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  • [临沂-北城]欧韵峰尚5600元/平方米
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2017临沂春季楼市地图即将出刊
所在地区: 经开区 所属板块: 滨河东路沿线
物业类型: 洋房 别墅 产权年限: 70 年
占地面积: 197333㎡ 建筑面积: 330000㎡
容积率: 1.7 绿化率: 54%
车位: 1:1 物管费: 待定
开盘时间: 2013-11-09 交房时间: 洋房2017年年底、别墅现房
价格: 2017年05月04日参考价格:4600元/平方米  (别墅8000-20000元/㎡)
户型情况: 洋房100-120㎡别墅350㎡、390㎡、530-580㎡
沿路公交: K7、15、201
项目地址: 临沂市滨河东路皇山公园南侧
售楼地址: 临沂市滨河东路皇山公园南侧御山河会所
开发商: 临沂假日星瀚置业有限公司 代理商: 中地策略(青岛)地产顾问有限公司
物业: 世邦魏理仕
品鉴热线:400-0052-152转860
  • 预售信息
  • 项目简介
如需更改信息或补充说明,请联系我们:0539-8076058
  • 临房预售字第20160148号 61号楼、62号楼
  • 临房预售字第20150166号 57号楼、58号楼、59号楼
  • 临房预售字第20160053号 55号楼、56号楼
  • 临房预售字第20170005号 63号、64号、72号

    御山河项目占地20万㎡,总建面33万㎡。一期为别墅,二期为洋房,洋房一推在11月9日开盘,建筑风格为北美赖特时尚风格。
    项目周边配套日渐齐全。(学校有临沂一中、临沂一小、开发区实验学校等,本区域政府非常重视教育问题,新建9所学校,改建2所幼儿园,部分已投入使用,教育氛围浓厚,您不用再为孩子的教育犯愁)。工行、建行、农行等各大银行一应俱全,医院有妇幼保健院、开发区医院等,本区域大量的配套设施正在规划中建设中,新城新商圈在渐渐形成,日渐成熟的周边配套,呵护您衣食住行的每一个细节,解决您的后顾之忧。
    御山河周边有东夷文化遗址、小皇山公园、滨河湿地公园、李公河湿地公园,具有非常丰富的历史人文底蕴和自然生态景观资源,整个社区拥有充足的负氧离子和生态环境,让您时刻处于天然氧吧中,足不出户即可享受绿色健康生活。
    会所采用纯法式宫廷风格,外立面干挂石材,彰显庄重、典雅、大气的风范!会所建筑面积3000多平米,共三层半空间,是集休闲、娱乐、商务于一体的大型活动中心。(会所内设有25mX10m恒温泳池、与泳池相配套的高温瑜珈室、桌球室、健身房、影音房、吧台、私家豪华餐厅、VIP商务洽谈区,您可提前预约,用于私家聚餐,朋友聚会、商务会餐等等,高品质服务彰显您的身份与品位,是会所的一大特色、另外会所南侧下沉式叠水广场(可预约举办室外party,篝火烧烤,室外商务聚餐等活动。)澳洲产品展示区(公司代理澳洲多种产品,如鲸鱼鱼油、澳洲红酒、澳洲袋鼠精、澳洲绵羊油等保健品)、英式管家点对点服务(标准化规范管理、点对点个性服务并设有各种委托代办的特约有偿服务,专人完成,其方便快捷程度相当于业主生活中多了个管家和贴身小秘书)等。
    会所门前至滨河东路约25000㎡台地式园林景观带,采用法式
园林风格,礼宾大道、喷泉广场、几何形植被布局与法式建筑小品相结合,条理严谨,庄重典雅,豪华尊贵,感觉像置身于凡尔赛皇宫前,彰显业主的尊崇身份与地位。投资近亿元打造,体现出开发商雄厚的资金实力!

    区内道路规划采用“雷德伯恩体系”的设计理念,充分解决了人与汽车如何相处的难题。道路形成以块为单位的动态行车系统,通过周边环形道路与步行轴,有效的将汽车交通与人行交通分离,形成通而不畅,穿而不透的效果,降低车速,减少噪音,为业主提供安全、宁静、舒适的居住环境。
    御山河特聘请澳大利亚五贝国际景观公司提纲园林景观的设计,国际景观设计大师MARK汲取凡尔赛花园精髓,擘画法式宫廷园林,绘就景观喷泉、礼宾大道艺术雕塑等景观,营造临沂大美境界。法式园艺,颜色丰富的观叶植物与草坪、灌木、乔木错落有致搭配,运用巧妙的园艺修剪手法,体现园林空间感与层次感;大型水系中央景观轴,多处景观雕塑小品,形成优美水系长廊;自然与生活结合,保证业主的私密性,享受高品位绿色生活。英式风格的规整刚毅和法式风格的自然浪漫相辅相成,极富现代典雅特征的花园景观,让您漫步在小区中,移步异景,放松心灵,感触自然,体验不一样的浪漫风情。
    物业顾问世邦魏理仕,世界上大、历史悠久的国际物业管理公司,全球500强企业,根据御山河高端客户要求,采用专属英式管家点对点服务模式,量身定制名流专属的人性化、智能化、全方位的物业服务,礼遇每位业主,为业主提供尊崇、舒适、安全的居住环境。标准化规范管理、点对点个性服务并设有各种委托代办的特约有偿服务,如业主日常所需的接送家人亲朋、代买收取各类物品、代订服务和各类清洁绿化专业服务等,而这类服务都由点对点的专人完成,其方便快捷程度相当于业主生活中多了一个管家和贴身小秘书。

    御山河二期——【美国洋房】是由假日(澳洲)投资集团投资,临沂假日星瀚置业有限公司开发建设,项目紧邻经济开发区行政核心区,位于小皇山南侧100米滨河东路北段东侧,物业类型为电梯花园洋房。教育配套、安防配套设施齐全,创新奢华享受居住新品质。
    项目位于临沂河东的经济开发区,紧邻滨河东路,距老市区只有8分钟的车程,到火车站只需15分钟,到机场只需10分钟。交通四通八达,十分便利。北侧为小皇山公园和东夷文化博物馆,西侧和东侧分别为滨河湿地公园和李公河湿地公园。
    项目园林采用法式与英式风格的结合,结合了法式风格的规整刚毅与英式风格的自然浪漫,营造出一步一景、多层次、丰富的景观视觉享受,力求营造三季有花、四季有景的花园式社区。
    临沂唯一洋房,【美国洋房】新品登场
    【美国洋房】融合了典雅与怀旧外观的褐石建筑,大量分布在纽约和波士顿,是美国中产聚集的街区,有四位美国总统诞生褐石街区。时至今日,“褐石”仍然作为一种举足轻重的建筑风格风靡世界。用红褐石装饰着的独特外墙、立面,俨然成为一个年代引以为傲的富足的精神象征。御山河美国洋房褐石街区,一片北美赖特别墅社区中,褐色洋房街区优雅共生,共享别墅区高端配套,尊享3000多平米法式宫廷会所,尊享室内大型恒温泳池、瑜伽室、健身室、桌球室、影音厅、高端餐 饮等设施,特聘世界500强中的物业管理公司,世邦魏理仕担纲物管顾问。
    7层电梯洋房,户户赠送庭院或露台
    御山河美国洋房外立面严选优质面砖和石材,使建筑质感强、历久弥新,大气的复古电梯厅,独特的美式大堂设计;入户前庭,花与树的斑驳陆离,为您指引着回家的方向,让您体验典雅的美式电影质感。102㎡-127㎡优雅三房,136㎡—152㎡ 墅品四房,大开间全明设计、动静分区、空间布局紧凑实用。建筑往上层层退台,向下浪漫院落,阳光花草静谧露台间。一层赠送大面积庭院、二层、七层赠送大面积露台,其余全部赠送阳台一半面积和凸窗,空间创想带来更多实用空间。

品鉴热线:400-0052-152转860
提示:咨询售楼处时,不妨告诉是从“临沂住家网”上获悉!
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