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首页 > 人物访谈 > 第27期--夏宇
经典语录
没有最好,只有更合适。
溪苑兰亭项目介绍
溪苑兰亭

    溪苑兰亭项目位于临沂市临西八路与解放路交汇处南100米(原国棉八厂),东至临西八路,南至红旗北路,西邻陷泥河,北邻油棉加工厂用地。项目由临沂城区开发建设有限公司开发建设,规划用地面积8万多平米,总建筑面积30万平米,容积率2.78,绿地率35%,共由14栋高层住宅及社区配套商业围合而成,整个小区建成之后可容纳住户1967户,项目车位共2558个,其中地上车位679个,地下车位1879个,车位比例达到1:1.3,完全可满足住户的停车需求。
人文品质社区,宜居榜样生活
    在溪苑兰亭,追溯榜样精神,传承榜样文化,再现榜样力量;在溪苑兰亭,营造没有压力、喧嚣和烦躁,只有尊荣舒适、宁静优雅的品味生活;在溪苑兰亭,感悟四季美景,倾听墨语花香,洗尽铅华,从容生活。
城中未来中心,引领榜样生活
    溪苑兰亭位于兰山区临西八路与红旗北路交汇处西北, 5分钟车程可直达兰山区中心繁华位置,临沂首座高架桥咫尺之遥,居住便捷皆相宜。
配套活动中心,健康榜样生活
    社区空间充裕,建有地上亲子活动场地,老年活动场地以及1500平方米室内配套服务中心,人车分流地下停车、地上休闲,给家庭每一个成员准备了安全可靠的休闲娱乐的空间,无需远行即可享受时尚健康生活。
17000㎡中央景观,生态榜样生活
    溪苑兰亭从未吝啬对风景的精雕细琢,17000㎡中央景观,打造城中醇美景观社区。中央大型水景景观,水景交融,波光粼粼的水面,错落有致的花坛,形态各异的景石花草。兰亭四季芬芳,为懂生活的人珍藏。
前沿户型设计,创新榜样生活
    溪苑兰亭,前沿的户型设计,首创城中高层空中入户花园,最新全明设计,南北舒适通透,让入户花园成为家庭生活的天然氧吧,带给您每天的清新感觉,让家在花园里的全优生活梦想变成现实。
金牌星级物业,服务榜样生活
    溪苑兰亭,引入可持续的管家服务理念,将服务注入生活,让品质生活奢享无忧。专业化、标准化的物业服务团队,360°全方位贴心生活料理,24小时全天候热忱服务,为您营造品质生活私享,成就品质生活。

去采访夏总前,听说他很年轻,我思揣着这将是如何一个采访过程,是严肃认真,或者中规中矩。和夏总一起坐下来,聊起来溪苑兰亭,聊起来南方的城市,才发现这次访谈其实更像是一场朋友之间的聊天。正像溪苑兰亭给人的感觉,年轻积极,新榜样,并且有韵味。

    2015年4月12日,溪苑兰亭营销中心开放仪式隆重举行。作为临沂城区开发建设有限公司倾力打造的30万方城中榜样社区,活动吸引了逾千组客户和临沂市内各主流媒体到场观礼,共同见证了溪苑兰亭营销中心盛装亮相。5月17日,于全城瞩目之下,溪苑兰亭首期认筹活动圆满成功。

    7月4日,溪苑兰亭·FM97.6新闻综合广播消夏玩唱会在溪苑兰亭营销中心火热上演。本次活动吸引了千余多组客户和临沂市内各主流媒体到场,场外更是有不少客户驻留观看,场面十分壮观。

    每次活动都会聚焦整个临沂城,是什么让临沂人对溪苑兰亭如此情有独钟呢?

    今天我们采访的嘉宾是溪苑兰亭的夏总,接下来让我们一起来听他说一说关于溪苑兰亭的故事。

临沂住家网临沂住家网的网友大家好,今天我们要为大家介绍的是溪苑兰亭的夏总,夏总,您好!

    夏总:临沂住家网的网友,大家好

临沂住家网:您好夏总 ,首先非常感谢您能够抽出时间接受临沂住家网的访问。首先您能为大家简单介绍一下咱们项目吗?

    夏总:溪苑兰亭项目位于临沂市兰山区工业大道与解放路交汇处南200米路西(原国棉八厂),东至工业大道,南至红旗北路,西邻陷泥河,北邻油棉加工厂用地。项目由临沂城区开发建设有限公司开发建设,规划用地面积8万多平米,总建筑面积30万平米,容积率2.78,绿地率35%,共由14栋高层住宅及社区配套商业围合而成,整个小区建成之后可容纳住户1967户。

临沂住家网:那“溪苑兰亭”这个名字是怎样来的呢?

    夏总:溪苑兰亭”这个名字很美,当初取这个名字也是考虑到了两方面的原因。第一,项目就在陷泥河的西侧,陷泥河现在也是在进行大规划的绿化改造,慢慢就会变成一条美丽的景观河,等到我们的客户入住以后,将会过上依水而居的生活。所以我们用了“溪苑”这两个字。恰巧“溪”和“西”又是谐音,也寓意着“西边的家”。

    第二,临沂非常出名的就是兰亭序,兰花自身就有一种国韵的味道在里面,我们也是想用兰亭这两个字,表达出项目国企开发的榜样形象,溪苑兰亭也必将打造城西片区生活方式新形象。

临沂住家网:我们都知道溪苑兰亭5月17日全城抢筹的时候,当天场面相当火爆,您能不能跟我们聊聊当时的场景?

    夏总:当时的火爆场面是所有人都没有想到的,有很多客户提前三天就来排队了。当天一共200组客户抢筹成功!当天媒体也是随机采访了一些客户,很多客户的家人、朋友、生活圈就在这附近,对这个区域的认可度极高。而且以八路等为主的城市形象改造也使得区域的环境越来越好,政府开发对城西的支持力度也是越来越大。

    这一片区属于物流、商业市场聚集区,西进生活板块的发展,让这一区域得到了更多人的认可。

临沂住家网:那您觉得溪苑兰亭究竟有何优势或靓点独树一帜,吸引了如此众多置业者的关注呢?

    夏总:第一,溪苑兰亭项目由临沂城区开发建设有限公司国企开发,老百姓买房子尤其是刚需客户,可能一生才买一两套房子,国企开发商实力强大,住的放心。

    第二,溪苑兰亭打造出片区的生活榜样,社区内部布局合理,户型也是专门聘请了上海筑景,也是万科御用的设计院,另一方面也结合了临沂本地的特色;社区环境也会非常幽美,兰花、水系等元素都会出现,各种小组团点缀其中,我们都将一一呈现给大家。

    第三,溪苑兰亭的地理位置非常优越,临西八路与解放路交都是临沂的交通要道,随着高架桥的通车,交通压力也减轻很多。周边配套堪称完美,老城区配套相当成熟,衣食住行孩子上学都是不用担心的问题。而且不久西郊实验学校还会在我们附近建设新的校区,到时候社区的孩子上学非常便利。

临沂住家网:现在市区地块稀少,溪苑兰亭的地理位置又如此优越,产品又这么棒,升值空间怎样呢?

    夏总:首先,从开发成本来说,主城区现在地块越来越少,地价上涨,从项目拿地到现在,价格上升了很多,物料也在上涨。其次,城西片区改造的成功,让大家对此区域的认可度越来越高,很多客户看到了溪苑兰亭的区域优势,这一片区也是很多大型企业的职工家属院,生活片区就在这。再次,很多刚需客户急需换房,地块又稀缺,这一片区人口又多。从这三点来看,升值空间肯定很大。

    现在房价升值虽然比较慢,周期长,有阶段性的特点。但是从整体和长远来看,升值空间是相当大的。

我们很多网友都在咨询溪苑兰亭项目第一批推出的产品75-130㎡榜样高层什么时候开盘?

    夏总:预计在8月份开盘,为了回馈广大客户对我们的信赖和支持,第一批产品优惠力度会相当大。

临沂住家网:2015年3月30日购房政策又出新规,公积金购首套房最低首付20%,二套房首付降至四成。28日起央行降息0.25个百分点。但是我们很多网友还是非常犹豫,夏总您觉得现在是购房的好时机吗?

    夏总:对于刚需客户来说,我个人觉得没有最好,只有更合适,根据大家的实际需求来说,现在就是最好的时机。临沂房价相对于山东其他地市较低,现在的各种政策力度也是比较有利于客户的。

    对于投资客户来说,实体经济投资比虚拟经济投资要靠谱很多,临沂的开发速度相当快,主城区好位置越来越少。现在是一个不错的投资时机。

临沂住家网:那您觉得2015年下半年的临沂楼市会是怎样的景象呢?是低迷还是会逐渐升温?

    夏总:从今年4、5、6月份的成交量来看,是有提升的。一方面因为是传统的销售旺季,另一方面国家政策的实施,更有利于买房者。对于一些开发实力强的房企来说,我个人觉得今年的楼市还是不错的。

夏总您是哪里人?您家乡的房价怎样呢?

    夏总:我是江苏常州人,也很久没关注家乡的房价了,大概在7500元/㎡,苏州无锡等城市都到一万以上了。常州和临沂在本省的经济位置非常像,发展模式也很像,常州起步可能比临沂早几年。

    常州的房价在苏南地区是比较便宜的,这一点和临沂也很像。常州片区发展差距小,高架桥等把区域的房价也拉平了很多。

    临沂现在高架桥也已经启用,滨河大道等也非常便利。已经慢慢在形成四个方向的交通圈,我觉得未来临沂区域的房价差会越来越小的。

临沂住家网:夏总的分析非常的独到,您这么年轻就能对房地产市场了解这么透彻,能和大家再分享一下您的地产经历吗?工作压力怎么调节?

    夏总:我大学读的市场营销,个人对房产非常感兴趣。对建筑、城市规划等地理学科非常喜欢。毕业后就直接从事了房地产行业,现在算起来已经8年了,最基础的工作我也做过,别墅、旅游地产、住宅等各种物业形态都经历过了。

    以前的时候工作压力大了,大家就会一起聚餐啊娱乐啊,现在结婚了基本业余时间会回家陪陪家人,当工作变成兴趣,也就感觉不到累了。

临沂住家网:非常感谢夏总今天精彩的分享,祝您工作顺利,也预祝溪苑兰亭项目大卖长红!

    夏总:谢谢,也借助临沂住家网这个平台感谢大家对溪苑兰亭的支持!

这次访谈不知不觉持续了两个小时,中间我们聊到了很多文中没有涉及到的内容,比如太湖未来的环湖改造,骑行,南北方的差异等等。有意思的故事永远也讲不完,有榜样精神的楼盘,永远耐人寻味。
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