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2017临沂春季楼市地图即将出刊
所在地区: 经开区 所属板块: 滨河东路沿线
物业类型: 洋房 别墅 产权年限: 70 年
占地面积: 197333㎡ 建筑面积: 330000㎡
容积率: 1.7 绿化率: 54%
车位: 1:1 物管费: 待定
开盘时间: 2013-11-09 交房时间: 洋房2017年年底、别墅现房
价格: 2017年05月04日参考价格:4600元/平方米  (别墅8000-20000元/㎡)
户型情况: 洋房100-120㎡别墅350㎡、390㎡、530-580㎡
沿路公交: K7、15、201
项目地址: 临沂市滨河东路皇山公园南侧
售楼地址: 临沂市滨河东路皇山公园南侧御山河会所
开发商: 临沂假日星瀚置业有限公司 代理商: 中地策略(青岛)地产顾问有限公司
物业: 世邦魏理仕
品鉴热线:400-0052-152转860
  • 预售信息
  • 项目简介
如需更改信息或补充说明,请联系我们:0539-8076058
  • 临房预售字第20160148号 61号楼、62号楼
  • 临房预售字第20150166号 57号楼、58号楼、59号楼
  • 临房预售字第20160053号 55号楼、56号楼
  • 临房预售字第20170005号 63号、64号、72号

    御山河项目占地20万㎡,总建面33万㎡。一期为别墅,二期为洋房,洋房一推在11月9日开盘,建筑风格为北美赖特时尚风格。
    项目周边配套日渐齐全。(学校有临沂一中、临沂一小、开发区实验学校等,本区域政府非常重视教育问题,新建9所学校,改建2所幼儿园,部分已投入使用,教育氛围浓厚,您不用再为孩子的教育犯愁)。工行、建行、农行等各大银行一应俱全,医院有妇幼保健院、开发区医院等,本区域大量的配套设施正在规划中建设中,新城新商圈在渐渐形成,日渐成熟的周边配套,呵护您衣食住行的每一个细节,解决您的后顾之忧。
    御山河周边有东夷文化遗址、小皇山公园、滨河湿地公园、李公河湿地公园,具有非常丰富的历史人文底蕴和自然生态景观资源,整个社区拥有充足的负氧离子和生态环境,让您时刻处于天然氧吧中,足不出户即可享受绿色健康生活。
    会所采用纯法式宫廷风格,外立面干挂石材,彰显庄重、典雅、大气的风范!会所建筑面积3000多平米,共三层半空间,是集休闲、娱乐、商务于一体的大型活动中心。(会所内设有25mX10m恒温泳池、与泳池相配套的高温瑜珈室、桌球室、健身房、影音房、吧台、私家豪华餐厅、VIP商务洽谈区,您可提前预约,用于私家聚餐,朋友聚会、商务会餐等等,高品质服务彰显您的身份与品位,是会所的一大特色、另外会所南侧下沉式叠水广场(可预约举办室外party,篝火烧烤,室外商务聚餐等活动。)澳洲产品展示区(公司代理澳洲多种产品,如鲸鱼鱼油、澳洲红酒、澳洲袋鼠精、澳洲绵羊油等保健品)、英式管家点对点服务(标准化规范管理、点对点个性服务并设有各种委托代办的特约有偿服务,专人完成,其方便快捷程度相当于业主生活中多了个管家和贴身小秘书)等。
    会所门前至滨河东路约25000㎡台地式园林景观带,采用法式
园林风格,礼宾大道、喷泉广场、几何形植被布局与法式建筑小品相结合,条理严谨,庄重典雅,豪华尊贵,感觉像置身于凡尔赛皇宫前,彰显业主的尊崇身份与地位。投资近亿元打造,体现出开发商雄厚的资金实力!

    区内道路规划采用“雷德伯恩体系”的设计理念,充分解决了人与汽车如何相处的难题。道路形成以块为单位的动态行车系统,通过周边环形道路与步行轴,有效的将汽车交通与人行交通分离,形成通而不畅,穿而不透的效果,降低车速,减少噪音,为业主提供安全、宁静、舒适的居住环境。
    御山河特聘请澳大利亚五贝国际景观公司提纲园林景观的设计,国际景观设计大师MARK汲取凡尔赛花园精髓,擘画法式宫廷园林,绘就景观喷泉、礼宾大道艺术雕塑等景观,营造临沂大美境界。法式园艺,颜色丰富的观叶植物与草坪、灌木、乔木错落有致搭配,运用巧妙的园艺修剪手法,体现园林空间感与层次感;大型水系中央景观轴,多处景观雕塑小品,形成优美水系长廊;自然与生活结合,保证业主的私密性,享受高品位绿色生活。英式风格的规整刚毅和法式风格的自然浪漫相辅相成,极富现代典雅特征的花园景观,让您漫步在小区中,移步异景,放松心灵,感触自然,体验不一样的浪漫风情。
    物业顾问世邦魏理仕,世界上大、历史悠久的国际物业管理公司,全球500强企业,根据御山河高端客户要求,采用专属英式管家点对点服务模式,量身定制名流专属的人性化、智能化、全方位的物业服务,礼遇每位业主,为业主提供尊崇、舒适、安全的居住环境。标准化规范管理、点对点个性服务并设有各种委托代办的特约有偿服务,如业主日常所需的接送家人亲朋、代买收取各类物品、代订服务和各类清洁绿化专业服务等,而这类服务都由点对点的专人完成,其方便快捷程度相当于业主生活中多了一个管家和贴身小秘书。

    御山河二期——【美国洋房】是由假日(澳洲)投资集团投资,临沂假日星瀚置业有限公司开发建设,项目紧邻经济开发区行政核心区,位于小皇山南侧100米滨河东路北段东侧,物业类型为电梯花园洋房。教育配套、安防配套设施齐全,创新奢华享受居住新品质。
    项目位于临沂河东的经济开发区,紧邻滨河东路,距老市区只有8分钟的车程,到火车站只需15分钟,到机场只需10分钟。交通四通八达,十分便利。北侧为小皇山公园和东夷文化博物馆,西侧和东侧分别为滨河湿地公园和李公河湿地公园。
    项目园林采用法式与英式风格的结合,结合了法式风格的规整刚毅与英式风格的自然浪漫,营造出一步一景、多层次、丰富的景观视觉享受,力求营造三季有花、四季有景的花园式社区。
    临沂唯一洋房,【美国洋房】新品登场
    【美国洋房】融合了典雅与怀旧外观的褐石建筑,大量分布在纽约和波士顿,是美国中产聚集的街区,有四位美国总统诞生褐石街区。时至今日,“褐石”仍然作为一种举足轻重的建筑风格风靡世界。用红褐石装饰着的独特外墙、立面,俨然成为一个年代引以为傲的富足的精神象征。御山河美国洋房褐石街区,一片北美赖特别墅社区中,褐色洋房街区优雅共生,共享别墅区高端配套,尊享3000多平米法式宫廷会所,尊享室内大型恒温泳池、瑜伽室、健身室、桌球室、影音厅、高端餐 饮等设施,特聘世界500强中的物业管理公司,世邦魏理仕担纲物管顾问。
    7层电梯洋房,户户赠送庭院或露台
    御山河美国洋房外立面严选优质面砖和石材,使建筑质感强、历久弥新,大气的复古电梯厅,独特的美式大堂设计;入户前庭,花与树的斑驳陆离,为您指引着回家的方向,让您体验典雅的美式电影质感。102㎡-127㎡优雅三房,136㎡—152㎡ 墅品四房,大开间全明设计、动静分区、空间布局紧凑实用。建筑往上层层退台,向下浪漫院落,阳光花草静谧露台间。一层赠送大面积庭院、二层、七层赠送大面积露台,其余全部赠送阳台一半面积和凸窗,空间创想带来更多实用空间。

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依云小镇

一房一价

平安华府均价5900元/㎡ 香槟城小高层5500元/㎡ 展恒怡和国际高层4500元/㎡

金玉山阳光金泰高层4500元/㎡ 深莞城高层4500元/㎡ 房德钓鱼台洋房4100元/㎡

青啤早安时区高层4000元/㎡ 沂河美域洋房4900元/㎡ 中楷信斟酌高层4600元/㎡

光耀三张待定

临沂香缇郡

香缇郡

一房一价
临沂奥德紫荆城

奥德紫荆城

5000元/㎡
临沂白鹭金岸

白鹭金岸

洋房5100元/㎡
临沂永恒华府

永恒华府

6500元/㎡

滨河阳光高层5000元/㎡ 澜泊湾高层6000元/㎡ 环球阳光城写字楼5500元/㎡

金玉山汇宝湾待定 凯润滨湖花园高层4500元/㎡ 格瑞斯小镇高层4500元/㎡

观邸高层5700元/㎡ 伊丽莎白东岸高层4100元/㎡ 环球阳光城写字楼5500元/㎡

临沂保利堂悦

保利堂悦

一房一价
临沂ONE77

ONE77

一房一价
临沂银盛泰博观新城

银盛泰博观新城

一房一价
临沂滨河新天地

滨河新天地

高层4200元/㎡

爱琴海4700元/㎡ 理想家5200元/㎡ 开元花半里5000元/㎡ 意林国际公园4400元/㎡

十二星城8000元/㎡ 阜丰大成郡4950元/㎡ 阜丰康桥郡5100元/㎡ 中元御桂园5200元/㎡

泉府公馆5200元/㎡ 金信融城5200元/㎡ 圣兰菲诺12000元/㎡ 意林国际公园4400元/㎡

宝德新领域13000元/㎡ 鲁商中心6000元/㎡ 齐鲁园广场5700元/㎡ 金泰舒格蘭一房一价

拉菲公馆一房一价 荣昌绿园4700元/㎡ 汀香郡7500元/㎡ 红星国际广场5500元/㎡

天泰华府5500元/㎡ 德居一品6000元/㎡ 荣盛花语馨苑4800元/㎡ 银丰雅园5300元/㎡

豪森名邸4900元/㎡ 和润香堤5300元/㎡ 鸿德澜汀郡4800元/㎡ 豪森丽都6300元/㎡

金水湾一房一价 金域华府一房一价 海棠湾6号院待定 智慧城待定

临沂奥正诚园

奥正诚园

一房一价
临沂香缇郡

香缇郡

小高层4600元/㎡
临沂奥德紫荆城

奥德紫荆城

5000元/㎡
临沂沂河一英里

沂河一英里

电梯洋房4100元/㎡

领秀豪庭待定 上东国际公馆高层4700元/㎡ 翔宇三江领秀高层4700元/㎡

御景东方待定 凤舞明珠高层4500元/㎡ 东旭星河港湾小高层4900元/㎡

君悦兰亭小高层4300元/㎡ 空港骏景多层3800元/㎡ 盛世花城小高层4000元/㎡

正直花园小高层4750元/㎡ 中铁东来尚城高层4800元/㎡ 天元锦城都待定

豪森华府高层4500元/㎡ 奥德紫荆城洋房5800元/㎡

临沂伊丽莎白花漾

伊丽莎白花漾

花园洋房3688元/㎡
临沂日月城

日月城

小高层3600元/㎡
临沂伊丽莎白东岸

伊丽莎白东岸

高层4200元/㎡
临沂盛德桂园

盛德桂园

3600元/㎡

日月城别墅5000元/㎡ 冠亚星城小高层4200元/㎡ 银河龙门花园洋房4000元/㎡

万和城商铺10000元/㎡ 农房幸福小镇多层3900元/㎡ 莱茵国际多层3800元/㎡

浙景国际玫瑰园高层3500元/㎡ 御山河洋房4500元/㎡ 盛德城市广场小高层3900元/㎡

远州杰座待定 港湾新里程待定 福泰御河湾洋房4500元/㎡

清华苑多层3400元/㎡ 未来城小高层3700元/㎡ 金榜龙城小高层3800元/㎡

一品观园别墅一房一价 沂河巴黎一号别墅300万 元丰家园高层3800元/㎡

临沂宝丽未来城

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一房一价
临沂永富御景城

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高层3400元/㎡
临沂悦澜山

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洋房6500元/㎡
临沂展恒怡和国际

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高层4500元/㎡

工业品采购中心商铺4500元/㎡ 华润书香府小高层4400元/㎡ 贵和美景华庭洋房4200元/㎡

龙泽国际待定 盛世沂城小高层4100元/㎡ 先河御景小高层3600元/㎡

江泉国际高层4200元/㎡ 中晟世纪城高层3000-3900元/㎡ 金麟嘉园小高层2700元/㎡

怡景天鹅堡高层3700-3800元/㎡

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