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所在地区: 河东区 所属板块: 滨河大道沿线
物业类型: 高层、小高层、商业、写字楼 产权年限: 70 年
占地面积: 60000㎡ 建筑面积: 238000㎡
容积率: 2.7 绿化率: 35%
车位: 1880 物管费: 待定
开盘时间: 2016年上半年 交房时间: 高层2017年12月30日 小高层2017年7月30日
价格: 一房一价 (小高层4600元/㎡ 高层4500元/㎡)
户型情况: 高层82-140㎡小高层98㎡、115㎡、120㎡
沿路公交: 滨河大道、南京路沂河大桥
项目地址: 河东区滨河大道与南京东路交汇东南
售楼地址: 河东区滨河大道与南京路大桥交汇处东南
开发商: 临沂市城投开元置业有限公司 代理商: 暂无
物业: 临沂现代物业
品鉴热线:0539-5091111、5092222
  • 特别说明
  • 项目简介
  • 预售信息
如需更改信息或补充说明,请联系我们:0539-8076058
7月30日:城开东岸11层小高层2栋已封顶,现购房享交1万抵2万,再享99折优惠,小高层交房时间为2017年7月30日,高层交房时间为2017年12月30。 4月29日:目前在售高层、小高层、商业、写字楼;高层面积为82-140㎡,均价4500元/㎡,预计2017年年底交房;小高层面积为98㎡、115㎡、120㎡,均价4600元/㎡,预计2017年年底交房;商业还未开始推,现排卡认筹中,交1万抵2万。

    城开东岸项目是由临沂市城投开元置业有限公司(以下简称:城投开元)投资开发,是临沂市城投集团和开元集团合资成立的一家具有国企性质的专业房地产开发企业。

    临沂市城投集团是经临沂市人民政府授权,由临沂市财政局出资20亿元组建成立的,市政府直属城建投资类国有独资企业,主要负责城市的土地开发利用、城镇基础设施和重大项目建设,城市重点片区、城中村、棚户区改造及保障性安居工程开发等重要的城市开发运营职能,如鲁南高铁、高架路(双岭路和陶然路等)、临沂机场及南京路沂河大桥、陶然路沂河大桥等关乎民生的重大项目。。

    开元集团成立于1987年,根植于临沂28年,深耕高端住宅开发领域,是临沂最早、最具品牌影响力的房地产开发企业之一,目前已开发沂河花园、香榭丽都、香榭丽舍、开元上城、开元美郡、开元香舍里、开元花半里、开元阳光水岸等高端品质住宅社区。其中,沂河花园和开元上城两次荣获国家住宅建设领域的最高奖项国家—“广厦奖”,这也是山东省唯一两次获此殊荣的开发企业。开元集团具有国家一级地产开发资质和一级物业管理资质,打造了开元地产、城投开元、开元翔龙、沂南城投开元四大开发平台,现已发展为以地产开发为核心,涵盖地产投资、开发运营、物业管理、园林工程、商务运营、造价咨询等多元业务的企业集团。

    项目总占地101.9亩,总建筑面积约23.8万㎡,包含14栋住宅、1栋商务楼及部分沿街商业建筑,规划总户数1323户,机动车停车位1880个,车位比接近1:1.5,充分的的满足了业主的停车需求。

    项目的整体规划由中国建筑设计院资深设计团队精心设计,住宅建筑风格为常青藤学院派风格,外墙颜色以红色为主色调,建筑立面简约挺拔,线条流畅,整体外观沉稳大气又不乏现代感。

    住宅包含1栋15层小高层,4栋11层小高层,2栋18层高层,7栋27~33层的高层建筑,其中高层住宅分布在项目西侧沿河与北侧沿街处,小高层分布在社区内部。建筑布局合理,错落有致,既充分考虑了沿河景观效果与建筑的采光通风,同时又有效的扩大了楼间距,极大地提高了居住的舒适度。

    户型的面积区间为80~140㎡不等,满足不同客户的各类需求。高层共9种户型,面积段为80~85㎡两室、95/105/115/128㎡三室和140㎡四室,主力户型为105/115㎡三室,在结构上采用连廊设计,两梯三户或四户,有效减少公摊,提高产品的实用性。小高层共4种户型,面积段为120/123/132㎡三室和138㎡四室,为一梯两户设计,居住舒适度极高。

    为打造高品质的社区景观,聘请了深圳当代景观设计有限公司的主创团队为本项目担纲设计,该团队曾多次服务于万科、龙湖等国内知名开发商,设计水平在国内首屈一指,将为东岸项目打造移步易景、四季常青的花园式居住环境,并采用五重绿化、珍贵苗木全冠移植及微灌技术等先进手法打造富有意境的园林景观。

    在工程方面,与我们合作的建筑商是具有国家特级施工总承包资质的天元建设集团, 10月底全面开工建设,2017年7月份完成小高层交付使用,2017年12月份完成高层交付使用。

    现代物业在临沂有15年的服务经验  物管面积超过300余万平方米,是山东省物业服务30强企业,服务的项目有香榭丽都、香榭丽舍、开元上城、开元香舍里、开元花半里及北城新区众多公务员社区等多个高端社区及5A甲级写字楼-开元上城国际,同时,还服务于天元商务大厦(临沂市政府)、金融、通讯等政府项目。

    现代物业服务的小区中有四个(香榭丽都、开元沂河花园、开元上城、开元上城国际)获得“全国物业管理示范小区(大厦)”等称号,是本土成立时间最长、综合实力和信誉最好的物业服务企业之一。

    城开·东岸位于滨河东路与南京路大桥交汇处,滨河大道西侧,北靠南京东路,东临智圣路,我们临时接待处所处的位置是在项目的东南角。

    项目所处的位置是东城新区的核心黄金地段,临沂东城新区是河东区“五区托一城”战略的重要组成部分。为深入贯彻落实临沂市委、市政府“以河为轴,沿河而建,北上东进”的城市发展战略,河东区委、区政府提出了“全力打造一个与临沂北城新区交相辉映,建设标准不低于北城新区的现代化新城”的目标。东城新区整体规划为“现代高端休闲居住区、公共服务中心区”的功能定位和“双心双轴双廊”的布局。其中的“双轴”即沿南京东路建设的东西文化轴线和沿东兴路建设的南北商业轴线;而且以东城新区为核心的新型城镇化板块,将以南京东路为轴,快速建设成为河东区未来的中央商务区、宜居住宅区、公共服务区和旅游商业区等。我们城开·东岸项目正处于该区域的核心和中心位置,就像是北京的长安街,升值潜力无限。(备注:东城新区规划范围南至北京东路、东夷大街,北至柳杭街,西至滨河东路,东至沭埠岭一路。)

    项目位于南京路沂河大桥的桥头堡位置,南京路沂河大桥将计划于2016年10月开通,是连接东城新区与北城新区的枢纽,并且项目西邻滨河大道,滨河大道是临沂的城市快速通道,贯通河东区与郯城县、沂南县、沂水县。同时也是沂水、沂南通往兰山及北城新区的必经之地。除此之外,项目北距206国道仅2公里,沿此国道往西可通往京沪高速、西外环,距离鲁南城际高铁临沂站10公里距离,该高铁站计划2018年12月建成;往东2公里是河东的南北交通动脉—东兴路;10分钟可抵达临沂市火车北站;往南15分钟可抵达临沂机场。

    西侧紧邻滨河湿地公园,负氧离子含量高是天然的社区氧吧,远离城市雾霾的困扰;同时,高尔夫体育公园为高端商务人士提供了运动休闲交流的场所。南京路北侧将投资并建设一个100亿、占地2400余亩的沂州古城文化旅游项目,这是在10月18日临沂商博会上招商签约的政府一号工程,建成后将是集历史文化旅游、度假酒店、休闲购物、美食街于一体的AAAA级国家旅游景区。

    新四军军部旧址纪念馆(公园)、汤头温泉度假村、龙园等短途旅游目的分布项目周边,地距离项目车程都在15分钟之内。

    东侧紧邻500亩的省级教育示范基地---临沂二十四中(原河东一中)和河东实验学校,涵盖从九年制一贯教育到高中全程教育体系,而且项目西侧自建有高档幼儿园,孩子在家门口就能享受到上大学前18年的全程高质量教育。                   

    项目周边的生活配套也将日趋完善,除了北侧的古镇旅游资源与完善的学区教育资源之外,社区自身规划的两万多平米的沿街商业,东侧和北侧分别建有公交车站台,方便老人出行,医院有临沂市第五人民医院.

    项目配套:临沂二十四中(河东一中新校区)河东实验学校(九年一贯制)

    幼儿园:项目自建

    综合商场:自建

    银 行:

    医 院:临沂市第五人民医院

    其 它:沂州古城  滨河湿地公园

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汇通天下

5800元/㎡

永尚润城公寓4500元/㎡ 永恒华府高层6000元/㎡ 华前城市广场高层5500元/㎡

金泰华府高层7000元/㎡ 东方新天地商铺1-5万元/㎡ 金泰中汇广场待定

华苑中天高层5600元/㎡ 金泰金雀新城高层5500元/㎡ 联安金雀新城高层6000元/㎡

天元城市风景小高层6500元/㎡ 旭洋城市风景价格待定 大院北区7500元/㎡

临沂银河湾3号院

银河湾3号院

均价4900元/㎡
临沂恒弘城

恒弘城

洋房5000元/㎡
临沂翰林庄园

翰林庄园

价格待定
临沂书圣文化城

书圣文化城

一房一价

鸿儒国际商铺1.5万-3.3万元/㎡ 临沂书圣文化城高层7000元/㎡ 银雀华府高层5300元/㎡

华强领秀城高层5800元/㎡ 金世纪广场高层5500元/㎡ 香港城(淘宝城)待定

涑河国际城待定 水岸名城高层5000元/㎡ 湛园洋房4500元/㎡

临沂依云小镇

依云小镇

一房一价
临沂五大道

五大道

高层6000元/㎡
城建锦绣城

城建锦绣城

待定
临沂滨江中央华府

滨江中央华府

高层4700元/㎡

龙河湾小高层5500元/㎡ 香槟城小高层5500元/㎡ 展恒怡和国际高层4500元/㎡

金玉山阳光金泰高层4500元/㎡ 深莞城高层4500元/㎡ 房德钓鱼台洋房4100元/㎡

青啤早安时区高层4000元/㎡ 沂河美域洋房4900元/㎡ 中楷信斟酌高层4600元/㎡

光耀三张待定

临沂金信融城

天基黄金水岸

待定
临沂开元阳光水岸

开元阳光水岸

高层4600元/㎡
临沂白鹭金岸

白鹭金岸

洋房5100元/㎡
临沂华信浅水湾

华信浅水湾

高层4800元/㎡

滨河阳光高层5000元/㎡ 澜泊湾高层6000元/㎡ 环球阳光城写字楼5500元/㎡

金玉山汇宝湾待定 凯润滨湖花园高层4500元/㎡ 格瑞斯小镇高层4500元/㎡

观邸高层5700元/㎡ 伊丽莎白东岸高层4100元/㎡ 恒大绿洲高层4900元/㎡

临沂世纪新筑璞园

世纪新筑璞园

花园洋房7500元/㎡
临沂宝德新领域

宝德新领域

高层5000-6000元/㎡
临沂百联华府铂郡

百联华府铂郡

6500元/㎡
临沂滨河新天地

滨河新天地

高层4200元/㎡

爱琴海4700元/㎡ 理想家5200元/㎡ 开元花半里5000元/㎡ 意林国际公园4400元/㎡

十二星城4900元/㎡ 阜丰大成郡4950元/㎡ 阜丰康桥郡5100元/㎡ 中元御桂园5700元/㎡

泉府公馆5200元/㎡ 金信融城5200元/㎡ 圣兰菲诺6200元/㎡ 恒大华府7600元/㎡

金猴北城名居5900元/㎡ 鲁商中心6000元/㎡ 齐鲁园广场5700元/㎡ 金泰舒格蘭5200元/㎡

万和中央广场4500元/㎡ 荣昌绿园4700元/㎡ 汀香郡7500元/㎡ 红星国际广场5500元/㎡

天泰华府5500元/㎡ 德居一品6000元/㎡ 荣盛花语馨苑4800元/㎡ 银丰雅园5300元/㎡

豪森名邸4900元/㎡ 和润香堤5300元/㎡ 鸿德澜汀郡4800元/㎡ 豪森丽都6300元/㎡

金水湾一房一价 金域华府一房一价 海棠湾6号院待定 智慧城待定

临沂慧谷欢乐颂

慧谷欢乐颂

情景洋房5200元/㎡
临沂香缇郡

香缇郡

小高层4600元/㎡
临沂华信浅水湾

华信浅水湾

均价4200元/㎡
临沂沂河一英里

沂河一英里

电梯洋房4100元/㎡

领秀豪庭待定 上东国际公馆高层4700元/㎡ 翔宇三江领秀高层4700元/㎡

御景东方待定 凤舞明珠高层4500元/㎡ 东旭星河港湾小高层4900元/㎡

君悦兰亭小高层4300元/㎡ 空港骏景多层3800元/㎡ 盛世花城小高层4000元/㎡

正直花园小高层4750元/㎡ 中铁东来尚城高层4800元/㎡ 天元锦城都待定

豪森华府高层4500元/㎡ 奥德紫荆城洋房5800元/㎡

临沂伊丽莎白花漾

伊丽莎白花漾

花园洋房3688元/㎡
临沂日月城

日月城

小高层3600元/㎡
临沂伊丽莎白东岸

伊丽莎白东岸

高层4200元/㎡
临沂盛德桂园

盛德桂园

3900元/㎡

日月城别墅5000元/㎡ 冠亚星城小高层4200元/㎡ 银河龙门花园洋房4000元/㎡

万和城商铺10000元/㎡ 农房幸福小镇多层3900元/㎡ 莱茵国际多层3800元/㎡

浙景国际玫瑰园高层3500元/㎡ 御山河洋房4500元/㎡ 盛德城市广场小高层3900元/㎡

远州杰座待定 港湾新里程待定 福泰御河湾洋房4500元/㎡

清华苑多层3400元/㎡ 未来城小高层3700元/㎡ 金榜龙城小高层3800元/㎡

一品观园别墅一房一价 沂河巴黎一号别墅300万 元丰家园高层3800元/㎡

临沂华腾城市主场

华腾城市主场

待定
临沂永富御景城

永富御景城

高层3400元/㎡
临沂悦澜山

悦澜山

洋房6500元/㎡
临沂展恒怡和国际

展恒怡和国际

高层4500元/㎡

工业品采购中心商铺4500元/㎡ 华润书香府小高层4400元/㎡ 贵和美景华庭洋房4200元/㎡

龙泽国际待定 盛世沂城小高层4100元/㎡ 先河御景小高层3600元/㎡

江泉国际高层4200元/㎡ 中晟世纪城高层3000-3900元/㎡ 金麟嘉园小高层2700元/㎡

怡景天鹅堡高层3700-3800元/㎡

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