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2017临沂春季楼市地图即将出刊
所在地区: 北城新区 所属板块: 其他
物业类型: 高层 洋房 产权年限: 住宅70年 商业40年
占地面积: 140000㎡ 建筑面积: 670000㎡
容积率: 3.29 绿化率: 35%
车位: 4547个 物管费: 待定
开盘时间: 三期待定 交房时间: 2020年
价格: 2018年04月21日参考价格:一房一价 (高层9000元/㎡ 洋房13500元/㎡)
户型情况: 高层109-244㎡ 洋房143-230㎡
沿路公交: K87路 、K10路;规划中地铁1号线与4号线
项目地址: 北城新区成都路与汶河路交汇处
售楼地址: 北城新区成都路与汶河路交汇
开发商: 临沂旭徽置业有限公司 代理商: 星火燎原房地产营销机构
物业: 嘉丽物业
品鉴热线:400-0052-152转660
  • 预售信息
  • 项目简介
如需更改信息或补充说明,请联系我们:0539-8076058
  • 凤凰水城·君湖,4月9日起,会员全城招募!入会享受开盘选房权利,及99折优惠!
  • 临房预售证第20170427号 A12号楼
  • 临房预售字第20160262号 C7号楼
  • 临房预售字第20150007号 1D-1号楼
  • 临房预售字第2014305号 A6号楼
  • 临房预售字第2014131号 A2号楼、A7号楼
  • 临房预售字第2014130号 B2号楼、B4号楼、C5号楼
  • 临房预售字第2014200号 B1号楼、B3号楼、B7号楼、C4号楼、C6号楼
  • 临房预售字第2013272号 A4号楼、A5号楼、B6号楼
  • 临房预售字第2013215号 A1号楼、A3号楼、B5号楼
  • 临房预售字第2013177号 A8号楼、A9号楼、A10号楼、A11号楼
  • 临房预售证第20170259号 A17号楼
  • 临房预售字第20170088号 1D-2号楼

    一、项目简介

    凤凰水城是由临沂旭徽置业有限公司开发建设,位于北城新区成都路与汶河路交汇处,有良好的交通及区位优势,享有最新城市市政资源支持,并承接新城脉络未来走向。      

    项目以其优越的地理位置、成熟的配套、优美的湖景资源……奠定了社区得天独厚的生活底蕴。项目总用地面积约14.3万㎡,规划建筑总面积约67万㎡,集洋房、高层、小高层、风情商业街区、幼儿园等为一体的湖居大盘。

社区规划为法式、ARTDECO建筑风格集合,以丰富的建筑内涵,将欧洲生活与城市个性、上流精神皆融于此;社区享100亩湖景资源,让您推开窗子就能享受湖面的旖旎风光。

    二、项目价值点

    凤凰水城项目位于北城新区成都路和汶河路交汇处。周边交通四通八达,生活便利。同时项目位居北城中轴线上,是名符其实的城市未来“新都心”。

    目前经过的公交车有k10、K87路公交干线,按照临沂交通远景规划,北城新区未来BRT与有轨电车环绕周圈,便捷生活触手可及。

    2、百亩湖泊,千米绿堤

    项目环拥百亩湖泊,是城市生态景观,与五洲湖,青年路北侧的北湖湿地公园形成北城三大生态景观带。项目的位置也必将是临沂对外展示窗口。

    凤凰水城,建筑与大自然结合,实现有氧运动生活,百亩湖泊贯穿社区,不仅能够提升项目整体形象,还能营造出一个“温馨、浪漫、舒适”的居住环境,更是业主相伴游玩的闲暇之处。

    3、完善配套 商圈簇拥

    项目处在北城城市发展的中轴线上,与项目一路之隔便是北城和谐广场,和谐广场现已开工,计划明年5月营业。往南依次是红星美凯龙、齐鲁园广场,向东是北城万和广场。餐饮购物、休闲娱乐、医疗金融等应有尽有,衣、食、住、行一网打尽。此外,项目占据北城新区优质的教育资源,周边遍布岔河小区、柳青苑小学、朴园小学、临沂四中、临沂三十五中学等多所学校;南坊医院、北城客运站、欢乐谷公园、金顺农贸就在周边。另外本项目西南角还规划了大型商业综合体及酒店。

    4、优质教育:名校环伺

    小学:北城小学、朴园小学、岔河小学、柳青苑小学;

    中学:临沂一中北城校区、临沂四中、临沂十六中、临沂十七中、临沂三十五中等。

    5、社区规划:法式洋房+揽湖高层

    项目整体规划户户观景,建筑由低往高排列,实现全无遮挡,打造通风采光效果,洋房的建筑风格为法式洋房,高层建筑整体采用ARTDECO建筑风格,苏氏湖景与欧式新古典主义融合 。

    人车分流:项目采用半地下停车设计,增强社区景观建设,净化居住环境,给老人、小孩子的闲暇散步带来安全的生活空间。

    6、园林:借景对景,原生坡地

百亩湖泊已为凤凰水城创造了得天独厚的外部自然环境,而在内部景观的打造上,旭徽置业聘请香港CY景观设计工程有限公司重金打造稀有原生天然园林,通过整体环境与细节景观的结合,营造出具有雍容华贵气质园林景观。凤凰水城园林景观将依托湖景资源,做到“湖景渗透,户户有景”,透窗而望,层层景观,闲暇漫步公园或身处楼下湖景,让每一位业主茶余饭后享受公园般的度假生活体验。

    7、产品风格: 凤凰水城将建筑融入百年经典

    花园洋房产品采用法式古典建筑风格,在一层二层的外立面上采取干挂石材加雕花设计;整栋建筑的屋顶大量采取斜坡屋面设计,加上精致的老虎窗(即凸窗),远观错落有致,每一细节都洋溢着优雅、浪漫的法式情怀,体现出法式建筑的多重魅力。 

    高层住宅均采用ARTDECO建筑风格,俊朗利落的建筑线条,彰显法式的优雅。建筑的三段式特征比较明显,顶层、中间与底部呈现阶梯状舒展,层次分明而又完美结合,整体效果非常大气而又不失尊贵感。

    8、户型设计:精雕细琢,样式丰富

    洋房:层层退台,更有观景阳台、情景露台、空中花园、宽景飘窗等面积赠送。

    高层:一层挑空大堂,精致实用户型,户型方正,南北通透,于宽阔大视野中更享怡然生活。

    9、物业:卓越服务,24小时呵护

    现代物业是一家大型综合性专业物业服务公司,更是老牌物业管理公司,物业公司将坚持“以人为本、关注细节、用心服务、和谐发展”的质量方针,秉承“为业主提供全面优质服务、持续超越客户不断增长的需求”的服务宗旨,为业主提供温馨、全面、周到的专业服务。


学校:临沂一小(岔河校区)、临沂十二中、临沂一中、临沂四中

商场:鲁商银座、 齐鲁园广场、红星国际广场、九州超市、东方购物中心、颐高上海街

医院:兰山区人民医院北城医院、临沂市中医医院北城医院

交通:K10、K87,直达小区门口


品鉴热线:400-0052-152转660
提示:咨询售楼处时,不妨告诉是从“临沂住家网”上获悉!
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  • 房产网友 窦** 于 2014年01月23日 20:20:02
    咨询高层28-29层还有房吗多少钱1平
    网上售楼处 解答

    您好。首先为我们因春节假期耽搁而迟到的答复表示报谦。按您的要求旭微凤凰水城高层28-29层现在还有房源的,均价大约在5300-5400左右。住家网感谢您的关注,新年快乐。。

  • 房产网友 王** 于 2013年12月20日 09:42:09
    咨询想买洋房
    网上售楼处 解答

    您好,旭微凤凰水城洋房现在正认筹中,20000抵50000的优惠活动。12月22日开盘,优惠即将停止。。。感谢关注。。。

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友情提示:咨询售楼处时,不妨告诉是从“临沂住家网”上获悉!

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