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首页 > 人物访谈 > 第31期--寇飞
经典语录
运动是释放压力非常好的一个方式,让人看起来更年轻!
华前城市广场项目介绍
华前城市广场

项目区位

    华前城市广场,雄踞临沂市兰山老城区核心地段,地处市区主干道通达路与桃园路交汇,区位优越,发展潜力巨大。

    项目南侧紧邻东西横贯城区的涑河,风情水岸景观旖旎;北靠科技、土杂、机电等专业市场,周边古玩、茶叶、文体市场林立,商业氛围极其浓厚;临沂大型shopping mall和谐广场、九州商厦、人民广场,与项目咫尺之隔,休闲、购物、娱乐一步到位;社区规划有双语幼儿园,临沂一小、临沂十中,距离项目仅数分钟步行路程,浓郁的文化气息浸染大社区环境;人民医院、市中医院、妇幼保健院,伺立周边……十分钟醇熟生活圈,尊崇生活触手可及!

    项目周边交通便捷,通达路、北园路、桃园路、涑河街……城市交通动脉,路路畅达,可随心所欲至任意方向;12路、8路、61路等多条公交线路直达,大大降低了人们的通勤成本。坐拥便捷交通的华前城市广场,倡导把更多的时间留给生活、留给享受,而非浪费在路上。

    项目占地333亩,总建筑面积约102万平米,是临沂首席城市综合体项目,集高档住宅、商铺、写字楼、公寓、幼儿园等多种物业类型于一体。

开发进展

    项目规划分为两期,其中一期紧邻涑河北街,总占地180余亩,由19栋高层组成,分为A、B、C三个独立区域,由风情商业街分开,各小区独立管理,营造“离尘不离城”的舒适便捷生活。

    一期住宅外立面为ARTDECO建筑风格,时尚简约、挺拔大气; 8万㎡私家园林景观,真正实现在景观里“种”房子;产品户型面积从30-160㎡不等,简洁紧凑的一居室、独具特色的两居室、温馨舒适的三居室、宽敞开阔的四居室,户型设计合理,采光效果极佳,充分满足客户的不同购房需求。18%的超低公摊,在高层产品中极为罕见。现准现房火爆热销中!

    一期住宅产品底层带有沿街商铺,分为内铺和外铺,皆为独立产权,凭借项目周边商圈优势,钱景无限!目前火爆认筹当中!

    二期规划为综合体地块,总占地170亩,总建筑面积约42万平方米,是集吃喝玩乐购、办公于一体的城市综合体,预计2017年上半年动工。该地块自通达路沿线生长,整个地块与繁华紧紧相依,足以代言整座城市。

    一个区域、一座城市的荣耀,只有在无可挑剔的地段,才会诞生!华前城市广场——绝版地段一旦错过,绝不再有!

上海的南京路,北京的王府井,香港的铜锣湾,每个城市都只有一个有名的中心街道,不是用来对外宣称高端大气上档次的“我是中心”,最大的作用,用更加接地气的说法是:方便热爱生活的人舒服的压马路。

    老西关,就是临沂最适合压马路的地方。

    而今天我们来到的就是位于老西关的百万城市综合体:华前城市广场

    临沂住家网:寇经理您好,很高兴您能接受我们临沂住家网的访问,首先您能为我们简单介绍一下华前城市广场吗?

    寇经理:华前城市广场是由山东华前置业有限公司斥资42亿打造的恢宏巨筑, 占地面积333亩,总建筑面积102万㎡,是一座百万平米城市综合体。

    项目位于兰山区通达路与桃园路交界,项目是集商贸金融、酒店、写字楼、酒店式公寓、购物休闲以及高档住宅为一体的城中城,城上城,建成后将构筑起涑河带上的"水上商业走廊"。

     项目规划分为两期,其中一期紧邻涑河北街。 一期住宅外立面采用时尚简约、挺拔大气的ARTDECO建筑风格;园区内规划有120亩法式园林景观,相当于再造一个城市公园。特邀请加拿大DADI设计院担纲设计,引入法国著名经典名胜,打造法式皇家宫廷园林;90—160㎡优品户型,科学的空间布局,充分满足不同客户的购房需求;建筑规划阶段修改数稿为了让空间更舒适,让业主的得房率更高,公摊低至18%。

    临沂住家网:项目现在所处的位置是临沂的老西关,可是黄金位置啊。

    寇经理:华前城市广场现在所在的位置属于以前临沂的老西关,老西关是临沂最早的华丰市场的发源地,相当于整个临沂财富的发源地。这里是经过市政府一手统筹拆迁改造,招商引资,再现新城繁华的百年西关。项目位于通达路涑河畔,从整个区域来看,四面靠路,门前河东流,上风上水,属于八面来风的风水宝地。

    另外周边商业氛围非常浓厚,市场林立,科技、土杂、机电、古玩、茶叶、文体市场等专业市场多达12个。

    而且这个位置还是衔接临沂老城区和北城新城区的枢纽,可谓是整个临沂城区的黄金位置。

    临沂住家网:那您觉得除了地理位置之外,还有什么因素让大家如此钟爱华前城市广场呢?

    寇经理:首先开发商品牌实力强,山东华前置业有限公司,属于临沂市政府招商企业,从滨河国际到现在的华前城市广场,扎根临沂有11年的时间了。华前城市广场规模大,一期18栋高层3560户,可以做到同时在建。今年5月底一期就要交付了,整个交付期可能就要长达一个月,可以说是一个万人社区了。

    另外孩子上学不用发愁,项目紧邻临沂一小,也就是现在的林庄小学,华前置业特地投资3500余万扩建一小,十中也就在附近。社区内还建有4000多平的双语幼儿园,现在在对外招商。

    经过长时间的磋商、筛选,公司最终选择了广州龙能物业管理发展有限公司(国家一级物管资质)作为一期住宅的物管服务商。这一切,都是为给业主一个健康、舒心、放心的居住环境,一个浓情、快乐、幸福的生活方式。

    临沂住家网:这样看来,无论是刚需还是投资,华前城市广场都是非常不错的选择了。很多网友都向我们咨询,现在华前城市广场在售的产品是什么呢?有什么优惠活动?

    寇经理:现在一期剩余约500户在售,面积在30-160㎡,小到总价20万左右的小公寓,大到160㎡的房子,70年产权,A区部分房源清盘特惠,优惠力度非常大,现在买非常划算,B区沿河大约在6500元/㎡左右,买房会送装修,车位抵用券等。

    商铺现在在预约阶段,面积可以自由分割,从20-4000㎡,未来会招募一些养老教育的项目,预计在五月底会有一些信息,我们到时候会第一时间告诉大家。

    临沂住家网:最近刷爆朋友圈的“20户中1户,宝马轿车开回家”活动什么时候举行呢?

    寇经理:这个活动从2016年3月11日开始 ,为了回馈业主,每20户将抽一户获得宝马轿车,95㎡以上的房源都可参与本次活动。

    除了宝马轿车,我们还为业主准备了其他丰厚的抽奖奖品,以感谢大家对华前城市广场一直以来的支持和信任。

    临沂住家网:很多网友购买商铺是用于投资,投资华前商业广场商铺的增值潜力大不大呢?

    寇经理:首先项目的地段在这里,前面咱们也提到过,周边市场林立,老西关也是临沂财富的发源地。除了周边资源丰富,商铺面对自己社区的业主就3650户,绝对是万人社区,这都是潜在的客户。

    市政府届时也会对商业进行统一包装,统一运营,给投资客一个信心。所以投资华前城市广场商铺,绝对增值潜力巨大。

    临沂住家网:央行连续几次降准降息公积金贷款又出新政:二套房最低首付比列降至20%,这一系列的新政措施之后,很多网友还是在犹豫,现在到底是不是买房的好时机,您能给大家一些好的意见吗?

    寇经理:我觉得特别是今年的小阳春过后,不仅是我们这边,周边项目还有北城和河东,销售都非常的好,大家要抓住政策利好时机,这种好时机并不一定一直都有的。

    另外今年是很多项目大批量交房的时间,买现房放心。华前城市广场今年5月份就将交房,即买即住,买的安心,这是非常好的一个买房的时机。

    临沂住家网:您的分析非常的精彩,看得出来您对房地产市场非常的了解。那您觉得临沂的房价走势会是怎样呢?是低迷还是会逐渐升温?

    寇经理:首先从国家调控,各方面的经济政策,作为准二线城市的临沂,不会像一线城市那样疯涨,会稳步上升。好地段越来越少,再加上二胎政策,需求量越来越大。

    我们这个项目还有周边的项目过年后价格都有上调。所以,整个临沂市的房地产市场还是在持续升温的。

    临沂住家网:我们都知道,地产人工作非常忙,压力也大,那您平时是如何调节工作压力的呢?

    寇经理:选择这一行,虽然有压力,但是同事们在一起都很有激情,大家会为了一个共同的目标去努力。

    另外平时会早起,基本早上5点多就起床去打篮球,打完球后觉得一天都有精神。运动是释放压力非常好的一个方式,让人看起来更年轻!

    临沂住家网:非常感谢您的精彩分享,祝您工作顺利,也再次祝贺华前城市广场大卖!

    寇经理:感谢大家对华前城市广场的信任和支持!也祝大家工作顺利!

就是这样一座百万平大盘,将在近期周末推出房价竞猜,周末集中赢活动,届时开发商将限量拿出部分A区珍藏级房源供客户竞猜,价格绝对让你惊喜到没朋友。
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