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所在地区: 北城新区 所属板块: 市政府周边
物业类型: 商铺 高层 产权年限: 40 年 70年
占地面积: 76500㎡ 建筑面积: 541512㎡
容积率: 5.17 绿化率: 20%
车位: 3960 物管费: 待定
开盘时间: 2014-11-23 交房时间: 2016年年底
价格: 5500元/平方米  (公寓6100元/㎡、商铺10000-30000元/㎡)
户型情况: 公寓:50-133㎡;商铺50-500㎡,写字楼100-1500㎡
沿路公交: K10路,31路
项目地址: 北城新区市政府北
售楼地址: 三和三街与沂蒙六路交汇东首(市政府东北首)
开发商: 临沂市冠鲁房产开发有限公司 代理商: 中商机构
物业: 暂无
品鉴热线:400-0052-152转775
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如需更改信息或补充说明,请联系我们:0539-8076058
齐鲁园广场公寓价格5600-6000元/㎡,商铺价格5500-20000元/㎡。公寓建筑面积50-138㎡,商铺建筑面积50-3000㎡,部分房源已于2015年10月份交房。 4月29日:商铺均价27000元/㎡。公寓均价5500元/㎡。写字楼一房一价。 5月26日:齐鲁园广场写字楼2#在售,面积1500㎡(具体未划分),价格未定,预计2016年年底交房,现购房享贷款99折、全款97折优惠;公寓2#、3#在售,均价6100元/㎡,面积50-133㎡,预计2016年年底交房,现购房享贷款99折、全款97折优惠;商铺1#在售,价格10000-30000元/㎡,面积在50-500㎡之间,预计2016年年底交房,现购房享贷款99折、全款97折优惠。齐鲁园广场1-4层为底商,6-31层为公寓,32-37层为写字楼。

齐鲁园广场由冠鲁集团全程投资、开发、建设,占地115亩,由两栋37层(157米)的超高层和一栋9层(54米)的商业航母组成,建筑面积近50万平方米,投资40亿元人民币。项目覆盖十大商业业态,是集餐饮、娱乐、购物、休闲、居住、旅游、健身、婚庆、医疗及金融为一体的全业态大型城市综合体。

齐鲁园广场由中国当代建筑大师、上海世博会总设计师、上海现代建筑设计集团总建筑设计师邢同和教授规划设计(建筑组合造型已获得商标权和版权);中国齐鲁园林派系创始人张卫东大师担纲室内外园林规划设计并亲自组织施工。两位大师倾力将该项目的现代建筑与传统文化融为一体,实现了真正的天人合一。

齐鲁园广场的所有建筑材料及设备均通过国内外招标采购并选用“著名品牌”。

齐鲁园广场由国内领先的商业运营团队----中商机构全程运营。

齐鲁园广场项目开业后能同时容纳2万人就业,预计年营业收入60亿元,年利税10亿元,它必将成为这个城市新的商业中心、新的生活中心。

齐鲁园广场项目主体建设已全部完工,外立面装饰已完成95%,内部设备安装及装饰装修已完成50%。

齐鲁园广场被中国商业地产专业委员会和临沂市政府列为重点项目。

商业业态

齐鲁园广场项目包括一栋商业航母和两栋金融、公寓高层建筑,总建筑面积50万平方米。涵盖10大商业业态,是集金融、精品百货、美食、星级酒店、娱乐、休闲、健身、影院、婚庆中心、儿童活动中心、大型超市等综合商业业态的大型城市综合体。齐鲁园广场的主要业态有:时尚购物广场、精品购物广场、餐饮主题广场、婚庆主题广场、儿童主题广场、休闲娱乐主题广场、健身主题广场、电商体验广场、家电大卖场和生活大卖场(超市)等。开业后能同时容纳2万人就业,年营业收入60亿元,年利税10亿元。

未来,齐鲁园广场项目将采用“业态+项目”结合的方式,是集金融、精品百货、美食、娱乐、休闲、健身、影院、婚庆中心、儿童活动中心、大型超市等综合商业业态为一体的大型城市综合体。规划建设精装住宅式公寓、约2万平米大众化超市、精品百货广场、餐饮广场、婚纱摄影+婚庆庆典+婚宴于一体的婚庆广场、豪华公馆会所等娱乐休闲广场,15万平米地下停车场等,倾力打造成临沂新城市中心。

五大优势 

一流的区位

以临沂市政府为中心的北城,将成为临沂今后规模最大的生活中心和行政中心。而市政中心北临的齐鲁园广场,地处最重要的城市商业中轴线的正中心,可以形成整个城市的新的商业中心和新的生活中心。全过程的良性循环。

一流的规划设计

齐鲁园广场由世界第一流的规划设计大师邢同和亲率专家教授团队进行规划设计,他们分别主持设计了上海世博会、北京奥运会、上海金茂大厦、东方明珠、国家大剧院等国内外著名的城市建筑。

一流的政府社会支持

临沂市政府、北城新区指挥部的主要领导对于位于新城中心关键区位的齐鲁园广场给予高度的重视。2011年9月28日由临沂市人民政府主办的齐鲁园广场招商发布会暨城市综合体高端论坛,多次专项研讨相关事宜,体现了政府对城市的高度责任。

一流的开发建设团队

冠鲁集团作为成长于沂蒙大地上的本土企业,经过近二十年的发展,现在已成为成长为中国境内规模化大型企业。设计房地产开发、建筑施工、矿山、教育等行业,先后获得国家各级荣誉近千项,先后获得“中国名牌”、“中国驰名商标”、多次获得“鲁班奖”、“泰山杯”等奖项,冠鲁集团的企业文化以履行社会、企业、家庭三项责任为己任,贯彻“质量、服务、速度、诚信”的工作方针,赢得了客户、市民、政府和社会的信任、尊重和赞誉。

一流的商业运营团队

齐鲁园广场由国内领先的以专家教授为主的商业运营团队--中商机构全程运营,进行齐鲁园广场面对整个城市和市民的品牌化运作、及以这个城市的引领品牌的高标准的系统整体运作,从而取得商家、市民、政府和社会的认同、信任、合作。我们坚持进行全过程的整体运作,确保从制定整体方案到规划设计、开发建设、招商销售、整体营销、整体运营进行全过程的良性循环。

项目特点

建筑造型

三栋建筑依天人合一的“太极图案”布局,配套“八卦”图案的园林景观,实现了中华民族古典文化与现代建筑风格的完美结合。其名称、外部造型、内部物业结构及平面布局均已注册商标权和版权。

室内天幕广场

在商业楼内的屋顶,安装有室内LED天幕,凌空而起的巨大天幕,构成了极具现代时尚风格的的室内天幕广场。

室外广场

近7万m2的齐鲁园室外广场,高档花岗石铺装点缀精品园林景观,为消费者的休闲生活提供了宽松流畅的活动空间。

立体花园

齐鲁园广场具有世所罕见的三叠层立体空间,占地40余亩,由国内顶级的造园大师汇集一堂,造就出如此珍贵的空中生态资源,创建了如梦如幻仙境般的空中花园。三季有花,四季长绿,疏林芳草,开合有度,景观小品,错落其中,疏处远景入怀,密则繁花似锦,是国内商业生态空间的独创。

综合商场:临沂春贵批发超市、九州超市
医    院:南坊医院
邮    局:中国邮政
银    行:中国建设银行、临商银行北城支行、中国银行北城支行
公    园:临沂动植物园、国际雕塑公园、柳青河国际街区
学    校:临沂市第十七中学(原南坊二中)、临沂市南坊中心幼儿园、临沂十六中学(南坊一中)、临沂北城小学
宾馆酒店:颐正园·澜泊湾国宾馆
娱乐餐饮:国宴大酒店、真诚水岸佳人养生馆
菜    场:三和农贸市场
其    它:阳光沙滩浴场、金鹰美乐家电商场北城新区店、临沂市科技馆

品鉴热线:400-0052-152转775
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高层6000元/㎡
城建锦绣城

城建锦绣城

待定
临沂滨江中央华府

滨江中央华府

高层4700元/㎡

龙河湾小高层5500元/㎡ 香槟城小高层5500元/㎡ 展恒怡和国际高层4500元/㎡

金玉山阳光金泰高层4500元/㎡ 深莞城高层4500元/㎡ 房德钓鱼台洋房4100元/㎡

青啤早安时区高层4000元/㎡ 沂河美域洋房4900元/㎡ 中楷信斟酌高层4600元/㎡

光耀三张待定

临沂金信融城

天基黄金水岸

待定
临沂开元阳光水岸

开元阳光水岸

高层4600元/㎡
临沂白鹭金岸

白鹭金岸

洋房5100元/㎡
临沂华信浅水湾

华信浅水湾

高层4800元/㎡

滨河阳光高层5000元/㎡ 澜泊湾高层6000元/㎡ 环球阳光城写字楼5500元/㎡

金玉山汇宝湾待定 凯润滨湖花园高层4500元/㎡ 格瑞斯小镇高层4500元/㎡

观邸高层5700元/㎡ 伊丽莎白东岸高层4100元/㎡ 恒大绿洲高层4900元/㎡

临沂世纪新筑璞园

世纪新筑璞园

花园洋房7500元/㎡
临沂宝德新领域

宝德新领域

高层5000-6000元/㎡
临沂蓝钻庄园

蓝钻庄园

高层5100元/㎡
临沂滨河新天地

滨河新天地

高层4200元/㎡

爱琴海4700元/㎡ 理想家5200元/㎡ 开元花半里5000元/㎡ 意林国际公园4400元/㎡

十二星城4900元/㎡ 阜丰大成郡4950元/㎡ 阜丰康桥郡5100元/㎡ 中元御桂园4800元/㎡

泉府公馆5200元/㎡ 金信融城5200元/㎡ 圣兰菲诺6200元/㎡ 恒大华府7600元/㎡

金猴北城名居5900元/㎡ 鲁商中心6000元/㎡ 齐鲁园广场5700元/㎡ 金泰舒格蘭5200元/㎡

万和中央广场4500元/㎡ 荣昌绿园4700元/㎡ 汀香郡7500元/㎡ 红星国际广场5500元/㎡

天泰华府5500元/㎡ 德居一品6000元/㎡ 荣盛花语馨苑4800元/㎡ 银丰雅园5300元/㎡

豪森名邸4900元/㎡ 和润香堤5300元/㎡ 鸿德澜汀郡4800元/㎡ 豪森丽都6300元/㎡

金水湾一房一价 金域华府一房一价 海棠湾6号院待定 智慧城待定

临沂慧谷欢乐颂

慧谷欢乐颂

情景洋房5200元/㎡
临沂香缇郡

香缇郡

小高层4600元/㎡
临沂华信浅水湾

华信浅水湾

均价4200元/㎡
临沂沂河一英里

沂河一英里

电梯洋房4100元/㎡

领秀豪庭待定 上东国际公馆高层4700元/㎡ 翔宇三江领秀高层4700元/㎡

御景东方待定 凤舞明珠高层4500元/㎡ 东旭星河港湾小高层4900元/㎡

君悦兰亭小高层4300元/㎡ 空港骏景多层3800元/㎡ 盛世花城小高层4000元/㎡

正直花园小高层4750元/㎡ 中铁东来尚城高层4800元/㎡ 天元锦城都待定

豪森华府高层4500元/㎡ 奥德紫荆城洋房5800元/㎡

临沂伊丽莎白花漾

伊丽莎白花漾

花园洋房3688元/㎡
临沂日月城

日月城

小高层3600元/㎡
临沂伊丽莎白东岸

伊丽莎白东岸

高层4200元/㎡
临沂盛德桂园

盛德桂园

3900元/㎡

日月城别墅5000元/㎡ 冠亚星城小高层4200元/㎡ 银河龙门花园洋房4000元/㎡

万和城商铺10000元/㎡ 农房幸福小镇多层3900元/㎡ 莱茵国际多层3800元/㎡

浙景国际玫瑰园高层3500元/㎡ 御山河洋房4500元/㎡ 盛德城市广场小高层3900元/㎡

远州杰座待定 港湾新里程待定 福泰御河湾洋房4500元/㎡

清华苑多层3400元/㎡ 未来城小高层3700元/㎡ 金榜龙城小高层3800元/㎡

一品观园别墅一房一价 沂河巴黎一号别墅300万 元丰家园高层3800元/㎡

临沂华腾城市主场

华腾城市主场

待定
临沂永富御景城

永富御景城

高层3400元/㎡
临沂悦澜山

悦澜山

洋房6500元/㎡
临沂展恒怡和国际

展恒怡和国际

高层4500元/㎡

工业品采购中心商铺4500元/㎡ 华润书香府小高层4400元/㎡ 贵和美景华庭洋房4200元/㎡

龙泽国际待定 盛世沂城小高层4100元/㎡ 先河御景小高层3600元/㎡

江泉国际高层4200元/㎡ 中晟世纪城高层3000-3900元/㎡ 金麟嘉园小高层2700元/㎡

怡景天鹅堡高层3700-3800元/㎡

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