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2017临沂春季楼市地图即将出刊
所在地区: 罗庄区 所属板块: 沂河路沿线
物业类型: 商业 公寓 产权年限: 40年
占地面积: 18000㎡ 建筑面积: 60000㎡
容积率: 2.04 绿化率: 27%
车位: 500 物管费: 待定
开盘时间: 2015-05-16 交房时间: 2017-05-31
价格: 2017年07月27日参考价格:4400元/平方米  (公寓4400元/㎡ 商铺外铺14000元/㎡ 内铺8000元/㎡)
户型情况: 商铺10.31-195.5㎡ 公寓27-84㎡
沿路公交: 4、25、66、68、69、70、101、106、113路
项目地址: 沂河路与蒙山大道交汇处
售楼地址: 沂河路与蒙山大道交汇处
开发商: 临沂华腾置业有限公司 代理商: 暂无
物业: 暂无
品鉴热线:400-0052-152 转975
  • 预售信息
  • 项目简介
如需更改信息或补充说明,请联系我们:0539-8076058

    茶城大厦位于临沂市沂河路(金九路)与蒙山大道(临西五路)交汇处,对面就是临沂长途客运南站,交通十分便捷,沿着沂河路往西行驶10分钟即可到达京沪高速临沂南出入口,向东行驶10分钟车程,即可到达飞机场和火车站;交通十分便捷,项目东侧紧靠江泉高架桥沂河路出口,高架桥北至双岭路,南至沂河路,是贯穿临沂南北唯一一条高架桥,全程只需要十分钟,茶城大厦东侧紧邻通达路(原临西一路),通达路是临沂接罗庄区和兰山区老城区、南坊北城新区三区的交通主要干道,茶城大厦周边的交通配套非常完善。与罗庄区区政府及其配套行政单位也仅需5分钟行程;周边银行、证券中心、幼儿园、各级学校等一应具全。

    茶城大厦项目是由临沂华腾置业有限公司投资开发,由获得过“鲁班奖”“国家优质工程奖”等460多项奖项的临沂天元建筑安装有限公司承建,总占地面积27亩(1.8万㎡),总建筑面积6万㎡,建筑密度34.8%,项目共25层,其中地下一层,地上24层,总高度98米;项目南侧及北侧共有两个地下停车场的出入口,分别位于沂河路和蒙山大道,双向进出,保证您无论从哪个方向均能快速准确地进出地下停车场,提高出行效率,地下一层为双层可升降机械式停车场,可以容纳287辆车共同停车,地上商业裙楼外围可以提供204个停车位,共计可为整栋楼提供近500车位,配备充足,停车方便快捷。

    茶城大厦的外立面全部是玻璃幕墙,具有高透、隔热、隔音、节能的特性,通透采光极致彰显,创造生态、节能的优越环境,非常高端大气上档次。大堂宽12.7米,长11.5米,面积为150㎡,大堂墙面以高档大理石石材装饰而成,地面铺设高档地板砖,整个大堂将为您提供高端、豪华、舒适的空间感受;茶城大厦设有3部高速品牌客梯,及1部高速品牌货梯,高速品牌客梯采用静音式设计,每秒可以运行2.5米,最大荷载1500斤,能够保证各位业主的出入方便。

    茶城大厦地上1—4层为商业卖场,总建筑面积2.5万平米,一层外铺35间,内铺117间,层高5米,主要经营高档品牌茶叶;商铺面积在20-40平,均价7500元/平米,在二层共有商铺142间,层高4.5米,主要经营高档品牌茶叶;面积在17-90平,均价在6000元/平米,三层共有商铺142间,层高4.5米,主营品牌茶具、陶瓷制品等;现为开发商自持保留楼层,四层共有商铺131,层高4.5米,主要经营品牌茶艺用品、精品茶桌、红木等,面积在14-90平,均价在4600元/平米。商场有4个主通道,分别位于商场的“东、南、西、北”四个方向(手势引导),商场内部的购物环境非常舒适, 并配有中央空调、自动喷淋消防系统、电子监控、自动扶梯、货梯等配套设施。全部为独立式产权商铺,面积从10.31㎡至195.5㎡不等。

    开发商将对市场进行六大统一高效管理,运营更规范、更高效,保障市场持续增值;统一业态规划、统一招商规划、统一经意管理、统一形象推广、统一商管服务,统一信息管理。

    为保障客户的绝对收益,商业卖场商铺一次性返还购房客户前三年的租金收益,为房款总价的24%(第一年7%、第二年8%、第三年9%),在客户购房时直接从房款里返还。开发商还对商业卖场的商铺施行五年120%的回购政策。

    5至24层是集居住、办公、文化会所、茶企总部等多功能为一体的茶城国际公寓,以国际商务及传统文化理念相结合,打造茶城国际公寓,面积在27至88㎡不等,5层-11层已入驻高档精品酒店,12-19层为全能公寓,面积在27平至65平不等,内部配套有独立卫生间、排烟管道及厨房,既可满足您商务办公的需要,也可以居住。20-24层为商务办公写字间。

    茶城国际公寓户型有A、B、C、D、E、F、G 7个户型,面积在27平-84平不等,为框架结构建筑,均可自由分割组合。户型设计方正、布局合理,生活、休息、休闲、办公等功能齐全,所有商品房均独立产权,是客户投资、办公、居住的好的选择。

品鉴热线:400-0052-152 转975
提示:咨询售楼处时,不妨告诉是从“临沂住家网”上获悉!
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