防监控系统、小区24h电子巡更系统、小区智能车牌识别系统、停车管理系统五方对讲系统、以及小区监控中心等安全技术防范系统,有效预防不法分子的侵入、盗窃、抢劫和破坏等行为,满足居住者对于小区安全防范的使用要求。

为打造智慧型小区,我们在小区内部设置了多项智能设施:社区 wifi 覆盖、无人值守的智能快递柜、信息发布系统、园区背景音乐系等,为业主营造一个智慧便捷、轻松愉悦、安全舒适的居住环境。

我们在小区的主入口匠心打造了奢华的入户门厅,摒弃了原有的简陋大门,通过奢华的类酒店式大堂,让业主在归家的第一站就充满仪式感,也是一种尊贵身份的象征和体现。

现在,几乎每个人都在崇尚健康的生活方式,无论是健康的饮食、合理的作息,还是运动健身,都需要一个持久的好习惯来支撑美好的 愿望,但因为各种不便的因素,导致很多想法都付之东流。我们特别针对这种情况,在社区内部为业主打造了多项高标准的运动场所,让业主足不出户即可享受运动之乐,大大提高了业主运动的便利性,形成社区的运动文化,同时为业主提供了一个愉悦的交流空间。项目配置塑胶健康跑道,在社区景观中结合园林设置健身跑道, 跑道环绕小区优美的园林而建,贯穿了小区中不同的风景,边跑步边 感受最清新的呼吸,非常的美好。

儒辰集团秉持“全价值生活·生态链服务商”的发展定位,根据不同社区的不同特质,跨区域整合各类优质资源,打造零缺憾的优配 生活体系。

为全方面满足业主休闲生活需求,打造全方位风情商业街区,让业主不出社区,一站就能享受到全部的生活所需。在商业街区,依托我们强大资源整合能力,引进便利店、生鲜超市、干洗店、银行ATM 机等各种配套,满足业主的即时消费、应急消费。整合周边商家,打造半小时商圈,业主下单购物,半小时内即可送货到家。 同时依托儒辰自身“生态链服务商”的有机农场,实现“全产业链”、“全服务链”的覆盖,打造从田间到餐桌的一站式生态链条。 业主的蔬菜、水果、肉蛋等全部为有机农场直供,保证绿色健康。

(六)物业

 好的生活需要好的服务,好的环境需要好的管理。您所享受的是我们的私家物业——绿地物业贴心服务。绿地物业是我们自己的物业公司,先后服务于北城多个高品质项目,包括环球香樟园、环球丹桂园、环球中心、环球香麓园、环球总部大厦等多个项目,确保了后期物业管理服务质量,我们的服务理念就是只为您用心,及时发现您的需求,及时发现您所面临的问题,并第一时间进行解决处理,不推诿,确保您第一时间享受到管家式的服务。绿地物业,秉承着“服务改善生活”的服务理念,为业主提供真诚,精致的服务。物业管家的一个经理,一个点头,一声亲切的“欢迎回家”都会给业主片刻停顿的美好,为业主铺陈归家的仪式感,让业主在走进家门后就能感受温馨祥和的居家氛围。使您彻底告别旧生活的杂乱,告别传统生活的旧秩序,从此享受到最温馨的物业服务,儒辰·含章园将是您置业居家的必选。

我们只为改变而来,作为集团在市区第一个项目,我们也是要做一个标杆性的样板,相信从我刚才给您的介绍,您也清楚了我们的与众不同,从细节完善到极致,再到整个项目的呈现,绝对又是一巅峰巨作。

儒辰含章园 相关资讯更多资讯
购房工具
儒辰含章园 环境图 更多环境图
儒辰含章园 户型图更多户型图
儒辰含章园 区位地图

楼盘

公交

餐饮

银行

学校

医院

加油站

在大地图上查看
周边楼盘
1 金硕华府

金硕华府

价格: 元/平

2 华润中心

华润中心

价格:6500 元/平

3 武德佳园

武德佳园

价格: 元/平

4 泓尚儒林书苑

泓尚儒林书苑

价格:6000 元/平

5 开元上郡

开元上郡

价格:7000 元/平

儒辰含章园 在线咨询>更多网友咨询
儒辰含章园品鉴热线:400-629-0005转050
友情提示:咨询售楼处时,不妨告诉是从“临沂住家网”上获悉!

扫描右侧二维码 保存楼盘信息

儒辰含章园楼盘二维码