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首页 > 人物访谈 > 第29期--陈诚
经典语录
城市规划指向哪里,投资机遇就在哪里。
恒弘城项目介绍
恒弘城

   恒弘城坐落于义堂镇中心,位于即将合并义堂朱堡开发建设的西部新城中心的位置,在双岭路与古城路交汇处,北临双岭路,东靠古城路,与京沪高速2公里的距离,交通四通八达,周边配套齐全。

   北京师范大学临沂国际学校作为项目强大的教育资源,是由恒弘国际(香港)投资集团投资4亿元人民币,与北京师范大学、CEII、临沂市各级政府联手打造的集小学、初中、高中为一体的(k-12)民办公助的综合性国际学校。北师大的到来,使临沂的教育水平有质的飞跃,恒弘城临沂第一教育资源大盘的形象已初步成型。

   北京师范大学临沂国际学校临沂四中西城校区已于2014年9月份开学,已开设小学一至六年级,初中部七至九年级,高中部。其中幼儿园开设国际班,设12个班,计划招生360名;小学及初中班设公办民办,并分别编办;设有纯美国际班,其中2015届高三国际班全部被美国高校录取。2015年报名学生,需通过测试后录取。学校依托中国国际教育集团,与欧美等国家紧密合作,国际班学生可通过测试后直通美国前100名的大学。

   恒弘城由恒弘国际(香港)投资,山东恒弘置业有限公司开发建设。公司先后在山东、江苏、湖南、河南、江西等地开发了多个房地产项目,总开发面积累计超过300万平方米。因不少项目是在城市新区开发的结合居住与商业的综合性大盘(面积在50万平方米以上),在这方面公司已经摸索出一条行之有效的成功道路。在新一轮城市化浪潮到来的时候,公司将全力把握良机,迅速发展,为临沂城市建设与百姓居住生活作出更多贡献。

   恒弘城占地面积约33万㎡,建筑面积约70万㎡,绿化率35%,围绕北京师范大学临沂国际学校分三期开发建设。其中一期北靠双岭路,南临北京师范大学临沂国际学校,二期位于古城路东侧,紧靠引祊入涑水景带,三期位于学校南侧。一期规划25栋建筑, 12栋小高层,8栋洋房,1栋公寓。

   恒弘城首期开发4栋洋房,6栋小高层,已全部售罄。园林及外立面采用纯法式风格,气势恢宏,高贵典雅;小高层采用两梯三户纯板式设计,布局合理,全明户型。85㎡温馨两居室至107——140㎡舒适大三居;洋房115-160㎡,两居,三居,大四居,户户朝南,户型多样,可选性强。空间布局合理,动线规划清晰。

   恒弘城二期115-160㎡电梯洋房,85-140㎡观景小高层8月22日全城争抢,2万抵3万,抢房抢学位。

很难想象,在楼市清清淡淡的今天,一个楼盘加推的场面能如此的火爆,认筹当天累计到访超千人,挤爆售楼处!临沂西部新城核心位置,恒弘城在临沂楼市里再掀波澜,天时地利人和,恒弘城为何如此火爆?今天,是揭秘这一切的时刻。

    8月22日,恒弘城一期盛大签约,二期2万抵3万火爆加推,抢卡抢学位。

    小高层产品85—140㎡两房、三房,全优户型;本次加推的唯一一栋110—160㎡电梯洋房,附带私家花园;社区头排电梯洋房,珍藏28席,礼献临沂。

    认筹当天累计到访超千人,挤爆售楼处!再现火爆奇迹!

    今天,让我们一起走进恒弘城,听陈总分享一下恒弘城热销的事。

    临沂住家网:陈总,您好,首先能为临沂住家网的网友简单介绍一下恒弘城这个项目吗?

    陈:好的,临沂住家网的网友大家好!恒弘城项目位于西部新城核心位置,占地面积580亩,总建筑面积70万㎡,由山东恒弘置业有限公司开发,是临沂各级政府招商引资的重点项目。

    作为临沂第一教育资源大盘,项目与北京师范大学合作,斥巨资引入建设了北京师范大学临沂国际学校,提供从幼儿园至高中一站式国际精英教育。项目以法国风情规划理念,打造高端住宅区,产品上涵盖电梯洋房、小高层、商业等多种物业类型。

    临沂住家网:现在北城新区、兰山区等楼盘都非常密集,当初开发商选择地块的时候是怎么想到选择义堂这一片区呢?以后西城片区的发展趋势是怎样的呢?

    陈:可以说城市规划指向哪里,投资机遇就在哪里。根据临沂十二五城市规划,临沂城市总体发展战略是“北上东进,西连南优”,兰山区“十二五”规划中,着重强调了西城新区城镇建设,作为临沂的“西大门”,西城新区是继北城新区之后的重要一极,是未来中心城区发展的重点,其规划既有旅游资源又有产业资源,是一个功能核心区,我们项目位置正是核心区的核心,升值潜力非常大。

    项目自面世以来受到了众多客户的关注,一期选房现场千人抢房当天清盘,创造了临沂房地产销售的奇迹;二期认筹千人抢卡,再续传奇,说明了项目优质的教育和居住价值受到了大家的一致认可,使得北师大·恒弘城成为西部新城人文品质社区的标杆。

    另外还有一个重大利好,根据最新权威消息,双岭路即将开始修建高架,建成后从项目出发至市区仅需要5分钟的车程,将真正实现与城区生活的完美对接。

    临沂住家网:那您觉得双岭路高架桥的开通会为恒弘城带来哪些变化?

    陈:据公开资料显示,双岭路高架西起京沪高速公路,东至双岭路立交,全长6.85km,双向6车道,设计车速为80公里/小时;地面道路按城市主干路设计,双向6车道,设计车速为50公里/小时,设计总投资约2700万。

    西部新城作为临沂城市重要的财富板块,双岭路高架桥的建设开通是拉近恒弘城与城市CBD中心的财富枢纽,不仅让恒弘城的区域价值得到更多的体现,也提高了项目的升值潜力。

    未来的临沂将一路纵贯南北,三路连接东西!兰山区、罗庄区、河东区和北城新区将真正成为西部新城的“半小时生活圈”。

    临沂住家网:您觉得恒弘城如此热销背后的原因是什么?

    陈:有几大因素,其一教育资源,我们有北师大临沂国际学校,提供家门口一站式国际精英教育;其二地理优势,恒弘城位于西部新城核心地段,生活配套齐全;其三大产权,恒弘城是西部新城第一个70年产权商品房社区;其四产品好,项目设计五重园林、地下车库,并且户型设计非常合理。

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    临沂住家网:对,刚才您首先提到了学校。我们都知道恒弘城的定位是临沂第一教育资源大盘。那么恒弘城的教育资源有?

    陈:刚才我说到的北师大临沂国际学校是由恒弘置业投资4亿元人民币,与北京师范大学、中国国际教育集团、临沂市各级人民政府联手打造临沂第一名校学府。学校集幼儿园、小学、初中与高中为一体,由首届齐鲁名校长、临沂四中校长庄汉进当任,面向全国选聘优秀骨干教师加盟。学校超国家标准配备现代化设施,图书馆、艺体楼、报告厅、篮球馆等一应俱全。采取小班化、寄宿制,避免拥挤,全程育人。

    学校已经于2014年9月正式开学,幼儿园目前也已经正式开园。学校教育成果斐然,2015届国际班学生全部被欧美高校录取,创造了临沂教育奇迹。我们恒弘城的业主在家门口就可以享受到幼儿园至高中一站式教育配套,让孩子赢在人生起跑线上。

    临沂住家网恒弘城的教育资源和普通的民办学校、公立学校有什么区别呢?

    陈:从性质上说,临沂国际学校是一所民办公助学校,既有公立学校的办学经验,又有私立学校的自主优势。从教育资源上,学校引入北师大优质教育资源,负责校长和教师的推荐选拔、管理培训和督导考核,对学校的管理、教育教学行为进行业务指导、质量评估,为学校办学提供优质的教育服务。学校与美国知名学校、国外多所著名高等学府合作,开设纯美国际班,学生有机会直通美国著名高中和大学。

    临沂住家网:太好了,真可以说是孩子从幼儿园到大学都不用愁了。

    陈:是的,现在临沂市场上有很多所谓的学区房,但真正能让业主的孩子在家门口就能享受一站式国际精英教育的,只有我们一家:北师大·恒弘城

    临沂住家网:很多网友都咨询,现在恒弘城在售的产品是?有什么优惠活动呢?

    陈:恒弘城一期推售房源早已销售一空,为满足更多客户的需求,项目计划近期加推二期小高层及洋房。小高层为两梯三户设计,面积85-140㎡,两房三房都有;电梯洋房为一梯两户设计,一层附带私家花园,面积110-160㎡,三房到四房都有。

    我们在户型设计上精益求精,做到了实用性与舒适性兼得。目前二期正在火爆认筹中,购卡可享受2万抵3万优惠。此次我们预计在2015末季度开盘。金九银十好时节,机不可失,有意向的网友请直接拨打销售热线8558333咨询。

    临沂住家网:今年央行几次降准降息,9月1日起公积金贷款又出新政:二套房最低首付比列降至20%,国家这一系列的措施之后,很多网友还是在犹豫,现在到底是不是买房的好时机,您能给大家一些好的意见吗?

    陈:目前的楼市政策无疑是利好的,房贷成本降至历史最低,购房者还贷压力再次得到缓减,部分银行今年也出现了“主动向开发商请求贷款“的现象,综合考虑政策宽松及反弹较小的房价,我认为目前正是买房的好时机,有购房需求的市民不妨出手。

    临沂住家网:那您觉得临沂下半年的房价走势会是怎样呢?

    陈总:2015年上半年临沂房价整体趋势是有价无市,部分楼盘还会打折促销, 5月份是一个转折点,降息等利好政策接连不断,促使很多观望的客户果断出手,我个人认为下半年临沂房价会平稳上升。

    临沂住家网:非常感谢陈总的精彩分享,非常的专业独到。我们知道您的家乡是福建省福州市,那儿的房价和临沂相比怎样呢?

    陈:因为福州发展比较早,土地资源比较稀缺了。临沂的房地产市场起步晚,土地资源多,相对比较稳定;临沂又是人口过千万的大市,刚需空缺,尤其是教育资源比较空缺;无论是临沂还是全国,今年各种建筑成本都在增加;再加上各种政策利好,总体来说,现在临沂的房地产市场比较平稳。

    临沂住家网:从事地产工作,平时压力大的时候您会怎么调节?

    陈:我从2005年开始进入房地产行业,2013年来到临沂参与恒弘城项目的地产营销管理,各种房地产的低谷也都经历过,平时倒没觉得有太大的工作压力,有时候会给自己定比较高的目标。

    工作之余,我比较喜欢运动,踢踢足球、打打乒乓球,偶尔还会去游泳。来临沂后也非常喜欢去周边的一些采摘园游玩,觉得非常有意思。

    临沂住家网:非常感谢陈总今天带给我们的精彩分享,也祝贺恒弘城项目大卖长红!

    陈:谢谢,也非常感谢大家对恒弘城的关注与支持!

结束了今天的访谈,我们从陈总办公室出来,售楼处里又来了几批看房的客户,大人们围着置业顾问咨询了解,孩子们在沙盘周边嬉戏玩耍,这一切如此的和谐美满。北师大·恒弘城,孩子们在这里,开始踏上人生的旅途,学习深造的路很漫长,而恒弘城能做的,是给他们一个坚固温暖的家。
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