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首页 > 人物访谈 > 第26期--薛文秀
经典语录
当你热爱这份工作的时候,你不会觉得累。
香港城项目介绍
香港城

    香港城项目位于临西五路与涑河南街交汇处。由临沂市鹏兴置业有限公司开发建设的市、区重点建设项目。临沂鹏兴置业,成立于2007年,注册资金3000万元,是咱临沂本地的开发商,信誉好,工程进度快。

    项目地理位置非常优越:地处临西五路与涑河南街交汇处,临西五路上的高架桥即将正式通车,纵贯南北交通,出行十分便利。小区紧邻的涑河更是咱临沂市政府重点打造城市名片工程,是最能体现临沂城市特色的“商业生活长廊”和“历史文化长河”。项目周边生活配套设施十分齐全,学校、超市、银行、市场遍布四周。临沂兰山街道第一幼儿园、兰山小学与小区仅一步之遥,而临沂商城实验学校、临沂11中更是近在咫尺,因为只有70年大产权居住用房才能享受规定的划片上学的政策,商业性质的住房是不能享受的,本项目正是70年大产权,所以不论您购买多大面积的户型是都可以享受划片上学。大润发超市也将于今年正式开业入住,与本项目直线距离800米,步行仅需8分钟,真正做到了便利就在家门口。,随着淘宝城四千多户商家的进驻,将进一步提高整个小区的商业价值。

    香港城项目占地约30亩,总建筑面积近10万平方米,总投资5亿元。共有2栋建筑,其中地下一层建筑面积12600㎡,地上五层商业,建筑面积为38000万㎡,用于淘宝城网购实体店;6层开始到30层是本小区的住宅部分,面积为52--54平米一室一厅的小户型、100两室、112平米三室的居家户型供您选择。

    为了更好的突出本项目高品质的产品,同时也为了能更好衬托业主的尊贵,开放商花重金打造了层高5米的精装入户大堂。考虑到为更方便小区的业主的出行,专门配备了5部的高速电梯,真正做到了电梯等人而不是人等电梯。房屋内部配套设施也很齐全,电话线、宽带、有线电视直接到户,免费无线网络全覆盖; 暖气、燃气直接入户,更因为本项目是70年的住宅产权,所以能完全享受到民用住宅的费用。窗户玻璃都是双层中空玻璃,保温隔热隔音效果非常好。而本项目最人性化的设计----3米的层高,一般市面上的层高都是2.9米。10公分的差距,将会使您的居住空间发生质变。

    为给小区业主打造一个良好的居住环境,小区将实行全封闭式物业管理,四周设有红外线电子监控,保安24小时巡逻,全天候保洁,单元门口设有可视电子对讲系统,电梯配有专人专卡的刷卡式管理系统,每户家门口更是安装的高档防盗门。力争给大家打造一个安全、干净、舒适的生活环境。 

    本项目地处黄金地段,周边配套设施齐全,专业物业全程管家式服务,开发商实力雄厚,70年产权,证件齐全。是您居住和投资的首选之地。

不知道什么时候开始,临沂的大街小巷上满是这样的广告,又忽然有一天,很多临沂人都收到了一份神秘的礼物,金灿灿的小米让临沂人满心欢喜。香港城“小米公寓”正式亮相。今天我们有幸请到了香港城的营销总监薛总,让我们和她一起来聊聊关于小米公寓的故事。

她够时尚,只任性了一点

她倍有范,只娇小了一点

她很丰满,只博学了一点

    理想很丰满,现实很骨感,幸好有小米公寓小米公寓,发烧级定制生活,给所有怀揣梦想的人!

    香港城·小米公寓坐落于涑河畔,奢享一线河景,独有52-112㎡中小户型,70年大产权,民水民电,双气入户,地暖供热不占空间。户户带阳台,可观景更实用。全框架建筑结构可拆可组,3米层高空间更开阔。干挂石材、玻璃幕墙、5部高速电梯、五星精装大堂……细节成就发烧级住宅标准!

    临沂住家网临沂住家网的网友大家好,今天我们要为大家介绍的是香港城的营销总监薛总,薛总,您好!

    薛总:临沂住家网的网友,大家好!

    临沂住家网:您好薛总 ,首先非常感谢您能够抽出时间接受临沂住家网的访问。最近关于香港城小米公寓的广告可谓是“铺天盖地”,首先您能为大家简单介绍一下咱们项目吗?

    薛总:香港城项目是由临沂市鹏兴置业有限公司开发建设的市、区重点建设项目。临沂鹏兴置业,成立于2007年,注册资金3000万元。项目占地约30亩,总建筑面积近10万平方米,总投资5亿元。共有2栋建筑,其中地下一层建筑面积12600㎡,停车位854个,地上停车位160个;地上五层商业,建筑面积为38000㎡,用于淘宝村网购实体店;从6层开始到30层是小区住宅部分,面积为54平米一室一厅的小户型、99两室、115平米三室的居家户型。

    临沂住家网:项目当初怎么想到用如此新颖独特的广告语,以及全城送小米这样的营销策划手段来进行宣传呢?

    薛总:我们考虑到了项目特性及受众,小米公寓产品主要面向的青年群体。年轻人青春向上,小米公寓正好为年轻人的努力提供了奋斗的基础。广告语的灵感也来源于现在非常流行的一些网络用语。另外,我们也希望能为临沂人民送上一份真正的礼物,也就有了全城送小米这个活动。希望我们送出的礼物,能为大家送去祝福,也希望大家能感受到小米公寓的青春活力!

    临沂住家网:话题回到咱们“小米公寓”上来,小米公寓的项目定位是?

    薛总:每一个年轻人都是有梦想的,梦想是非常丰满的,但往往现实太骨感。80/90的我们一直在奋斗的路上,工作的压力很大,购房的压力更大,有房有车娶妻生子,“房”已经成为我们这一代人不能避谈的话题。今天,小米公寓,就是为解决这样的问题而出现的。单价低,总价低,首付低,风险低。月入两千也可轻松买套房,一步实现有房梦!

    临沂住家网:那么是什么让小米公寓从涑河沿线如此多的楼盘中脱颖而出的呢?

    薛总:首先,香港城项目的地理位置非常优越,地处临西五路与涑河南街交汇处,紧邻高架桥的出人口。其次,项目紧靠涑河,做到了户户可观河,是真正意义的“观河小阳房”。再是项目周边生活配套设施十分齐全,学校、超市、银行、市场等遍布四周。香港城项目拥有12年全优教育资源:临沂兰山街道第一幼儿园、兰山小学,临沂商城实验学校、临沂11中遍布项目周边;三大明星超市:大润发、九洲、东方购物超市;100米之内农业银行、兴业银行、农村信用社、建设银行;临沂市中医院以及各种农贸、批发市场,生活十分便利。最重要的一方面是,香港城小米公寓项目是70年大产权,可享受民水、民电、落户、划片上学等,这是一般40年产权所不能享有的。

    另外,香港城小米公寓的主打户型是52㎡一室一厅。面积区间在52-112㎡,不论是一室一厅的小户型还是三室的大三居,都是独立的厨房配置,完全可以满足居住需求。

    小米公寓更是开启发烧级的高品质生活,每户配备小米ote手机、4K小米电视、超高清网络小米盒子、可视可讲可手机监控的小蚁智能摄像头,更有小米空气净化器 和直饮水入户设备,保障您呼吸和饮水的安全,社区铺设随时上网的无线WIFI全覆盖设备……我想,这对于年轻人来说,绝对是个不小的诱惑。

    临沂住家网:近期项目有什么优惠活动吗?

    薛总:香港城小米公寓5月30日即将盛大认筹,到时认筹金交5000抵10000,开盘即返现,还有认筹大礼包相送。

    临沂住家网:公积金购首套房最低首付20%, 二套房首付降至四成。央行连续2次降息,薛总您觉得这些政策对楼市会产生什么影响?那么现在是购房置业的好时机吗?2015年的临沂楼市会是怎样的景象呢?是继续2014年的红火?还是会走向低迷?

    薛总:2015年我个人感觉应该还是在平稳中度过,三季度可能会有一个相对的上升期。现在国家对房地产方面相继出台了一些利好政策,种种迹象表明,随春天升温房产行业也在持续升温,观望持币待购的客户也出手了。今年两会支持并鼓励购房及允许房产以多种灵活形式去化,房产的春天在向我们走近了!就今年临沂房产形势而言部分性价比比较高的楼盘可能继续保持以前的状态,就是价格上还在持续上升;根据对临沂实际的状况了解,比如说地价,有所提升,相对带动房价提升。比如说商业综合体,商业综合体竞争项目今年增多,从2014年表现来看商业综合体去化量相对提升不多,加上去年年底房管局推出的预售资金监管,开发商资金压力增大。

    从这几个因素来看,我认为对2015年的销售去化感觉应该更加谨慎,营销策略上应该要加大或者采取一定的措施,以前以平面、硬广为主,现在新媒体要充分利用起来,它一定是任何一个行业发展的一个趋势。包括移动互联网、网络平台、电商以及微信、微博、手机APP,这是一个大的趋势。但是我觉得最重要的还是品牌形象质量带来的口碑依然是客户的首要选择!不管是事件营销也好还是炒作一些新的亮点,推广宣传这个都很重要。今年这个营销策略上的发展方向也要跨行业去做,比如说跟汽车相关的行业、相关的4S店和婚纱影楼的合作等等。总之今年加快库存去化是大趋势。

    临沂住家网:那您觉得现在是购房置业的好机会吗?

    薛总:近半年来一系列房地产新政接连推出,5月11日央行三度降息,此次降息银行将有1.2万亿资金流向市场。简单来说,“房贷将更容易申请,更便宜,利好购房者。”而对于投资者,无疑是积极入市的最佳时机。另一方面就是我觉得,房地产作为我们国家一个支柱性产业,这个地位是不可动摇的,并且举足轻重。而且我们全国的城镇化进度还没达到发达国家的水平,我们判断至少还有10到20年的漫长的发展历程,所以我觉得各个购房者应该可以放心的买房。购房者要挑选优质地段、优质产品,有升值潜力的类型,这是很重要的因素。香港城小米公寓地理位置非常优越、总价低,首付低,风险低,可以说为购房者提供了一个不错的投资和自住的首选。

    临沂住家网:您的分析非常的独到!我们都知道房地产行业工作压力非常大,工作强度也很大,您是如何调节工作和家庭的关系的呢?

    薛总:首先一点我觉得是,当你非常热爱这份工作的时候,你不会觉得累,最多是体力上的。房地产行业虽然工作比较忙,但是我的家人非常理解我的工作,在精神上给予了我很大的支持。

    临沂住家网:那您平时有什么好的方法来缓解工作的压力呢?

    薛总:我挺喜欢旅游的,觉得融入到大自然中的时候,人会特别放松有力量。所以休假的时候,我喜欢和朋友家人一起出游。我觉得这是缓解工作压力特别好的方式。

    临沂住家网:非常感谢薛总今天带给我们如此精彩的分享,在此我们也祝福薛总工作顺利,家庭幸福,预祝小米公寓大卖长红!

    薛总:谢谢大家对小米公寓的支持!

如果你依然会心动,如果你也正青春,如果你的心底还埋藏着梦想,如果你也想拥有发烧级的公寓,那么快来香港城小米公寓吧,不疯魔,不成活! 全城各就各位,为梦想而生的发烧级公寓,小米公寓,只为你准备!
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