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楼盘图片:1
2017临沂春季楼市地图即将出刊
所在地区: 北城新区 所属板块: 其他
物业类型: 小高层 公寓 产权年限: 70 年
占地面积: 44521㎡ 建筑面积: 16136㎡
容积率: 1.987 绿化率: 36%
车位: 340个 物管费: 待定
开盘时间: 2015-03-15 交房时间: 现房
价格: 2017年05月05日参考价格:6000元/平方米  (商铺13000元/㎡)
户型情况: 商铺100-300㎡
沿路公交: 10路、12路、K8路、59路
项目地址: 沂蒙路与武汉路交汇处东行100米
售楼地址: 沂蒙路与武汉路交汇处东行100米
开发商: 临沂美联置业有限公司 代理商: 齐鲁不动产
物业: 银丰物业
品鉴热线:4000052152转955
  • 预售信息
  • 项目简介
如需更改信息或补充说明,请联系我们:0539-8076058
  • 临房预售字第20160049号 1D号地下车库
  • 临房预售字第20150076号 1号楼
  • 临房预售字第20150075号 2号楼
  • 临房预售字第20150074号 7号楼
  • 临房预售字第20150011号 3号楼、5号楼、6号楼

银丰雅园位于临沂市北城新区,南至武汉路。总规划建设用地1.6136公顷。总建筑面积为44521平方米,是一个舒适型纯小高层社区,规划建设5栋11层洋房、1栋11层公寓。

银丰雅园小区功能完善、环境优美、和谐统一的整体性社区,小区整体规划为“一轴、二区”的结构。“一轴”为小区南北方向的中心景观轴;“二区”分别是,西南商业与公建配套区和五栋住宅及配建组成的居住片区。

银丰雅园在居住建筑规划上:银丰雅园本着空间舒适、日照充分、户户有景的原则,对整个社区进行了优化布局。整体布置3排建筑,北侧及中间均为11层住宅,避免了对北侧现状住宅的影响,沿武汉路布置一栋11层公寓和一栋11层住宅,公寓底层作为商铺,保证了良好的沿街效果。沿街建筑后退道路红线25米,以满足人行、车行、停车等交通空间的需求。在北侧住宅1号楼和5号楼之间设置了一栋二层建筑作为配套用房,方便业主使用和小区管理。

银丰雅园在道路交通系统方面:小区中间布置一个主要出入口朝向城市道路,地下车库设有2个出入口,其中一个位于大门旁边,方便居民及公寓用户使用,同时可以实现小区内的人车分流。居住组团除了设置集中地下停车库,地面还分散设置了临时停车,便于人们的日常生活需求。沿武汉路布置有停车位,方便商业及公寓用户的使用。社区的步行路将各个居住单元和中心绿地、健身场地、散步小径等联系起来,与车行交通统一构成了完善的道路交通系统。

银丰雅园景观是本项目设计的一大亮点,人们从入口开始进入小区绿化系统,通过入口景观节点,经过雕塑、喷泉等景观小品,进入广场和绿地,绿荫广场,文化健身、林间小径。

银丰雅园户型设计合理,南北通透。户型产品面积主要集中在80~90㎡的两室、100-125㎡的三室,每户都能实现南北通透,提升户型产品的品质。合理分区,将大三室户型置于景观品质丰富的中间部位,远离城市道路的干扰,将实用性三室及两居室置于生活便利的沿街部分,满足不同客户的需求。


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