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首页 > 人物访谈 > 第39期--杨德鹏
经典语录
飞速发展的临沂与国匠保利的相遇是时代的催促,也是越来越多站在时代前沿的临沂人民所期望的。
保利堂悦项目介绍
保利堂悦

    保利·堂悦项目位于北城中央居住区,长沙路与马陵山路交汇处。项目占地面积88476㎡,总建筑面积169326㎡(其中计容建筑面积133598㎡),容积率约1.5。项目规划19栋洋房、8栋小高层,总户数为908户。南低北高,根据景观节点组团排列。系北城新区少有的低密度高端社区。

    保利地产隶属于保利集团,是国资委直属的大型央企。连续七年蝉联国有房地产品牌实力榜首,在国民经济、城市建设以及文化产业等领域承担中流砥柱的作用,被冠以“共和国长子”的美誉。二十几年来,中国保利集团公司已形成以军火贸易,房地产开发,文化艺术,矿产资源投资,民爆生产爆破为主业的“五业并举”发展格局,是中央企业资产格局第一方阵。

    保利地产成立于1992年,具有国家一级房地产开发资质企业,在国有房地产企业中综合排名第一,2016年公司销售总额突破2200亿, 2015年福布斯全球500强排行榜中,保利地产是国内仅有的4家房地产开发公司之一,公司历经25年的发展历程,开发项目遍布全国60多个大中型城市,同期运作的项目达400余个。

    保利地产始终坚持“和谐生活,自然舒适”的品牌理念,从2008年进驻山东以来,到目前已有14个项目同时运作(保利百合花园、保利里院里、保利海上罗兰、保利叶公馆、保利茉莉公馆、保利香槟国际、保利漫月山、保利中心、保利香雪山、保利中央公园、保利西乡月,保利三千栋,保利长沙路项目、保利即墨项目、保利堂悦)。临沂是保利大山东战略的第一步,也是深耕山东的第15个项目。 

    25年来,保利地产形成了自己独特的地产服务体系:

    第一,全生命周期居住系统:本系统是由“关怀客户全生命周期的全精装房+集合物业、商业、养老、教育等社区服务”以及从客户使用需求出发的硬件设施+强调体验的O2O平台组成,是集智能化科技、人性化设计、全龄段需求为一体的生活方式。(会成长的房子+若比邻商业+和熙养老+和乐教育+幸福回家路+智慧社区)

    第二,5U服务体系:无忧生活,优选、优购、优待、优质、优居,即从客户的选房、购房到收房、入住全方位的服务体系;充分体现了保利地产的人文关怀和社会责任;

    第三,保利物业:国家物业管理一级资质,自九六年发展至今,保利物业已经建立一整套的有自己特色的管理制度和服务标准体系,通过了ISO9001:2008质量管理体系和ISO14001:2004环境管理体系的认证。定制亲情和院2.0版的服务产品,提供物业管理、资产增值、亲情社区生活配套,社区健康管理、青少年成长教育等多元化服务,以“全生命周期”的服务创新与科技创新,让“亲情和院”更有生命力和感染力。

    保利·堂悦是保利地产进驻临沂的开山之作,一定会带给临沂人民不一样的居住享受!

    首批推出130-140㎡, 5+1、7+1电梯花园洋房,开间进深比约1:1。超大开间设计,让您享受“一缕阳光,百年阔景”的宽境洋房生活。

保利地产作为保利集团旗下的大型房地产国有企业,以军工品质布局全国58座城市。作为青岛分公司临沂第一盘、保利顶级“悦”系产品临沂首作,保利·堂悦项目将与金升集团强强联手,打造临沂标杆级公园低密住区,为大美临沂锦上添花。

    众所周知,保利地产是中国大型国有房地产上市公司,国家一级房地产开发资质企业,中国房地产行业领导公司品牌。或许在大家的印象中,保利地产开发的楼盘大多遍布于像北上广深这样的国内一线城市,而就在去年,一则保利地产在临沂获得房地产项目的土地公告引起了临沂地产圈不小的轰动。直到保利堂悦的正式问世,让大家的所有期待都变成真,临沂人这才相信,保利地产真的来临沂了!

    今天,临沂住家网有幸采访到保利堂悦策划经理杨德鹏,为我们讲述关于保利地产和保利堂悦与大美新临沂的奇遇,一个大国大匠与琅琊临沂的传奇故事,由此开篇!

    住家网:您好杨经理,感谢您百忙之中接受我们的采访,首先,请允许我代表临沂众多对保利堂悦充满期待的购房者问您一个最简单却又非常关键的问题:保利地产为何来到临沂?

    杨经理:住家网的网友们大家好,非常高兴今天能够与大家一起聊一聊关于保利地产和保利堂悦的一些大家比较关心的问题,首先,关于保利为什么来到临沂,这是由保利地产的战略规划和临沂飞速发展的城市前景而共同决定的。

    “天下物流,中国临沂;中国临沂,物流天下。”这是数十年来全国人民对临沂商城发展的普遍认可与赞誉。溯源春秋战国商业萌芽开始,到如今“中国物流之都”的誉满天下,千年商都,这是一座城市的腾飞传奇。

    北城新区作为临沂腾飞的第一步,屹立于临沂市区正北部,祊河与沂河成“V ”形环抱,柳青河从中穿过,河岸线蜿蜒迤逦,风景优美,并且,这里植被茂盛,具有丰富的自然资源。

    临沂的北城新区职能定位为市级市政服务中心、文化中心、体育中心、商业副中心、高教科研区、滨水休闲度假区所在地,中高档住宅区。临沂人都知道,目前北城一期已初步构筑起现代化城区的基本框架,北城二期开发规划全面启动,BRT、有轨电车、地铁等城市交通项目包括其中。北城二期正进一步完善城市综合服务设施,包括教育、医疗、商业、休闲体育、旅游等,使北城二期成为新的区域性现代综合服务中心。

    临沂是保利大山东战略的第一步,也是深耕山东的第15个项目。保利地产临沂1号作品——保利堂悦,立于北城中轴之上,以军工品质,打造临沂全新的城市封面。大国大匠与临沂共同携手,这既满足了一个腾飞中的城市的渴望,也让保利在一片全新的沃土上耕耘出更辉煌的成绩。


    是的,正如杨经理所讲,飞速发展的临沂与国匠保利的相遇是时代的催促,也是越来越多站在时代前沿的临沂人民所期望的。


    住家网:那么保利堂悦究竟是一个怎样的楼盘呢,它的到来能够为临沂带来什么样的改变呢?

    杨经理:保利·堂悦项目位于北城中央居住区,长沙路与马陵山路交汇处。项目占地面积88476㎡,总建筑面积169326㎡(其中计容建筑面积137137㎡),容积率约1.55。项目规划19栋洋房、8栋小高层,总户数为950户。南低北高,根据景观节点组团排列,是北城新区少有的低密度高端社区。

    保利·堂悦首批推出130-140㎡, 5+1、7+1电梯花园洋房,开间进深比约1:1。超大开间设计,让业主享受“一缕阳光,百年阔景”的宽境洋房生活。

    保利·堂悦是保利地产进驻临沂的开山之作,相信保利地产始终坚持的“和谐生活,自然舒适”的品牌理念, 以及25年来形成的自己独特的地产服务体系--全生命周期居住系统、5U服务体系、保利物业,一定会带给临沂人民不一样的居住享受!


    听了的杨经理讲解,让我们对入住保利堂悦又增添了几分期待。


    住家网:保利堂悦选址长沙路与马陵山路,北城二期的头排关键位置,这个区位可谓相当具有优势,您能否从保利堂悦的角度为我们一一细数一下?

    杨经理:好的,保利堂悦的选址确实独具优势,保利堂悦向东一个路口为通联北城与兰山的沂蒙路,向南一个路口为北城一、二期的分界线南京路,地理位置极其优越。贯穿全城的BRT快速公交、城市主要交通干道以及临沂汽车站北站,均距项目咫尺之遥;北侧高铁建成在望,保利无缝接驳,从此以后,无论外出购物,抑或出门远行,心之所向,行皆可至。


    住家网:在大家的普遍印象中,北城二期楼盘周边生活配套可能会比主城区稍微弱一些,对保利堂悦来讲,这方面会有担心吗?

    杨经理保利堂悦认为,项目周边配套问题,早已不是问题,保利堂悦营销中心斜对面即是临沂三小,一路之隔就是十六中,往东不远为临沂一中,东北方向为规划中的高端小学、高档次中学,待保利堂悦建成之日,将或是学校投入使用之时。小区内部还将配备高品质幼儿园,家门口的高端幼儿教育,省心、省力、省时。

    在保利堂悦的东南方5分钟车程,为兰山区人民医院,在项目西南方10分钟车程为临沂市人民医院,两大公立医院为家人健康保驾护航。项目东侧两个路口为德国最大、欧洲第二、世界第三的零售批发超市--麦德龙,以及来自法国的体育用品零售商--迪卡侬,北城的繁华,保利堂悦没有丝毫错过。

    另外,保利堂悦有项目自身的若比邻商圈,再加上和熙养老、和乐教育,让能够拥有一个会成长的房子,以及一个智慧社区,自然无需担心生活配套。


    住家网:那么从房子本身的角度来说,保利堂悦对比其他楼盘,有什么亮点获或者得骄傲的价值点吗?

    杨经理:从房子本身来说,保利堂悦作为保利地产进驻临沂的开山之作,遵循着“从城市到自然、从公园到庭院、从家人到家族的”的三大院落法则,以东方之堂,悦世界,以超高绿化率、超阔楼间距,辅以一万平东方美学公园,创造极致舒适住区。

    还有值得一提的价值点是,保利堂悦全社区100%电梯入户,配备双开门电梯、IC卡权限开门,生活空间更安全,更私密。配备和乐物管,保利物业实行全员客服化,提供物业管理、资产增值、亲情社区生活配套,社区健康管理、青少年成长教育等多元化服务,以“全生命周期”的服务创新与科技创新,让“亲情和院”更有生命力和感染力。


    住家网:我手中现在拿到了四张保利堂悦的户型图,据说保利堂悦在户型设计上,也有不少“过人之处”,您能为大家讲解一下吗?

    杨经理:没问题,保利堂悦规划19栋洋房、8栋小高层,匠造低密公园电梯洋房住区,洋房订制130㎡、140㎡、177㎡、197㎡长青户型,独创“四面宽”户型,极致1:1面宽进深比,四室朝南,更多采光,更畅通风。保利堂悦匠心设计会成长的户型结构,空间跟随家庭结构的变化而变化,让生活既有宽度,又有亮度。


    杨经理的讲解,将一个充满生命力的新中式洋房社区展现在了大家面前。


    住家网:5月27日,“和者筑善 匠遇临沂”,POLY PLUS品牌发布会盛装开启;5月30日,保利堂悦全新售楼处和新中式园林以完美的姿态优雅呈现,国匠精筑风采展露无遗。此次的品牌发布会和售楼处、园林的隆重开放,保利堂悦想要让大家看到、了解到的是什么呢?

    杨经理:根据堂悦项目的景观风格定位以及项目所在地山东临沂的深厚的文化底蕴,保利堂悦的景观设计提出了“礼·院”的设计概念。

    所谓礼:即为遵循中国传统建筑的轴线对称布局思想,景观布局上采用传统礼制建筑的轴线式布局地面上向四面作横向有序的铺开,在群体组合中做出回旋与往复。将主要景观节点布置在景观轴线上,将“起承转合”的叙事手法融入到园区的景观布局中;

保利堂悦营销中心

    所谓院:即在各组团景观的设计中,融入“院”的概念,以植物种植及园路围合分隔出数重院落式景观;园区的主要景观节点设计,简化提取中国古典园林景观元素,提炼“院”的“四面围合,中有天井”的空间要素打造“深院华庭”的奢享园林景观。

保利堂悦营销中心

    现在保利堂悦10000㎡东方美学示范区及新中式风格营销中心已经全面开放,欢迎大家莅临品鉴。


    住家网:感谢杨经理的精彩分享,让我们对保利堂悦有了更深刻的了解,最后,还是问一个很简单,却又非常必要的问题,保利地产一直所奉行的“和者筑善”的品牌理念,究竟是什么含义呢?

   杨经理:保利地产“和者筑善”理念统领了企业五个层面,这五个层面分别可以成为企业传播的子品牌,包括产品开发层面的“自然和美”,物业服务方面的“亲情和院”,企业关系层面的“和你成长”,文化艺术方面的“和乐中国”以及企业社会责任与公益方面的“和基金”。

   好的,感谢杨经理,保利地产,承袭军工品质,25载砥砺前行,疆拓58城,实现全国性战略布局。如今,保利地产正式登陆临沂,匠运中魂西技,筑造低密公园电梯洋房住区,以东方之堂,悦世界之彩。保利堂悦,国匠大作!让我们共同期待,保利堂悦在临沂能够大放异彩,结出硕果!

在此次的采访中,杨经理所表现出来的儒雅、严谨以及不拘小节的风度让我印象深刻,这与保利堂悦的新中式典雅气质不谋而合,或许,这就是人们常说的“缘分”。
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